地政士
信用瑕疵惹禍 網友買房貸款遭拒求解套
有網友買了房，但銀行貸款沒過，急的跟熱鍋上螞蟻一樣，原PO透露「仲介說7成沒問題」，沒想到竟然沒過，擔心1成的頭期款有去無回，上網問網友意見該如何是好？
2024-03-10 10:00
台東縣稅務局 表揚112年績優網路申報地政士及稅務志工
台東縣稅務局為提升使用網路申報，訂定地政士及房仲業者獎勵辦法，112年成績揭曉，由廖月瑛等9人獲獎，稅務局於17日新春團拜茶會中，表揚並感謝網路申報績優地政士及服務績優稅務志工。
2024-02-17 17:19
房貸期數24.6年創歷史次高 新竹縣「多2年」全台最長
國人房貸期數反彈，達295期、約24.6年創歷史次高。主要都會區中，最長的是新竹縣，最短是台北市，僅281期。信義房屋專家分析，台北購屋人可能資金相對較充沛，不需貸好貸滿，另外換屋比例高，也可能不想再揹30年房貸。
2023-10-23 16:21
超高齡社會將至！ 前7月建物繼承量增18%創新高
高齡化嚴峻，今年75歲以上人口增加8萬人，估未來幾年會上升到10萬人，2025年將進入超高齡社會。信義房屋專家表示，人口老化快速，也讓建物繼承量明顯上升，前7月移轉棟數年增18%。
2023-09-06 16:16
房地產14大工作起薪一次看 一職缺破5萬最高
房地產牽涉範圍廣，有許多大學科系和工作種類，大致可分為地政、建築土木相關，各自有7項常見的工作。地政方面最夯的工作是估價，起薪最高的是房屋銷售，最低薪是地政士約3.1萬元。建築土木畢業起薪最高是土木技師、工程師5.5萬元。
2023-08-20 08:00
節稅需求高 夫妻不動產贈與占比「北多於南」
國內每3件不動產贈與，就有1件是夫妻贈與。信義房屋專家說明，夫妻贈與常被作為節稅，屋主使用過一生一次土增稅優惠，就可能贈與給配偶後再行出售。另外，統計也顯示夫妻贈與比例呈現「北熱南冷」，地政士分析與公告現值、持有時間有關。
2023-08-15 16:21
桃園「房市數據」重摔逾3成 台北一支獨秀：反增55%
5月全國個人房地合一稅收明顯上升，但信義房屋專家解釋，短期出現明顯波動，是因為5月工作天數較多。從年變化來看，全國仍下滑6%，六都普遍呈現下降，但台北市不減反增55%。
2023-06-12 16:20
5億高中生事件嚇退有房族 代書喊冤：自己交易風險更大
買賣房子時多數人都會尋求地政士（代書）的協助，不過買賣房子一定要找地政士嗎？專家表示確實行政作業民眾都可以自己進行，但找地政士的好處是可以避免交易風險，不論是權利瑕疵或物的瑕疵，地政士的經驗及把關，都能更大程度保障民眾買賣房子的安全。
2023-05-26 10:42
獨／地政父子合照曝！兒捲5億高中生命案交保...他秒退相關群組
台中市5億賴姓高中生墜樓一案，關於被捲入此案的夏姓父子，有地政士背景的資深業界人士透露，夏父近年來事業得意，土地仲介成績斐然，收入至少數千萬，而夏父為了提攜兒子，也常帶長相清秀的兒子出席各大聚會，至於夏男為人，有人認為他不善與人交際，也有人說他看起來很精明，評價較為兩極。
2023-05-21 18:09
房貸貸多久跟年紀有關 年齡＋年限＜65最好貸
多數人買房都會辦房貸，不過若是年紀較大的民眾想買房，辦房貸就不是那麼容易，信義房屋專家認為若收入穩定、有存款，要辦房貸應該沒問題，但地政士表示一般銀行會從法定退休年齡65歲往前推，扣除年紀就是可貸款的年限，若想辦正常20年房貸，最好45歲前就要買房。
2023-05-21 13:00
高三男坐擁5億房產 地政士親算可能性
台中市一名高三賴姓男學生5月4日墜樓亡，男學生母親指出，兒子可能遭謀財害命或被安排成輕生案，原因是獲贈自父親5億元左右的房產；而專家親算，若自賴姓男學生出生起，家族就陸續贈與不動產，確實有可能在賴男18歲時就擁有5億元身價。
2023-05-19 18:50
兆豐銀美女科長是內鬼！夥前夫詐貸2.8億 鑑價灌水千萬又被抓
前兆豐銀行女科長石蕙瑄，因為長期幫前夫許皓青聯手，找地政士、人頭買家灌水不動產買價，2年內詐貸2.8億元，台北地檢署前年已依違反《銀行法》等罪起訴石、許等34人，正由法院審理中，檢察官又發現1筆不動產，賣價從1960萬元被無端抬高到2900萬元，2日再將石、許等5人起訴，將併入前案審理。
2023-05-02 16:32
林口登北台灣「房市潛力區」 代銷、地政士1條件給過
林口發展快速，房價也上漲不少；而展望未來，地政士與代銷業者皆認為，林口是北台灣房市最具備潛力的區域。但林口交通壅塞的問題是否仍為一大抗性？代銷業者表示，目前因有大量人口需前往台北上班，未來隨「在地就業」建設逐漸到位，交通問題肯定改善。
2023-03-24 15:04
年輕人躺平等房 北市每百棟移轉21棟是繼承
國內每百棟建物移轉，有高達15棟是透過繼承，只有66棟是掏錢購買。其中，繼承比例以台北市最高，每100棟房子移轉就有21棟是繼承，購買占比不到50%。地政士認為，此現象是可預期的，最主要的原因與房地合一稅、高房價、少子化有關。
2023-02-23 14:46
12名績優網路申報地政士及稅務志工 台東縣稅務局表揚
台東縣稅務局為提升使用網路申報，訂定地政士及房仲業者獎勵辦法，111年成績揭曉，由張玉惠等12名獲獎，稅務局於1日新春團拜茶會中，表揚網路申報績優地政士及服務績優稅務志工。
2023-02-01 17:31
等同111個信義計劃區！ 全台1.7萬公頃土地無人繼承
全台未繼承土地達1萬7000多公頃，相當於111個信義計畫區面積，價值共4千8百億元。地政士表示，國內大部分的財富集中在30~40年次的長輩身上，而國人平均壽命約80歲，也難怪近年繼承和未繼承的數量增多。
2023-01-30 17:35
30歲公務員嘆「拿不到40年房貸」 估價師曝殘忍真相
30歲公務員感嘆，問了2間銀行都申請不到40年房貸。估價師表示，銀行放貸會參考「每一年期可償債能力」，公務員雖薪水穩定，但65歲屆齡退休，也就是65~70歲年間只有打過折的終身俸，若銀行評估這金額無法支撐房貸，可能就不會給到40年，且目前國內40年房貸仍相當少見。
2023-01-26 12:00
法人購屋自由遭擋 專家：豪宅成交量將減2~3成
「私法人購屋許可制」對房市有2大影響，其一是恐衝擊豪宅市場買氣，統計台北市2022年Q4的21筆「億級」豪宅交易，就有多達10筆的買方是法人，地政士預估，法令上路後豪宅交易量將萎縮2~3成。另外，建商業者也表示，該法就算有排他條款，仍會對有意都更、危老的建商造成困擾。
2023-01-17 16:40
「被鳥吃掉？」他怒土地重測憑空少20坪 內行勸：盡力蒐證
過去受科技限制，土地測量較不精準，近數十年來政府積極推動土地重測，不過近期有一位屏東網友抱怨，自己土地經過重測後，竟然有將近20坪的誤差。專家表示，此情形其實屢見不顯，而民眾也僅能努力蒐證，對簿公堂交由法院判決。
2022-10-07 17:15
地價稅買賣雙方誰該繳？ 新房過戶日一刀切
地價稅每年11月開徵，夫妻間若名下有2間房子，只能選其中1處適用2‰的自用特別稅率，不過地政士提醒，若過戶日期在9月後，當年度的地價稅理應由原屋主負擔，買方不用急著去申請自用特別稅率，否則反而可能導致原本持有的房子，被取消自用特別稅率，增加地價稅負擔。
2022-09-25 13:00
