物業管理
「該買社區戶數多或少」網戰翻 內行人揭最宜居區間
近年市場上有許多小宅產品，基地小戶數也不多，不過也有少數大型造鎮案推出，但對於消費者而言，到底應該買戶數多或少的社區比較好？專家分析戶數多基金充足、管理費低是優點，戶數少則進出單純，最適中的戶數在80~150戶間。
2023-03-09 16:23
獨／A先生前屋主住10年沒怨噪音 隋棠豪宅仲介：社區都知誰是惡鄰
近期藝人隋棠因豪宅噪音問題，遭到樓下住戶上媒體爆料，引起各界關注。對此，《ETtoday新聞雲》獨家採訪到熟悉隋棠該戶豪宅的仲介，還原當初2021年交易情況。該仲介說，「整個社區都知道誰才是『惡鄰居』。」
2023-02-08 14:57
「高敏兒」買房挑2條件抗噪音 預算足選透天一勞永逸
藝人隋棠近期遭鄰居爆料，孩子奔跑噪音讓住戶大感困擾，引起各界議論。對於此類噪音問題如何解決，專家建議，敏感住戶除加裝相關隔音設備，或購買2021年新法上路後的房子，更甚者可直接選擇頂樓或獨棟透天，才能一勞永逸。
2023-02-08 10:42
大樓管理費Ｍ型化 北市百坪豪宅最貴月繳「2個新鮮人薪水」
購買新大樓除了有管理員代收包裹、垃圾集中等好處之外，每個月相對也必須繳交管理費，而且北中南的收費標準也不同，台北一般新社區約每坪每月150元，南部則約每坪50~60元，但豪宅的管理費更高，100坪的豪宅甚至每個月光是管理費，就可能要5萬元。
2021-05-18 19:50
女職員洩漏大樓「監視死角」遭開除 告公司偷看LINE…法判無罪：妳沒登出
原在物業管理公司上班的馬姓女子，去年向勞工局申訴，遭公司未告知理由解雇，公司舉證馬女用公司電腦，和保全人員用LINE研究託管的大樓監視器死角，還傳送大樓平面圖，嚴重洩漏公司機密，馬女反告公司經理涉嫌妨害秘密等罪，台北地檢署調查認定，公司並非無故取得，處分不起訴公司經理。
2020-07-10 17:21
台中大樓社區委員搞內鬨 連累住戶得追垃圾車
明明住在有管理的大樓，住戶每個月都繳了管理費，但台中有棟大樓卻遇到前管理委員拒絕交接，導致收垃圾的廠商收不到費用，只好暫停收該大樓的垃圾，讓住戶只能去追垃圾車，引發住戶不滿。管理物業專家指出，更換管委會時，應將相關物品妥善移交給新的管委會，否則可向主管機關或法院命其公告或移交。
2020-06-27 16:58
社區物管防疫動起來 外送、裝修、清運垃圾、房屋帶看通通要規範
因為新冠肺炎影響，很多民眾都選擇不出門用餐，取而代之的是叫外送，但相對的，在社區第一線面對住戶及外送業者的管理人員，就暴露在較大的風險之中，因此許多物業管理業者，也已經制定相關防疫規定，並與社區管委會協調，例如暫停外送到府、公設暫停使用等，以保障人員的健康安全。
2020-04-06 17:52
秀房租行情密件爭取客戶 正義房客問銀行：你們業務說租金可以降
1名為外商銀行處理在台資產租賃業務的徐姓男子，為爭取企業客戶續租辦公室，竟拿出銀行其他已續約的行情表等密件，把談判籌碼攤在客戶面前，宣稱有降租空間，還好這個老企業房客充滿正義感，直接銀行，「你們業務怎麼拿這個給我？」銀行大驚提告，台北地檢署24日依洩漏工商秘密、背信等罪起訴徐男。
2019-10-24 13:35
怕買到「套房」？買房看準4大必備「內建」 決定轉手難易度
如何挑好房？購屋族除了關注房價、區段位置等外部條件外，雙北老屋改建協會理事長、品嘉建設董事長胡偉良提醒，房子本身「內建」條件也可能影響房價保值性，以及後續轉手難易度，建議最好挑選方正格局、好物業保全管理、優良建築品質、住戶水準等4大要素，缺一不可，否則花費大量時間去看房，可能搞得疲憊不堪，最後還是毫無斬獲。
2019-10-10 18:24
55年老建商南下推案 感心服務連入厝餐都包辦
老牌建商國泰建設過去給人的感覺就是「房子勇」，建材配備、施工都有很高的水準，但軟體部分顯得沒那麼突出，不過今年適逢國泰建設55周年，該公司也打算提升軟實力，例如位於高雄的新案「國泰聚」就找來集團旗下的COZZI飯店合作，包括物業管理、宴會安排、入厝餐點等都能提供專人協助。
2019-07-19 15:32
財訊／雜貨店小老闆十年拚成包租代管天王
兆基董事長李建成白手起家，投入海內外二房東事業，這兩年接下大量政府社宅包租代管案而業績翻倍，未來還要成立青創基地投資新創公司，擴大版圖。
2019-05-31 16:42
「掃廁所也可以上櫃」！ 信實保全27日登興櫃拚2020上櫃
國內保全業再添一家登錄興櫃，信實保全（6721）今（25）日宣布，將在3月27日登錄興櫃，掛牌參考價35元。信實保全董事長陸耀祖表示，信實保全是一家務業管理公司，包括物業管理與環境清潔，10多年來員工人數一路成長至近4000人，想為員工爭取一點尊嚴，「掃廁所也可以上櫃」，預計2020上半年從興櫃轉上櫃。
2019-03-25 18:32
華麗旅館背後的隱憂 郭紀子：春節出遊安全第一！
農曆春節將至，此次連假9日是不少人出遊的好日子，而挑選旅館除了「好美」、「好吃」、「好玩」之外，還應該要注意些甚麼？具有多年物業管理經驗的景文物業管理機構董事長郭紀子表示，舒適、衛生、裝潢固然重要，但切莫忘記去年「花蓮206大地震」之痛，所以應該將「安全」擺入重點考量第一位。
2019-02-05 00:21
燈亮、水流、花開、人和 物管專家談如何過好年
距離農曆新年剩下約1個月時間，景文物業管理機構董事長郭紀子表示，過好年不僅是居家裝飾，從物業管理角度切入，若居所安全、隱私、環境都非常優良，將大幅提升住戶的幸福感與價值感。
2019-01-13 09:30
小宅只為青年首購而設？ 日本經驗「銀髮族」1人10坪也適合
數年前政府為因應高房價問題，先後採取「豪宅稅」、「奢侈稅」和「房地合一稅」抑制炒房，使得房價進入盤整期下修，卻也讓房市重挫，直到最近建商紛紛降價、讓利，推出「低總價、小坪數」針對「青年首購」設計的產品，在自住客剛性需求出籠後，終於讓一蹶不振的買氣逐漸暫緩。景文物業管理機構董事長郭紀子指出，其實根據日本照護「銀髮族」的成功經驗，一個人住10坪、兩個人住20坪，才是最合適的居住坪數，所以現在的「小坪數」產品除了適合「青年首購」，對於「銀髮退休」更是十分合適的居住環境。
2018-11-14 10:59
包租代管驚爆近30件欠租 新北市府：已協助討回16件！
內政部推動的「包租代管」專案實行10個月後漸入佳境，目前全台月均成長已達300戶，但就在此時驚傳與新北市府合作的物管業者「永勝租屋」爆發財務危機，疑似遭積欠房租的房東高達近30件，新北市府就表示，已確認16件屬實並已協助討回，其餘都還在查證當中。
2018-10-09 17:24
影／雲南女花827萬買9套新房 打開房門嚇壞「住滿陌生人」
雲南省一位朱姓女子砸了人民幣180多萬元（約新台幣827.6萬元），在昆明市官渡區金福地花園購買了9套商品房，沒想到打開房門一看，裡面都住滿了陌生人，甚至還有裝修過的痕跡，讓她相當震驚，自己的房子居然被別人出租了。
2018-07-01 21:56
社區有｢三保」 推升房價一坪多一萬
房市從2014年下半年反轉向下，房價連續三年緩跌，在一片不景氣當中，如何讓房屋價值產生保值？景文物業管理機構董事長郭紀子表示，社區三保「保全、保潔、保固」，已成為影響房屋價格的物業管理關鍵要素。據調查顯示，物業管理品質對房價具有正向影響，以台北市傳統公寓來說，物業管理進駐可讓房屋價格每坪提升1.19萬。
2017-10-24 13:15
社區經常有東西被偷...保全卻拿「假人」代班 居民暴怒
中國江蘇省泗陽縣一個社區居民爆料，保全竟然用雨衣做成「假人」幫忙值班，而且該社區之前經常有小偷行竊，物業管理公司也從來不承擔損失，因此偷懶事件被居民發現後引發嘩然。此事傳開後該名保安已遭辭退，另有多名公司主管也被記過併罰款。
2017-06-10 02:40
電梯壞了住戶不出錢？ 網友：直接把按鈕鎖起來
日前有網友發文，稱自家社區的電梯鋼繩斷了，卻有少數鄰居不願意出錢更換電梯，引發網友熱烈討論，有人甚至建議直接把部分樓層按鈕鎖住，並在每層樓安裝監視器。對此，專家則不以為然，認為於法不合，建議由管委會召集住戶開會，並依決議通過施行，針對不履行的住戶，可依法追訴、追討款項。
2017-02-09 17:31
