房地合一效應 6成3多屋族想賣房

▲房地合一政策方向確立，6成3多屋族打算賣房。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

房地合一課稅政策方向確立後，民眾售屋意願也隨之增加。房仲業者23日公布最新調查，相較於僅有1戶不動產者，擁有2戶以上不動產的屋主，更希望出脫手中物件，占比達6成3。

群義房屋日前委託波仕特市調機構，針對擁有不動產的民眾，進行房地合一政策看法調查。結果顯示，受房地合一影響，有6成3的多屋族打算賣房，其中有2成4希望能在1到5年內脫手。

至於長期持有房產，可享有財產交易稅減免優惠的政策規劃方向，獲得近6成4的受訪者認同；對於出售總價超過3,000萬元的物件仍要課稅的作法，有近5成3的民眾表示贊成。

由調查內容也可得知，計畫在1年內買房的民眾，僅8.9%，顯示在房價過高的情況下，多數購屋人不願太快進場；另有3成4的民眾打算先觀望1年，待政策大致底定後再進場。

群義房屋總經理潘家成指出，多屋族明顯受到房地合一政策影響，因此地點不佳、投資報酬率較低的物件，就可能被屋主優先脫手，出現「留蛋黃，賣蛋白」趨勢。

潘家成分析，若自用住宅持有5年以上可免稅，對自住客來說，吸引力相當強，就算擁有多戶住宅，也能享有減稅優惠，還可抑制短期投機炒作；對金字塔頂端族群而言，只要長期持有，就能節稅，不會有負面影響。