近期總統大選剛過,當時藍軍候選人提出全貸款買房的「侯康貸」,引起熱議。近期又有網友討論,其實不少國家都可貸到100%,例如日本就是免頭期款。對此,專家表示,這些國家雖說可全額貸,但上限會隨政策變動,且也會依據貸款人能力而定。
2024-01-26 13:52近幾年在科技題材和建設題材的助攻下,高雄成為各大建商和置產民眾的必爭之地。在地一般年輕人想要買到一間房,也變得更不容易。東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現,2022年在20~30歲間的高雄房貸族,新增房貸件數僅為4348件,與2013年的5974件相比,10年來大幅縮減1626件,減幅高達27.2%、接近3成。
2023-06-19 10:57近日有官員發表「大家在嘉義應該都買得起,歡迎大家來嘉義買房」的言論,引起廣泛討論。但在嘉義買房真如想象般輕鬆嗎?依據財團法人金融聯徵中心資料,2022年嘉義縣市年收入在20~40萬元間的小資房貸族,占比約為12%左右,是有統計數據以來的歷史新低。
2023-06-13 09:22六都及新竹縣市區域房價之高,對一般受薪階級來說,想買房定居相當有挑戰。東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現,在七大主要都會區中,台北、新竹、新北以年收入100萬元以上的高收入房貸族佔比最多,分別高達55%、48%、39%。
2023-06-06 10:06主要都會區經濟發展之快有目共睹,其房價更是全台各縣市的領頭羊,如果沒有百萬年薪,想要憑藉一己之力在主要都會區買房上車,確實相當有難度,然而近年來伴隨全台房價飆漲,現在就連主要都會區之外的其他縣市,高收入房貸族的佔比也有明顯增加的跡象。
2023-06-03 16:00最近幾年在建設題材與科學題材的雙重坐鎮下,台中房價快速走揚,普通年輕族群為完成買房夢,也只能越住越遠,把目光轉向相對外圍的蛋白區、蛋殼區。東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現,目前在台中各行政區中,以太平區的年輕房貸族佔比最多、達到59.4%。
2023-05-21 09:50全台多年來房價飆漲,使得小資族離成家立業的夢想越來越遠,東森房屋觀察,2022年年收入低於60萬的房貸族,新增房貸件數為6萬693件,與2009年相比大減21%。此外,2022年小資房貸族佔比達33.1%,為歷史最低。
2023-04-15 14:00內政部公布今年1~2月結婚對數共2.1萬對,比2年前(2021年)增加16%,疫後結婚潮湧現,總說結婚要買房,不過房市交易的指標數據買賣移轉棟數,今年1~2月僅3.7萬棟,與2年前同期的5萬棟相比大幅衰減26%。
2023-04-02 10:00日前,新聞報導位於台北市北投區的建案「晴靚大地」,今年平均每坪開價比2021年少了8萬元,單價降幅14.5%。台中也有建商打出廣告戶的宣傳廣告,去年開價將近50萬,廣告戶僅38.8萬元,降價近2成,頗受注目。尤其《平均地權條例》修正案通過後,買方更加期待價格崩盤。
2023-03-12 11:03日前,傳出內政部與財政部國產署研議在雙北推出「使用權住宅」,使用年限超過20年,藉此降低都會小資族的購屋壓力,且牽制房價上揚,因此許多人好奇使用權住宅是甚麼?跟一般住宅、地上權住宅又差在哪裡?
2023-02-12 08:002023年房地產市場第一件大事,無疑是《平均地權條例》修正案三讀通過,這份以打擊預售炒房的修正案,於1月10日上午宣布通過後,手上有預售屋屋約、想趁勢進場撿便宜者,以及市場評論家紛紛討論,預售案日後受限不得轉售,大量新案被波及,房價會因此下跌幾成。
2023-01-26 14:00在立法院躺了8個月的《平均地權條例》修正草案,日前立法院內政委員會初審通過,內政部當時提出打炒房五重拳,最快可在2023年第二季揮入房市,相關產業嚴正以待。
2022-12-25 09:00近年來受惠於科技與建設題材的發酵,台南房市表現亮眼。東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料,上半年台南年收入100萬以上房貸族,新增房貸件數為1893件,相較於2012年同期大增117%,顯示高收入族群有增加跡象。
2022-11-29 10:58這幾日新聞焦點,莫過於大S豪宅的支出明細,一戶豪宅每月管理費4.6萬、電費平均每月3萬,光這兩項加起來每月至少要7.6萬元,超過許多民眾2個月的薪水,因此讓人驚呼豪宅不僅價格貴,住起來也所費不貲。
2022-11-26 09:00全國平均房貸期數為289期,連2季創新高,其中更有5縣市超過300期、25年。信義房屋專家指出,30年期房貸已成市場主流,增加民眾對房價的負擔能力,以月付4.97萬元試算,對比20年期可增加380萬元購買力。
2022-11-08 12:57去年桃園是六都唯一人口數呈現正成長的直轄市,房貸族年齡分布也有越趨年輕的趨勢,統計30歲以下年輕房貸族人口比5年增加近1倍,帶動區域房市發展。不過,10月桃園建物買賣移轉棟數月減16%,買氣確實出現降溫跡象。
2022-11-05 14:00今年是房貸族痛苦指數不斷上升的一年。9月22日央行再次宣布升息半碼(0.125%),台灣升息步調雖不如美國又急又猛,這次升半碼也在市場預料之內,不過連續三季共升2碼(0.5%),房貸族壓力上升,每月貸款金額有感增加,原本貸款利率偏高者,第四季的房貸利率有機會升到2%。
2022-10-01 08:00央行在本月22日宣布再升息半碼,房貸利率的地板價攀升到1.81%,讓房貸族每個月的負擔更為沉重。據聯徵中心新增房貸資料顯示,國人房貸金額屢創新高,《DailyView網路溫度計》也透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統,調查近兩年來房貸族的十大煩惱,看看你中了幾個。
2022-09-26 17:02央行繼3月升息1碼,6月升息半碼(0.125個百分點)後,昨(22日)又再度升息半碼。升息有助降低通膨、物價緩漲;但對揹房貸的人來說,則每月需負擔的費用就更多,以房貸1000萬、利率1.6%試算,30年房貸升息半碼,房貸負擔每月多出608元。
2022-09-23 23:00對一般受薪階級而言,買房看似遙不可及,不過根據聯徵中心資料,去年全台有50.26%房貸族,年收入在80萬元以下;其中,年收入40萬元以下的房貸族,購屋鑑價平均近980萬元。而年收入40萬~80萬元族群,平均購屋鑑價約881萬元。
2022-08-30 12:02