台積效應涼了?房市329檔期將至,總統大選落幕後,市況更趨明朗。不過高雄今年329檔期因不少新案遞延,總銷金額約700億元,與去年同期相比,出現2成衰退,缺乏指標案讓市況略顯冷清。
2024-03-16 10:15高雄近年房價急漲,無論蛋黃或蛋白區都出現4字頭價格,不少購屋族沒有心理預期,買房壓力驟增,地上權住宅趁勢熱賣。根據最新實登,連地上權大樓成交價都創歷史新高,透天案詢問度也大增,跌破南部人眼鏡。
2024-03-15 14:02中台灣2024年開始陸續釋出百億元以上精華地地上權設定案,除了即將開標的單元8土地,近期房市熱度轉向七期超過5千坪、水湳1.1萬坪的地上權案,其中水湳地上權將採全街廓開發,權利金底價高達93.83億元,成為台中地上權案單價之最。
2024-02-28 16:00今(22)日台中市財政局辦理北屯區鑫新平段176及176-1地號等2筆,市有非公用土地設定地上權公開招標,僅1封標單,由總太地產改名的富華創新(3056)以50年期、1.34億元拿下176-1地號,富華創新表示,該地預計投入6~8億元,以自用為主打造服務性質的會館。
2024-02-22 11:28位在台中七期河南路三段、市政北二路口的「惠民段141地號」設定地上權土地,總面積達5018坪,屬於農田水利署台中管理處轄下土地,地點緊鄰台中市政府、國家歌劇院,該地上權案近日將上網正式公告,權利金底價35.87億元,這也是該案近3年來第2度公告招商。
2024-01-31 11:08民主政治的重要精神,應是在選舉過程對政策提出辯論,將討論聚焦在各自觀點對於國民、社會的利與弊,進而激發出對人民有利的政策價值。我們面對「居住正義」,也應透過多方並行的政策、手段,相輔相成方能有效改善住宅問題。
2023-12-26 17:04台灣面對可建築用地逐漸稀少,建築原物料及營建成本持續攀升的趨勢,居住正義的實踐,並非要將住宅價格貶抑至人人皆可輕鬆買房的市場樣態,而是政府應透過政策制度及法令的持續精進,輔以住宅多元策略之落實,讓各階層老百姓皆能依其家庭需求與經濟條件享有安身立命之居所。
2023-12-26 16:05台中市政府財政局今(20)日公告,位於單元8北側的2筆市有土地地上權招標,總面積共1994坪,地上權存續期間分為30年、50年、70年,投標人可擇一投標;進一步觀察同區過去標脫的地上權案,尤以企業總部、商旅為大宗。
2023-12-20 16:16台南東區的平實重劃區房價屢創新高,不過區內連1棟大樓都沒完工、1間超商都沒有,現在日本連鎖品牌「客美多」咖啡率先進駐,目前正在施工中。信義房屋專家認為,生活機能持續進駐,已出現地上權新案完銷。
2023-11-24 10:10房價高漲,地上權產品熱度持續升高。國有財產署30日舉行設定地上權招標,14宗共標脫7宗,標脫率5成。本次三地集團得標南部3宗土地,其中台南的平實重劃區土地,以總價約11.4億元得標,為本次單筆土地標售最高總價,成此次地上權開標大贏家。
2023-10-30 18:05現在房價居高不下,尤其是六都,價錢更是驚人。但一名女網友近來卻發現北市有一間房子竟然只要10萬元,且空間還不小,另一間靠近桃園元智大學的透天厝也同樣只要10萬元,讓她看了很疑惑。文章曝光後,網友紛紛警告別碰。
2023-10-29 17:34近年房價高漲買房不易,尤其蛋黃區價格高,只買房、不買地的地上權住宅轉受歡迎,由於地上權住宅價格是周邊一般住宅的6~7折,地段機能佳,出租投報率大致落在3~5%。信義房屋專家提醒,轉手年限是最重要關鍵。
2023-10-16 11:52東區平實營區是目前台南最具指標性新重劃區,各大建商紛紛搶進獵地,預售案創每坪房價最高57萬元,刷新東區房價天花板,有建商在該區推出台南首棟地上權大樓,主打3字頭價格,銷售開紅盤。專家分析,價差成功打破台南人觀念,帶動買氣。
2023-10-13 08:00左營高鐵特區坐擁台鐵、捷運及高鐵3鐵共站機能,又鄰近台積電高雄廠,連帶催升區段房價,出現5字頭行情。受高房價影響,建商改推地上權案,2字頭吸引民眾目光。信義房屋專家表示,地上權產品相對容易入手,自住、持有出租都有人愛。
2023-10-08 10:00房市相關管制政策逐漸穩定,使整體景氣也漸攀升,也讓土地市場逐漸復甦,據商仲調查,全台第三季土地市場達393億元,較上季大漲33%,其中桃園市交易量占全台半數。專家認為,目前土地市場有逐漸明朗趨勢,等到明年第二季大選過後,可望開花結果。
2023-10-03 17:48地上權,簡單來說,是一種不動產權利,允許人們擁有建築物而不擁有土地。近年來,地上權房產案例在台灣如雨後春筍般湧現,包括凱撒飯店、台北101、天母國際社區等皆是知名的地上權項目。特別值得注意的是台中市的案例,該市成為地上權發展的主要熱點。
2023-09-21 10:56總價420萬元能住進蛋黃區!萬華區昆明街的「世運大樓」,為屋齡37年地上權案,除房價僅周邊7~8折,且有不少增值空間,近期1戶交易,持有10年房價便漲了50%。信義房屋專家提醒,地上權案有難貸款、無改建效益等抗性,民眾入手前要三思。
2023-09-18 12:48俗話說「沒有賣不掉的房子,只有賣不掉的價格。」高雄陸續有建案打出「低單價」吸引民眾看屋,像是「沐氧森」、「大禾敦品」、「聯上ME悅」祭出2字頭刺激買氣。此外,地上權案「艾美綠河」主打近高雄台積電,以單價20.8萬元吸客。
2023-08-16 12:06國產署今年第二批國有地上權土地,7日開標結果出爐,12筆土地共6筆標脫,脫標率達5成,合計標脫權利金約7.2億元。其中有3筆為麗寶集團旗下的福容開發、寶贊開發得標,成本次標售大贏家,整體溢價率在0.42~12.9%間。
2023-08-07 17:27以往民眾擔心買地上權住宅,買房不買地,轉賣一定得賠售,不過根據實登公布,近1年高雄地上權大樓轉售多數獲利,更有屋主持有2年,一轉手就賺超過380萬元。信義房屋專家認為,早期購入的地上權房價基期低,受惠高雄房價齊漲,才有如此高獲利。
2023-07-13 16:53