在「房地合一稅2.0」上路後,全台個人的房地合一稅「稅收王」長期是台中拿下,但比較營利事業所繳交的房地合一稅,則以北市無懸念拿下冠軍。信義房屋專家表示,北市公司持有不動產多屬大型開發案,因此移轉後所繳交的房地合一稅遙遙領先他區。
2023-10-16 15:52自從央行2020年12月啟動4輪房市信用管制措施,再加上隔年實價登錄、房地合一稅2.0上路,以及《平均地權條例》修正案上場,房市已經產生盛極而衰的價量修正現象。六都前4個月累計交易量年減25%,但從市場銷售數字來看,市場掉進的滑坡比官方想像的深。
2023-05-07 08:13「房地合一稅2.0」自2021年7月1日實施至今,已滿一周年。永慶房屋統計並推估,從2021年第三季到2022年第二季之間,符合新法課徵的房市交易案數有望超過10萬筆。其中,適用45%稅率的短期交易案占比約27%,數量直逼3萬筆,應納稅金額則上看100億元,推估獲利金額可能超過220億元。數據顯示房市短期交易不僅量多,獲利也十分驚人。
2022-07-28 17:14政府祭出第3波打炒房,但9月房屋買賣成交件數增加、國銀平均不動產放款比率(26.83%),和去年同期、今年8月相比都在26%左右,未見明顯放緩,金管會銀行局官員、房市專家分析原因,主要是出口、經濟持續暢旺、買賣交易程序的落差3大因素導致。
2021-10-27 12:23房地合一稅2.0上路前引爆交屋潮,但房貸竟大幅上揚,6月全體銀行房貸、建築融資總額佔比創下新高,11家銀行落在警戒區。
2021-07-29 21:49政府為了打炒房,房地合一稅2.0已在7月1日正式上路。有一名男子4月透過房仲要出售手上位於新莊的房子,不過因為5、6月受到疫情三級警戒的影響、社區規定的緣故,房屋至7/1前都遲遲無法進行帶看,直到7/13微解封當天準備要交易時才被告知要被課徵房地合一稅2.0。
2021-07-24 19:46房地合一新制7月上路,房仲業者表示,屋主售出房產獲利後,才會被課稅,不像奢侈稅無論賺賠都須課徵,因此屋主頂多少賺,不至於賠售,加上自用買盤充足,房價恐難下跌。
2021-06-28 10:46房地合一2.0將上路,觀察網路平台銷售物件,發現「換約」物件,台中最高達124件。業者指出,雙北市因客層大多以自住為主,不像中南部比較多投資客,所以也不太會出現拋售潮,觀察近年換約的物件,售屋可賺10~60萬元不等,但仍會被課財產交易所得稅。
2021-05-19 21:34在立法院院會通過「房地合一稅2.0」之後,囤房稅的爭議方才暫時平息;但掀起爭議的根本原因卻並未消除。近年來房價不斷飆漲,房租也隨之升高,而薪資則十餘年原地踏步,使年輕人望屋興歎,不敢奢想成家,遑論養兒育女。於是結婚率降低、生育率大減,少子化已演成國安問題。
2021-04-16 00:007日才完成朝野協商、送院會的房地合一2.0修法今(9)日在立法院三讀通過了。從今年7月1日開始,2年內房屋買賣交易,將課45%重稅,不過有一些營利事業非自願因素的交易,子法將由財政部公告,可適用較低的20%稅率,以免在打炒房中被「誤打」。財政部表示,三讀過後,營利事業的房地交易所得稅與公司的稅會分開計稅,但同樣於隔年5月合併申報;而個人買賣房屋所得,是交易次日的30日內就要申報。
2021-04-09 14:18立法院會今(9)日三讀通過房地合一2.0修法,將對2016年後取得房地、預售屋及特定股權交易,持有2年內出售課45%稅率,若超過2年、未滿5年內出售則課35%,今年7月1日上路。
2021-04-09 11:53財政部表示,今(29)日立法院財政委員會通過的房地合一稅2.0修正重點有3,包括延長個人短期交易房地是用高稅率持有期間、抑制個人短期炒作;營利事業比照個人依持有期間按差別稅率課稅;交易預售屋符合一定條件之股份或出資額,視為房地交易,納入課稅。
2021-03-29 22:25立法院財政委員會今(29)日審查《所得稅法》修正草案(房地合一2.0),立委表示,朝野高度共識度都蠻高,惟實施日期,因為藍綠立委對於修法後何時實施,或是否由行政院訂定等仍有不同意見,因此,施行日期交由黨團協商。
2021-03-29 15:26房地合一稅2.0即將排入立法院審議,商總理事長認為,這次各政黨要推房地合一2.0重稅版本,卯足全力要壓低房價,想讓年輕人買得起房,藉此討好選民、拉選票,但是打房只能短期抑制房價,且加重稅反會轉嫁並推升房價,讓幫年輕人付款買房的父母親壓力更大,並無助於減輕年輕人買房壓力。
2021-03-26 17:10針對「房地合一稅2.0」拍板後,有報導指出,「囤房」主力為法人,買家「以金融保險居多」,金管會今(12)日澄清;近年壽險業參與不動產投資主要以地上權及商辦大樓為主,且並非以短期獲利為目的。
2021-03-12 21:01