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海外房產

五星級國際物業管理霸主雅詩閣 打造吉隆坡市中心豪華服務式公寓

放眼幾個海外房產新興國家,近期馬來西亞首都吉隆坡「雅詩閣之星」(Ascott Star KLCC)最受國際投資人矚目!該案由全球最大物業管理雅詩閣(Ascott)主導、UMLAND聯合置地開發及SAMSUNG三星物產共同打造的五星級豪華服務式公寓,該建案不僅本身已獲獎無數,未來更統一由雅詩閣進行為期十年的營運管理。

昔日敦南建案一哥 「葉半城」要變「葉全球」

早期名噪一時的葉財記集團,第三代接手至今韜光養晦20多年,今日罕見召開記者會,董事長葉茂宏宣布未來將揮軍海外物業管理版圖,透過與日本、澳洲、馬來西亞、柬埔寨等國的地產開發商合作,提供國人委租、收租、修繕、雜費繳交與委售等海外一條龍服務,並揚言要把昔日的「葉半城」變成「葉全球」。

「理事長又瘋了!」 他拿名下千萬土地當摸彩獎品

去世貿一館看展抽獎,你能想到最大的獎項是什麼?即將於6月10日登場的房地產博覽會中,主辦單位中華民國不動產展覽交流協會理事長張志誠延續去年大手筆作風,仍自掏腰包拿出10筆信義區土地供參觀民眾抽獎,宣稱公告市值至少超過新台幣1000萬元。

房仲:為賺高租金及資本利得,投資客已轉戰海外

藍海房屋地產集團宣稱,面對台灣房地產景氣寒冬,投資客為賺取高租金及資本利得,紛紛將目標轉向海外,執行長李進倫直言,泰國是東協前三大經濟體,不但經濟相對穩定,當地人口及外籍工作簽證數也持續成長,「預期今年泰國的不動產價格與投資報酬率將逐步攀升」。

國人早南向? 房仲:台灣國際化、觀光、房價都輸泰國

亞太國際地產北區營運處營運長王宏智表示,馬來西亞、泰國、菲律賓等國家在政府主導下,租金報酬率皆遠勝台灣的1.57%,其中,泰國的房價、觀光熱度及國際化程度更是優於我國,直言早在新政府喊出「新南向政策」之前,國人早就看見東南亞的投資前景。

王應傑:無殼蝸牛想買海外房產就是「阿炮」

近年國內房市急凍,不少房仲業者轉往海外房產市場發展,對此,房仲公會全聯會創會理事長王應傑提醒,海外房產不是無殼蝸牛該買的產品,「連一間房都還沒買到的人,如果想買海外房產,那就是阿炮、是傻瓜。」

如何養活又大又肥的房仲一條龍? 黃鵬䛥:經濟體夠大

美商ERA易而安不動產台灣區總裁黃鵬䛥今(18)日指出,台灣房市不振並非房價過高所致,真正原因是經濟規模不足,他舉日本為例,人口約是台灣的6倍,房仲業者卻多達15萬家,遠高於台灣的7000家左右,主因是日本經濟體夠大,才足以養活「很肥又很長的一條龍」,直言台灣房仲業當下只能被迫轉型。

海外房產糾紛多 秦啟松:因業者過度承諾

亞太國際地產執行董事秦啟松今日指出,我國法人及個人去年投資海外住宅金額高達400多億元,除馬來西亞、泰國、菲律賓、依斯干達等地外,不少民眾看好緬甸、越南動輒6%到8%的投資報酬率,已開始以法人身分搶進卡位;他也提醒,海外房產受當地稅、法制度影響甚鉅,民眾最好先做足功課,避免糾紛。

國人置產海外可望破千億 美國最受青睞

第一太平戴維斯董事長朱幸兒表示,目前台灣政經情勢未明,加上政府刻意打壓房地產市場,導致國內交易相對低迷,但今年前三季國人海外置產的總金額已達新台幣800億元水準,不但超越去年全年表現,第4季更可望突破千億元大關,年增35%,「但明年將進入穩健期,不會像前兩年般絢爛,要慎選標的。」

海外房產藏魔鬼? 業界人士:問題最快年底會引爆

房市交易量持續萎縮,房仲業難生存。根據內政部資料顯示,光今年上半年,就有336家房仲業拉下鐵門、結束營業;部分業者早在兩年前就發現台灣房市「越來越難混」,於是開始轉型,賣起海外房產,對此,有業界人士直言,手邊還持有海外房產的民眾即將被套牢,種種爭議、糾紛最快將在今年底引爆。

政府打房資金跑 東京投報率4%吸引力強

政府打房讓投資人紛紛把眼光轉往海外房地產,根據房仲業者觀察,日本東京地區目前租金收益率仍維持在4%到5%的水準,明顯優於台灣部分都會區水準,近期許多國內買家已開始布局。

海外房地產 王應傑:非中小額投資好選擇

受政府打房影響,國內不少投資人有意前往海外置產。不過東森房屋董事長王應傑認為,海外房地產持有稅率高、物業管理服務有待加強,較適合金控、壽險等大型企業購買商用不動產,卻不見得是中小額投資的好選擇。

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