▲鼓山區因為有農16、美術館2個豪宅區，平均房貸破千萬元。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
區域房價的高低從貸款金額就看得出來，房仲業者統計高雄市各行政區新增房貸，鼓山區2022年平均房貸達1085.7萬元排名第一，也是高雄唯一平均房貸破千萬元的行政區，近10年更一口氣增加368.7萬元，而近10年高雄的平均貸款也暴增214.1萬元，已可在高雄買1間套房。
►《地產詹哥老實說》EP132／2023房市走向「專家老實說」 重劃區都是雷區？真相揭秘
近年由於房價不斷上漲，購屋人揹的房貸也愈來愈多，在高雄尤其明顯，台灣房屋集團趨勢中心統計聯徵中心的新增房貸資料，發現高雄市近10年平均房貸從509.8萬元上升到723.9萬元，等於增加了214.1萬元，這個金額要在高雄買間小套房綽綽有餘。
▲高雄10年房貸曲線。（圖／台灣房屋集團趨勢中心提供）
而高雄市平均房貸最高的行政區就是鼓山區，2022年平均房貸高達1085.7萬元，也是高雄唯一平均房貸破千萬元的行政區，台灣房屋巨蛋博愛加盟店店東陳揚智表示，鼓山區擁有美術館、農16這2大豪宅特區，榮登高雄千萬負債王並不意外，10年前以正對美術館首排豪宅，包括「人文首璽」、「皇苑國際館」、「國城天廈」等，3~4字頭單價已是高雄房價天花板，如今隨著2大特區商圈機能發展成熟，已成為建商熱門推案重鎮，高總價建案林立。
信義房屋鼓山龍德店專案經理游浩偉表示，從鼓山區平均房貸金額最高也可以看出，該區確實是目前高雄房價最高的區段，目前雖然景氣反轉屋主釋出意願不高，但仍有想入住的買盤存在，且農16特區還有富邦人壽BOT案、非營利幼兒園將進駐，還是非常搶手的區段。
讀者迴響