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海外房市

新冠肺炎阻投資客!曼谷10萬房空等成「蚊子屋」 開發商縮手:很害怕

新冠肺炎疫情蔓延全球,不各國旅遊運輸業受到衝擊,就連海外房市也一片慘澹。彭博社(Bloomberg)報導指出,原本中國投資客最愛的曼谷,受到疫情波及,房產需求量大跌,粗估曼谷市中心空屋數高達10萬戶;當地房產專家無奈表示,目前只能將轉回本地市場,但難度相當高。

房市套牢8百億資金 業者:若解套,就往海外去!

國內房市冷颼颼,不少投資客被套牢。東森房屋國際不動產中心執行長廖麟鑫7日表示,目前光是農地、豪宅部分,被套牢的資金就有800多億元,「這些資金都很想買海外(不動產),若房子賣掉,唯一選擇就是往海外去。」

台灣人海外置產風吹了50年! 5波熱潮大不同

海外置產熱潮,並不是最近才興起,長富國際地產市場研究部發表的「台灣民眾歷年海外房地產購買行為」報告顯示,台灣人在海外置產,已有近50年的歷史,前後共出現了5波風潮,其中無論置產動機、地區,或是購買者背景,都隨著時間不同,而有大幅改變。

專訪/想創業? 7年級總經理周雋騏:先做2年業務吧!

想創業又擔心失敗嗎?對於有志創業的年輕人,72年次的騏聿地產總經理周雋騏建議,「先做2年業務吧!」曾擔任保險業務員的他認為,業務在第一線為公司打拼,具備妥善運用資源,滿足客戶需求的能力,這類經驗,可為創業帶來極大助益。

專訪/想當海外房產業務 周雋騏:先懂國際財經

海外房市正夯!想從事海外不動產業務工作,必須具備哪些條件?騏聿地產總經理周雋騏認為,懂國際財經趨勢,是最重要的能力,除此之外,了解各國文化、外語專長、抗壓性、學習力,也有不少加分作用。

專訪/大馬房市夯 騏聿總座周雋騏:總銷額拚2倍成長

台灣房市冷颼颼,資金出國找機會。騏聿地產總經理周雋騏指出,馬來西亞租金投報率5%、精華地段每年增值10%的特性,極受台灣投資人喜愛,2014年騏聿地產總銷售額為新台幣18億元,馬來西亞就貢獻了9成,預估2015年可成長2倍。

日圓續貶!東京房市夯 業者:現在是最佳進場時機

日圓續貶,25日新台幣兌日圓交叉匯率,一度升至3.99日圓兌1台幣,創近17年新高。不動產業者表示,受政策因素影響,國內房市交易陷入膠著,豐沛的游資,紛紛轉往海外,體質穩健、房價處於初升段的日本,已成投資首選,「現在是最佳進場時機!」租金報率3%起跳的東京再生宅市場,表現備受期待。

投資、置產拒絕再玩 業者:台北房市交易量回不去了

國內房市冷,海外房市夯!騏聿地產總經理周雋騏19日說,如果花同樣的錢,可在國外買到投報率更好的物件,為什麼要在台北市投資房地產?他直言,照目前市況來看,「台北市的(交易)量回不去了,置產客和投資客也不會回來了!」

海外房市夯 台灣投資人最看好馬來西亞

國內房市結凍,海外市場正夯!騏聿地產19日發布最新調查顯示,台灣投資人最看好馬來西亞房市發展,之後依序為日本、柬埔寨;在投資金額方面,有8成民眾會控制在2,000萬元以下。

政府打房資金逃 Q1海外交易額增4成

受房地合一課稅、囤房稅等打房措施影響,房市「外熱內冷」現象日益明顯。根據不動產業者觀察,2015年第1季海外房地產交易金額,較2014年同期大幅成長40%,顯示國人正持續加碼投資海外市場。

繼續冷下去! 莊孟翰:2015房市價量都跌

2015年台灣房市,恐怕會繼續冷下去!淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰6日表示,房地產相關稅金負擔持續增加,高級住宅、豪宅市場,「已經down下來」,只有中小坪數住宅比較好賣,預估房價、交易量,都會下跌。

房市也吹哈日風 2014逾140億資金流入東京

受政府打房影響,台灣資金紛紛轉往海外,在日圓貶值效應持續的情況下,赴日本購屋者有增無減。加總國內多家房產業者銷售資料可發現,2014年我國投資人購買日本房地產金額,約新台幣143.2億元,預估2015年可持續成長。

房市內冷外熱 2015海外置產可望增5成

國內房市冷颼颼,但海外置產熱度不減!根據房地產業者觀察,在台灣投資人紛紛將焦點轉往國外的情況下,預估2015年海外不動產投資市場,可望較2014年成長5成。

海外置產8字訣 投資報酬沒煩惱

政府頻打房,台灣房市冷颼颼,許多投資人開始把目標轉向海外不動產。房仲業者提醒,投資海外房市,只要掌握「財、稅、後、投報、匯、政、政」8字訣,投報率就可望如口訣般「正正得正」。

W Hotel進駐 吉隆坡「麗陽豪庭」前景看好

馬來西亞開發商麗陽機構在吉隆坡推出新建案「麗陽豪庭」,距離雙子星大樓(KLCC)僅500公尺,共55樓,25樓以下由知名飯店W Hotel承租,25樓以上套房產品可供出租,據業者估計,該區投報率可達6%,前景看好。

投報率上看7% 吉隆坡建案D'Majestic增值潛力破表

馬來西亞首都吉隆坡市中心建案D'Majestic,同時擁有地理位置良好、交通便捷、具重大建設題材等3項優勢。房仲業者分析,D'Majestic的增值潛力備受期待,目前該區投資報酬率上看7%,預估未來仍有極大成長空間。

日本經濟回溫 東京房市交易年增近1成

日本首相安倍晉三上任以來,重振經濟政策奏效,不動產市場也跟著走揚。房仲業者觀察日本不動產流通機構(REINS)統計資料發現,東京首都圈(東京都、神奈川縣、千葉縣、埼玉縣)2014年8月新成屋成交物件達6,512件,年增9.3%。

日圓重貶 業者:投資海外房產小心賠掉匯價

外界預期,美國聯準會(Fed) 內部鷹派抬頭,2015年提前升息機會大增,導致上周美元大漲、日圓重貶,日圓兌台幣匯價也創下6年新低。房地產業者認為,在此趨勢下,國人投資海外房市,應更重視匯兌風險,以免「賺了房價,卻賠了匯價」。

看好海外房市 台灣投資人數年增5倍

亞太國際地產總經理秦啟松3日表示,台灣投資海外房市人數持續增加,2013年比2012年成長達5倍,投資地點以馬來西亞最受歡迎,其他包括印尼、新加坡等東協國家,未來發展也備受期待。

房價年增逾7% 國人海外置產首選大馬

亞太國際地產「海外房地產投資族群分析報告」顯示,由於近5年吉隆坡房價平均每年增值7%至10%,加上租金投報率達5%,使馬來西亞成為台灣35歲以上中產階級海外置產首選國家。

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