2023年法拍移轉棟數創新低、繼承移轉棟數創下新高,專家分析,這與高房價與少子化環境有關。進一步觀察六都,拍賣部分唯台南「特立獨行」走升,還大漲近3成。
2024-01-29 11:33一表看7次總統大選對房市交易量的影響,發現大部分成交明顯提升,是在選後1年,而不是在當年度。另外,專家預測,今年房市將呈5大發展格局,包括基本面穩健發展,但房價推升不易,而在政策面向打房政策終止,新政策利多也支撐剛需買盤。
2024-01-15 11:294年一度總統選舉將至,各界關注大選結果是否衝擊未來房市,據房仲全聯會調查,歷年來共3次政黨輪替當年房市交易量皆大跌,不過與政治層面應較無關聯,主要是受當年網路泡沫化、雷曼兄弟風暴等全球經濟局勢衝擊。
2024-01-08 13:07信義房屋觀察,2023年房市雖交易量縮,但有2項數據創歷史新高,包括房價、繼承移轉棟,且因前幾年年大量推案進入交屋潮,使照量也可能創16年新高。不過在建照核發、逾放率、拍賣移轉棟數部分則走低,整體呈現「3高3低」現象。
2023-12-27 17:42許多年輕人抱怨買不起房,台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立表示,要讓租屋成階段性選擇,結婚是非常關鍵的動力,婚後在自身心態與經濟實力都會提升。此外,他也分析房市狀況,指明年將現一波小陽春。
2023-12-07 15:07近4個月全台房市交易量年增轉正,10月更成長2成。信義房屋專家表示,Q3買氣淡季不淡,並穩定延續到Q4,年底前還有一波交屋潮,在交屋、買氣穩定地雙重帶動下,全年挑戰30萬棟機會相當大。
2023-11-27 16:39前3季全台繼承移轉棟數創新高,且8縣市繼承占總移轉超過2成,台北市為六都中唯一入榜,成為「買的少、等的多」都會區。另外,澎湖繼承移轉占比竟高達44%,在地房仲解釋,二戰後移入的大量人口,逐碰上繼承問題,且近年博弈投資買盤退場,一般交易量低。
2023-11-02 12:48前3季法拍交易量年減17.2%,不再是市場反指標,專家認為,這除與近年房價大漲有關,由於政府打房針對預售,新古屋、中古屋買氣仍有一定水準,讓流入法拍的機會降低。另有趣的是,台南量能竟然逆勢年增45.6%。
2023-10-30 11:18上半年買賣移轉棟數13萬8942棟,創5年新低,並年減18.7%。其中新竹縣衰退逾3成,該區在房市多頭之際漲勢強勁,而市場風向改變後,交易趨冷最明顯。專家預估,今年全台交易量約28.5萬棟,年減約1成左右。
2023-07-26 11:40過去繼承移轉棟數年增約4.8%,而今年1~5月即使房市交易量縮,但繼承量卻年增22%,上升幅度驚人。信義房屋專家表示,其中原因與人口老化嚴峻、2022年疫情導致死亡人口增加有關。
2023-07-18 15:251~4月新增個人房貸總共8萬2118人,年減逾2成,與移轉棟數同幅度走跌。專家認為,今年在多重利空的環境下,移轉棟數可能再衰退1成,政府打炒房奏效,打量立竿見影,但打價紋風不動。
2023-07-17 10:50近期政府持續推出打房政策,使得全台交易量持續重挫,戴德梁行董事總經理顏炳立分析,今年「房市大勢已去」,全年移轉量恐怕僅25萬棟,且維持「緩跌量縮」格局至少3~5年,不可能會有「明天會更好」,建商業者僅能求「平安就好。」
2023-07-05 12:58第一季家戶購屋比下滑,新北、桃園、高雄創下7年新低,買氣僅高於2016年、房地合一上路當年,其中又以桃園下滑最多。房仲指出,3~4月買氣有復甦跡象,但幅度不大,買賣雙方的價格認知仍有差距。
2023-04-10 12:17六都公布3月房市交易量,月增31.8%,在遞延買盤的挹注下顯現「小回春」。但從整個第一季來看,季減達24%。專家預估,今年將走量縮格局,但另一方面市場利空也消化到一段落,房價大幅度下降低率不高。
2023-04-06 16:022022年全國買賣移轉棟數跌破32萬棟,年減9%,創近3年新低,且是近6年首度出現衰退走勢。綜觀各縣市,六都中只有台中上漲,年增1.4%。而眾所矚目的新竹縣市明顯衰退,新竹市下滑32.8%是全國跌最多的。不過,彰化、南投、基隆等低價區,交易量都不減反增。
2023-01-31 12:532022年12月六都買賣移轉棟數相繼出爐。《ETtoday》盤點出六都交易量最大的行政區,分別是中山、板橋、桃園、北屯、安南、三民區。北台灣部分,中山區逆勢年增,板橋和桃園則下滑約12、25%。另外南二都部分,台南安南區終結了永康區連續16年冠軍寶座,鳳山區則以3棟之差緊追三民區。
2023-01-03 15:47房市前景不明朗,北市全年移轉棟數恐將跌至2.89萬棟。台北市不動產仲介同業公會雖指出,該會會員家數截至7日為止,已達845家,與房市熱度較高的去年相比,仍增加9家。但仍有業者認為,從退會及入會數來看,將浮現粥少僧多的危機,2023年恐現房仲倒閉潮。
2022-12-11 16:001~10月全台有近6成行政區房市交易量縮,跌幅最重的是台南仁德區,年減52%腰斬。不過也有區域出現大幅成長,桃園觀音區年增77%,穩坐全國之冠。房仲指出,觀音交易最熱的草漯重劃區,新案每坪僅17~19萬元,為桃園稀有的1字頭親民區,加上鄰近工業園區,推升交易熱絡。
2022-11-04 12:35近期台中房地產市場觀望氣氛濃厚,從另一面向觀察,依建照與使照最新數據顯示,使照量終止連3漲轉跌,擺脫死亡交叉,且創下近1年以來最低使照量記錄;從歷史脈絡來觀察,景氣循環變化並非為影響房價的唯一因素,專家認為,在景氣下行時,房價盤整但不會跌回起漲點。
2022-11-04 12:01全台下半年房市交易慘淡,但台中表現逆襲,目前移轉棟數已累計4萬1485棟,年增5%,看似不差,不過各派人馬解釋不盡相同,有房仲認為將來將是成屋當道,也有專家點出,台中目前交易量是由預售屋交屋支撐,買氣銳減,短期要再反轉向上的機會很低。
2022-11-03 15:17