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買預售屋!他驗屋發現「空間小很多」 內行解答

一名網友先前買了間預售屋,然而最近驗屋時發現,空間變小兩坪,讓他耿耿於懷,忍不住發文求解。而PO文也釣出一票內行人,直言「建商的坪數是牆心到牆心,設計師量是壁到壁。」

驗預售屋自己來就好?過來人憑「1點」決定 自驗2間關鍵曝

不少民眾人生中第一間房會買預售屋,就有買房族表示,距離正式交屋時間還有一年左右,但可能是因為第一次買房子,興奮又緊張,所以一直向代銷請教問題。問到交屋注意事項時,他聽代銷說「(驗屋)自己驗就可以了」,不禁心生疑惑,「交屋時,自己驗屋就可以了嗎?真的不需要找驗屋公司幫忙嗎?」

預售交屋「驗屋限制太多」?內行搖頭:多數買家不願處理

多數人驗屋都很仔細,深怕漏掉缺失。就有網友看到預售合約上一條規定,「買方不得要求以水柱噴灑方式檢測窗戶防水」,忍不住直問,是不是被驗屋驗怕了?「這一條已經是預售常態了嗎?還是吃定甲方不會因為這一條就不買?」話題引發討論。

「只會硬挑缺失浪費錢」 達人破解驗屋5大迷思

民眾對驗屋常抱有5大想法與迷思,中古屋不需要驗、品牌建商一定沒問題、驗屋公司只會硬挑很多缺失、驗屋費用坐地起價、驗屋公司也會有失誤的地方。最新一集《地產詹哥老實說》邀請樂居驗屋部總監Ken,一一替聽眾解惑。

別再只拿彈珠就衝! 達人一次曝光驗屋眉角:4項缺失最常見

有民眾驗屋拿1顆彈珠就衝了,而最新一集《地產詹哥老實說》邀請樂居驗屋部總監Ken,揭曉驗屋的各種眉角,並點名4大最常見缺失,包括排水堵塞、電力系統、防水膠條、窗戶45度角裂縫。此外,他也提供建議給想自行驗屋的民眾。

驗屋6次「被賣家拒門外」 他急問:這合法嗎?房仲解答

一名網友先前買了間房,在已付兩成頭期款,但尚未交屋的情況下,前後驗了6次屋,眼看他看屋太頻繁,屋主後來跟房仲收回鑰匙,不讓他再進去,這令買家質疑是否合法?沒想到,風向一面倒,內行表示此舉合法也合理,更直言「撥款完成之後,房子才是你的。」

房仲稱交屋前不可驗屋! 他見「電線燒焦、廁所漏水」崩潰

買房簽約後,最關鍵的步驟就是「驗屋」,如果發現瑕疵,賣方必須修復完畢才交屋。不過一名網友抱怨,近期買了一間小套房,不過業務竟說「驗屋會有敲打行為,未交屋前不可驗屋」,事後卻發現電線燒焦一定要更換,廁所也有漏水狀況,讓他超無奈。貼文一出,就有專業人士給出中肯建議。

8成住戶請驗屋公司反誇讚 鴻豫新案交屋成品牌基石

有人說買預售屋風險大,就是因為消費者在下訂時只有幾張圖面,也將歷經興建、施工等漫長時間,最終完工交屋更常常成為建商與住戶間對立的開始,種種原因都讓建商與購屋族之間信任度難以建立;然而真金不怕火煉,台中鴻豫建設在沙鹿首座別墅建案「鴻墅林」甫交屋,竟成建商品牌基石,打響名號。

「糞管在客廳上面」他交屋前一刻崩潰了!內行臉垮:會瘋掉

花了大筆積蓄買房,沒想到客廳上方竟有糞管!一名男網友哀號表示,最近正在驗收新家,殊不知到了交屋前一刻,才知道「污水管路跟糞管走在客廳上方」,讓他不知所措。文章引發討論,內行直言必須得做隔音,「建議天花板先做起來,住不合適賣掉就好」、「天啊好奔潰,20年後若糞管爆炸會瘋掉!」

買房「看不見的細節」由建商二代與頂級建材來把關!精華地段、寧靜品質一應俱全

兩年前開始肆虐的疫情,意外地讓不少熱錢流入台灣房地產市場,股市的獲利也讓年輕一代有了資本為自己與家人投資一間好房。然而,對於自住客來說,簽下買房合約的瞬間,代表圓夢的心終於定了下來,但對於建商來說,這才是繃緊神經的開始!

「客廳裡有龍!」他驗屋發現怪奇裝置 P圖笑翻網友

電影《飛機上有蛇》很多人都看過,不過近日台南有位民眾買了預售透天後要去驗屋,卻驚覺自家竟然有「龍」!原來建案外露的管線又粗又大,就像條龍一樣,原PO甚至還自己P上《飛龍在天》的劇照,以及《聖鬥士星矢》的動漫圖讓網友決定裝潢風格,笑歪一票網友。

前屋主回租2個月!驗屋時「提2要求」讓他傻眼 網驚喊:有鬼

一名網友最近買房,並同意前屋主回租兩個月,眼看要驗屋了,對方卻提出2個要求,讓他覺得毛毛的;而網友看完也紛紛搖頭,狂勸「有鬼,不要答應」、「有貓膩」。

中古屋交屋別馬虎! 達人手把手遞3大驗屋程序

農曆7月已過,許多在這之前買房的民眾紛紛開始交屋,而交屋前很重要的一件事就是「驗屋」,特別是中古屋,專家建議不能盡信房仲提供的產權調查,交屋前一定要仔細檢查是否有漏水狀況,以及水、電、各項設備使用狀況,確保入住後不會遇到問題。

買預售屋「花5萬驗屋值不值得?」 建商員工曝真心話

花了畢生積蓄買房,誰也不想買到瑕疵的物件!一名女網友透露,近日思索著,要不要找驗屋團隊來驗收預售屋,文章曝光後,部分網友認為「有問題建設公司都會處理,幹嘛找驗屋!」對此,一名在建設公司上班的網友建議要找驗屋團隊,原因曝光了。

不想買到瑕疵屋 3招避掉70%中古屋地雷

房子買貴沒關係,但若買到有瑕疵的房子,有時處理起來傷神又傷財,特別中古屋不像新建案可以直接找建商修繕,舉證有時也變成一大難題。專家就建議3招:做功課、抓重點、找反差,可揪出中古屋7成以上的問題,在買賣前盡可能排除不必要的風險。

YTR鐵牛買北市小2房!扣公設「室內剩1X坪」花2千萬 老婆進門傻了

YouTuber「鐵牛」2018年結婚,在老婆婷婷去年11月生下寶寶後,如今已是一家三口的溫馨家庭。不過,最近有網友挖出兩人2021年5月驗屋的影片,當時婷婷傻眼直呼「真的小耶!」因為夫妻倆花2千多萬,買北市28坪2小房1衛浴新成屋,扣掉公設室內大概10幾坪,「鐵牛婷婷一家三口卻買北市小2房,新北市3房不是更好嗎?」

「52坪驗屋只給1小時」她氣炸! 過來人曝真相:誤會大了

許多人努力工作就是為了能夠買間屬於自己的房子,省吃儉用付了一大筆錢,不會希望買到有瑕疵的建案,既然如此在交屋前,「驗屋」這項環節就顯得相當重要,否則在點交後才發現重大瑕疵,很可能要花不少錢財來彌補。

想買預售屋!他一聽3案例怕了「風險很大?」 過來人教這樣挑

許多人買房會選擇預售屋,好處除了前期還款壓力小,買家還能在建造過程中考慮是否要客變,不過買預售屋也有其風險。就有網友在臉書《買房知識家(A你的Q)》發文,說他聽過一些案例,包括錢打水漂、蓋好後與當初的樣子根本不同、驗屋出現一堆狀況等等,不禁發起討論,「請問買預售屋真的風險很大嗎?」

驗屋噴1萬!小資女心痛喊:值得嗎 過來人曝真相:無價

看屋買房對很多人而言是人生重要的大事,尤其買預售屋、新成屋的「驗屋」,是交屋前很關鍵的一環。對此,有一名小資女就被提醒交屋前應該驗屋,讓他猶豫「這不是建商該處理的嗎?花一萬多塊驗屋值得嗎?」

驗屋驚見「陽台多出逃生器材」 她3點無奈炸!網一面倒狂讚

一名女網友買預售屋,近日在驗屋時赫然發現,陽台被裝了一根逃生器材,不禁無奈「陽台已經超級小的,該如何跟建商協商呢?」對此,有內行熱心解惑,同時直言「家裡有其實比較好,真的失火自己可以跑第一,不用等人來救。只是那個和安全繩要保存好,不然也白搭。」

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