許多房東為了節省成本會選擇「隔套收租」,既能提升房屋空間利用性,還能增加收益。一名網友表示,身為首購族的他,打算購入公寓隔套,自住一間剩下的出租,靠房租收益減輕貸款負擔,「想不到有什麼缺點,怎麼很少人首購是買隔套的?」
2024-02-16 14:34英國29歲男子詹姆斯(James Coupland)19歲時努力存錢,成功買下第一棟房子爽當收租公,聰明懂得投資理財的他,如今成功擁有7間房產。他在網路上與大家分享,自己是如何在1年內成功買到3棟房子的投資心得。
2024-02-11 13:12「為什麼一定要我去工作?」一名人夫透露,每月靠收租跟投資就有7萬收入,但扣掉房貸、保費與家庭開銷後只剩下1萬多元,而老婆看不慣原PO待在家裡。對此,有網友認為「是不是錢給得不到位?」原PO直言,幫老婆出頭期款買房,且她只需負擔1萬多家用錢,存得比原PO還多,「不需要我給,我也沒錢給了!」
2024-01-08 10:30另一半收入破10萬才能有穩定生活?一名妹子透露,她月薪5萬比男友多1萬,但比較身旁友人的另一半薪水,各個都有破10萬的收入,主要男友是文組畢業,原PO直言未來薪水增幅不大,加上她想買房,因此對婚後經濟產生疑慮。文章曝光後,網友見男友家境後,紛紛直呼已贏了一半人,「男友原生家庭超厚底!」
2023-12-23 11:54「孩子童年回憶重要?還是存錢重要?」一名人妻透露,為了拚存養老金400萬,加上扣掉生活與娛樂費,根本沒有太多的閒錢,而孩子常羨慕同學能出國玩,讓她不知該如何是好?文章曝光後,網友見原PO其實還有2間房與100萬存款後,紛紛驚回「透天出租就贏一堆人了!」
2023-12-13 13:06一名網友6日晚上發文,身為社畜的他,無意間聽到兩個高中生在討論收租、轉手,兩人閒聊中直呼,「收租就爽過了」、「傻子才在那邊拼命上班」、「社會魯蛇拼命工作付我家房租」,令他不禁嚇爛,「這樣學生未來如何體會在社會打拼的實在感?請問該說些什麼導正學生觀念?」卻引來眾人搖頭狂嘆。
2023-12-07 13:10售屋網站上有不少店面出租,不過現在竟然有高雄房東只賣「收租權利」,買家自備百萬元,就直接可當現成店面包租公,但沒有建物跟土地所有權,這種新形態的收租模式,專家不諱言指出,非常少聽到,要留意空置期等隱形成本。
2023-11-28 18:08浙江杭州的古蕩鎮村自2002年撤村建居後,1100多人都成為經合社的股民,靠著自主開發的2棟辦公樓收租金等方式,今年村集體收入達1.6億元(人民幣,下同,約新台幣7億元)。該村200名退休老人近期就打算出國遊,目的地為新加坡和馬來西亞。
2023-11-22 09:54租金給誰才合理?一名人妻透露,他們一家三口和公婆同住,雖然不用付房租水電和孝親費,可是因為家裡只靠老公薪水很難撐下去。日前她無意間得知,公婆手下的店面登記的是老公的名字,每個月可以收到10萬租金,於是她就主張「租金本來就是給我老公的」,結果公婆聽到後氣炸,直言「再吵就出去!」
2023-11-15 13:08近年來房價高漲,不少消費者只能選擇小宅、小坪數產品。就有網友求助,「如果頭期款不夠的話,會建議買一間小套房來當有房一族嗎?」不過單純拿來收租、不自住。信義房屋專家認為,雖然確實有人這樣做,但建議還是考慮清楚,因為套房非好投資的標的物,還要評估未來脫手、漲價空間的問題。
2023-11-12 15:33基隆紅燈區核心地段房價便宜,公寓成交單價最低8.8萬元,225萬元就買1戶。在地房仲表示,買家基本上都是投資客,看中區域特種行業的租屋需求,月租金可達8000~1.2萬元,但房價確實不太會漲。
2023-11-05 08:30中、永和地區近期由於房市供給量少,區域房價節節高升,近期在網路上出現一筆屋齡近66年的老舊透天案,竟開價高達2500萬元,引起熱議。房仲指出,該案有隔間出租,租金投報率至少2.4%,因此才敢開出如此高價。
2023-10-27 09:24若口袋夠深的話,不少人認為投資房地產相較增值。一名網友透露,看上台中逢甲大學附近的套房,每月租金可收9000元,打算頭期款自付100萬買下,再向銀行貸款200萬元,「想請問各位前輩的意見?」文章曝光後,信義房屋專家認為,以房貸利率2.06%來說,似乎沒有很大的投資誘因。
2023-10-06 11:57台中一中商圈,其中「一中紅樓」借名台中一中精神堡壘的「紅樓」,3年前開價5億元求售,終於在6月份成交2.81億元。經查,出手的法人看好疫後內需消費動能,全棟吃下,信義全球專家表示,市場上更有「好店面吃三代」的說法。
2023-09-25 15:21「該找婚友社嗎?怕兒子會反感!」一名家長透露,兒子在金門當自願役,看著他26歲還是個單身宅男,就怕孩子會魯一輩子,因此有意找婚友社或是乾脆娶外配。話鋒一轉,原PO自曝早已退休,每月靠著20萬收租養老,該文曝光後,引來網友笑虧「找個年輕的女租客介紹給兒子」,但不少人建議順其自然就好。
2023-09-19 13:08近年不少小資族想創造被動收入,提早財富自由。就有網友在PTT發問,想以投資的角度,買小套房收租,長期穩收被動收入,不過在A、B物件中考慮,總價分別為30、125萬元,投報率都超過5%,想讓網友幫選,網友直呼「小朋友才做選擇,都買!」
2023-09-17 10:00花蓮好山好水,是不少人心中的退休勝地,在地房仲表示,花蓮市區有4成買盤為外來客,最常見的是「投資兼置產」。此外,他也觀察,近3年花蓮市房價漲3成,建商推案、消費者買盤逐漸出現轉往吉安鄉的趨勢。
2023-08-31 18:51近期房市前景不明朗,仲介為求曝光各出奇招,在淡水有一處屋齡較高的公寓,隔出5間套房收租,近期在網路上開價760萬元求售,且打出「我是41歲熟齡,坐在5樓高椅子上,正在等待有緣人共渡一生」等奇葩文案,引起討論。
2023-08-13 16:00買房壓力大,有網友想要購屋,想利用新青年安心成家房貸的5年寬限期,增加手上現金,入手套房後,第6年開始利用套房租金來繳房貸,上網問可行嗎?專家分析,理論上只要獲利超過房貸利率就行,不過新青年並不能增加貸款金額,自身槓桿還是得做好風險控管。
2023-07-18 19:00許多人買預售屋,主因是不用一次拿這麼多錢,相對買新成屋輕鬆一些。不過一名網友自曝,身上有200萬閒錢,因此打算投入預售屋,目前正在2間建案之間做抉擇,總價、地點與坪數都差不多之下,差別就是2024與2027年完工,以及自備款差了90萬。對此,信義房屋專家認為,主要看屋主有無財務規劃。
2023-07-15 14:06