財部擬採精準地價課稅 李同榮批:錯亂稅改



▲吉家網不動產董事長李同榮。(圖/記者林信男攝)

記者葉佳華/台北報導

內政部正研議5 年內將以實價登錄資料運算出「精準地價」,取代現行的公告現值、公告地價課稅,對此,吉家網不動產董事長李同榮痛批,調整應全盤考量稅基與稅率關係,若只想調整稅基接近市價,卻不調整稅率,將使稅賦暴衝,「持續的錯亂稅改,一定會搞死台灣房市。」

李同榮痛批,財政部結合地方政府調高持有稅中的房屋稅與地價稅,如今甚至將加碼以「精準地價」企圖調高地價接近市價,以全面擴大稅收來源,李同榮直言,「財政官員刮樹皮傷害自住小老百姓的行徑再不制止,就會造成房市交易不斷萎縮丶租金轉嫁上漲的怪異現象,台灣經濟不但會被搞垮,且民怨更會直線不斷上升。」

由於目前所有鑑價平台取樣來自內政部實價登錄成交行情,但因內政部的實價登錄沒有詳細門牌揭露,且與實際市場價格落差近10%,因此所有平台取樣與運算的誤差率更可能高於20%以上,李同榮認為,若「精準地價」平台不精準,只會造成更多誤判,傷及無辜民眾。

李同榮指出,內政部早已討論全新地價查估統一標準機制,也就是透過實價交易資訊為主,進行大量查估的精準地價,擬提供財政部稅捐單位當作唯一的地價課稅稅基。

因此,李同榮認為,應請內政部正式對外說明「全新地價查估統一標準機制」是什麼標準機制?同時呼籲政府,未成熟的稅制政策不要屢放風聲,影響市場,李同榮說,「台灣稅制改革已走入死胡同,政府刮樹皮且傷樹根的增稅作為,將使台灣經濟前途蒙上一層陰影。」

關鍵字:精準地價實價登錄李同榮房市稅改房產新聞

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