後疫情時代A7房市還熱嗎？捷運正門口「捷市達」反而賣翻了

 

▲「鴻築捷市達」就位在A7捷運站正旁邊，共4棟，771戶住家。（圖／鴻築建設提供，下同）

【企劃特輯】

今年2到3月，新冠肺炎疫情爆發時，許多民眾都盡量減少到公共場所，也因此對房地產業者來說，來客數明顯減少，新案接待中心更是冷清。不過隨著銀行利率降低，房地產又相對保值，這波熱錢又重新回到房地產，尤其是有捷運話題、黃金地段的區域較抗跌，民眾詢問度更高。像是位在A7捷運站1號出口正旁邊的「鴻築捷市達」，未來還有捷運連通橋直接通到家，開案不到半年，已經熱銷超過400戶。

「鴻築捷市達」位在文化一路上，基地從A7站1號出口出來左轉馬上就到，可以說是「到站就到家」，還能快速銜接國道1號和65快速道路；周邊有幼兒園、文青國中小、長庚大學、體育大學等，教育資源豐富；人口利多包含郵政智慧物流園區、華亞科技園區、零污染產專園區，為A7帶來基本盤；生活機能有長庚生活圈，各式連鎖品牌都有，生活採買不是問題。

買捷運宅不只要在正旁邊，「鴻築捷市達」未來還會有聯通橋直達捷運站，大熱天不必擔心要曝曬過馬路，下雨天也不會淋到雨，一出站就能安心走回家，享受便利與尊榮感。「捷市達」在安全結構方面，也下足功夫，採用國家最高認證EDS制震系統加上戴雲發耐震工法，透過柱中柱、系統牆，強化結構，是A7唯一的雙制震正捷運宅。

談到產品面，28坪大兩房規劃到2廳2衛，已經是雙套房的規格，客廳擁有大面採光面，開放式廚房，更讓空間看起來寬敞、不壓迫，小坪數產品吸引許多年輕夫妻購買，或是家長購買，偶爾讓兒女過來同住，現場甚至有來自香港的民眾賞屋。

▲35坪3房2廳2衛，格局方正，每間房皆有窗。

▲38坪3房2廳2衛，客廳面寬達3米5，還有大面採光。

3房產品皆為雙面採光、進門旁還有設計玄關空間，格局方正，沒有任何走道空間浪費，主臥還有四件式衛浴，獨立廚房，更是一大優勢。38坪3房產品，客廳面寬3米5，同樣也有大面採光，最大特色是，前後陽台互通，妥善運用所有空間，發揮最大坪效。後疫情時代，剛性需求的民眾陸續出籠，加上今年環狀線通車，更狂吸沿線雙北族群，這波疫情也擋不住A7移民潮。

【鴻築捷市達】
基地面積：2067.24坪
公設比 ：約32%
規劃戶數：4棟，771戶住家
樓層規劃：地上29層、地下6層
坪數規劃：23-38坪（2～3房）