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馥華雲鼎

最慘賠逾3千萬 板橋豪宅靠低樓戶終結9連賠厄運

板橋指標豪宅過去連賠9筆,從沒屋主獲利出場,最慘還賠到3000多萬元。但最新實價揭露,低樓層戶竟帶頭洗刷賠售命運,以獲利100萬元出場。專家表示,扣除相關成本,增值100萬元可說是根本沒賺,但至少行情不續走弱,給予社區不小信心,象徵意義足夠。

板橋豪宅賠售成「難兄難弟」 15戶轉手僅1戶賺...連房仲都搖頭

2022年板橋區僅有2筆總價超過1億元的豪宅交易,但都以賠售作收。這2社區位於新板特區,屋齡相近,但它倆宛如難兄難弟,不斷有賠售出現,合計15筆轉手只有1戶賺錢。在地房仲表示,板橋雖具有豪宅市場,但總價上億仍存有抗性,總價6~7千萬元是主力的成交帶。

新北豪宅回神!賠售社區最新轉手 屋主賺進1400萬

政府針對豪宅限制貸款,讓豪宅市場呈現低迷走勢,不過據實價登錄揭露,1月板橋豪宅「馥華雲鼎」14樓戶,以總價1.1億元轉手,此次轉手不僅獲利達1400萬元,其成交價格也創下該社區近3年以來單價、總價新高。專家分析,買賣豪宅是賺是賠,關鍵在於取得的時間點。

走出賠千萬陰霾!新板豪宅「馥華雲鼎」低樓層創近1年新高價

新北新板特區億級豪宅「馥華雲鼎」社區,去年底才傳轉手賠千萬元,且房價險些跌出6字頭大關,今年3月6樓戶又傳交易,低樓層單價66.4萬元,單價、總價都創社區近1年新高,經查買方為珽仂投資公司,該公司過去曾出現在裕隆股東名單中。房仲業者表示,該筆交易低樓層戶以中高樓層價碼成交,可視作回溫跡象。

新北板橋難逃「大跌潮」 豪宅馥華雲鼎轉售賠1188萬

新北新板特區億級豪宅「馥華雲鼎」去年底19樓戶,以總價9500萬交易,換算一坪60.9萬元,原屋主在2015年底以1.0688億購入,只持有三年轉手賠1188萬,保不住億級身價,一坪價格險掉出6字頭大關。

選後政局回穩、建商讓利 馥華雲鼎一晚賣2億7

去除選後干擾,剛性需求的買盤不只反應一般住宅市場,板橋知名豪宅案「馥華雲鼎」銷售已近尾聲,昨日舉辦感恩餐會,邀請已購客同歡,並將最後5戶142坪豪宅、以每戶9千萬元銷售,等於每坪62萬元、一坪大降20萬,吸引3組客戶加購買下,一晚賣出2億7千萬元的成績,豪宅客出手令人驚訝。

成為唯一 才能證明不凡 「馥華雲鼎」寫下台灣豪宅史傳奇

「馥華雲鼎」因位於新北指標蛋黃區,全社區一層一戶、每戶均破百坪的特殊性及保值性,讓新北在地老牌馥華集團相當惜售,屢屢登上「新北第一上億宅」房產頭條成為豪宅指標;如今房價頻頻破盤,高層終於點頭大讓利打8折,一出手現省3千萬,吸引不少台商回流置產,連創作天王也低調現身看房。

豪宅5字訣「大奢貴景史」!命理老師一點頭 富商狂掃3戶新北上億宅

新北最貴豪宅「馥華雲鼎」傳出有富商看準其符合國際豪宅準則5字訣「大、奢、貴、景、史」,並請命理老師鑑定後,大讚氣場好、財運旺,買進入住沒多久,公司連接大單、蓋新廠,喜事連連旺到炸,因此加碼出手共計買進3戶百坪上億宅,還揪友人賞房竟20分鐘就成交,令人大嘆:富豪人生沒有最狂,只有更狂!

新北「億元級」豪宅交易冷 今年以來僅有2戶成交 

內政部公布最新實價資訊,位於新北市縣民大道一段上知名豪宅「馥華雲鼎」,今(2018)年4月頂樓戶以總價為1.05億、單價70.3萬元成交,為新北市今年以來第2筆「億元級」豪宅;另一筆則是位在「馥華雲鼎」一旁的「巴黎16區」。

難逃降價命運 板橋豪宅「馥華雲鼎」成交再創新低價

根據實價登錄近期揭露一筆位於新北板橋縣民大道豪宅「馥華雲鼎」的成交資訊,此次為8樓戶交易,成交總價為8700萬,每坪單價約為62.6萬,創下該社區歷年成交新低價,且相較於2016年一筆7樓戶交易、單價約66.9萬,每坪足足少了4.3萬。

北市豪宅「國泰賦格」跌破百萬 較高點下修逾3成

內政部公布最新實價登錄資料,今年3月16日至31日登記房產中,僅8筆高總價豪宅交易,其中,台北市豪宅「國泰賦格」單價跌破百萬,每坪僅剩95.62萬元,與高點時141.87萬元單價相比,跌幅高達32.6%,房仲業者指出,政府並未停止管控高總價房產,加上稅負大增,直言屋主只有誠意讓利才可能增加成交機會。

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