桃園龜山A7合宜住宅近2年來在「閉鎖期」過後,紛紛傳出轉手大賺的成交紀錄,觀察截至4月為止的合宜住宅轉手紀錄,不僅戶戶賺錢,其中甚至有房價翻漲1.4倍。信義房屋A7重劃店專員高銘暐提到,雖說房價漲幅驚人,但周邊新古屋單價僅2、3字頭,因此仍吸引首購族移入。
2023-04-17 15:00藝人曾子余自2013年開始申請林口合宜住宅,當時約和2.2萬人競爭,沒想到他最終在2017年以18%的機率中選,成功用850萬元的價格買下含車位的新屋。不過近日傳出他急欲脫手該房產,原因除了想搬進台北市外,林口區的一個致命缺點更是讓他受不了的關鍵。
2023-03-11 00:52板橋浮洲合宜宅上調租金,引發原租戶反彈。當地里長說:「每戶可能漲超過1萬元,一般家庭哪受得了,希望政府給予補貼,也希望建商能退讓一點。」不過,負責出租的日勝生表示,租金訂價原則是經5家估價師事務所完成估價,並參酌新北市社會住宅制度,一般戶以估價8折計算。
2023-01-04 18:45桃園龜山A7重劃區近年來受大型建設等利多加持,吸引不少建商進駐,不過近期出現供給過剩問題。根據內政部統計,龜山區2021年第四季新建餘屋量高達達1970宅,較去年同期暴增152.56%。不過,當地代銷業者說,過去建商預售屋已經賣太好了,現階段「老實講」不痛不癢。
2022-07-23 08:00一場世紀最盛大的啟蒙,疫情讓國際間相互牽動,全球集體反思,永續ESG意識崛起,以環境(E)、社會(S)、組織治理(G)成為轉動地球的影嚮力,更在後疫時代成為翻轉全球最高指標,各國政府、企業甚至到個人紛紛投入,綠色模式已成未來城勢!
2022-05-23 09:11桃園龜山A7合宜住宅原為照顧「無殼鍋牛」,開價最高僅每坪15萬元,去年閉鎖期結束碰上房市熱潮,房價也一飛衝高,根據最新實價,目前最高單價已來到3字頭。
2022-03-21 15:10國宅產品是目前市場上炙手可熱的物件,最新一集《地產詹哥老實說》,邀請台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中,一同盤點北市的5大熱門國宅,此外也分別分析其均價行情及搶手的原因。
2022-01-19 10:00板橋浮洲合宜出租住宅於2022年1月5日釋出13戶,包含1戶2房及12戶3房的房型可供申租,營建署表示申請時間至2022年2月11止,要符合申請資格的民眾提出租屋申請。
2022-01-17 10:54A7重劃區自從合宜住宅推動之後,便開始蓬勃發展,不少建商紛紛在此獵地、推案,相對親民的總價也受不少民眾青睞。最新一集《地產詹哥老實說》,邀請信義房屋A7重劃店長李德煌,解析A7商圈的行情以及未來發展性。
2021-12-29 10:00近年板橋浮洲合宜住宅「假法拍、真買賣」的情況氾濫,2018年交屋至去年底,就有39件的假債權弊端,占總法拍案件7成。營建署今(20)日表示,近日發現仍有部分承購人仍疑似鑽漏洞,以達買賣目的。對此營建署表示,經查證若屬實,政府得以原承購價格的85%買回。
2021-10-20 17:07金聯平價屋掀起搶購風潮,出售率刷新高,其中龜山兩戶A7合宜宅列標,比起當年抽屋的價格,增加5成,差價約400萬元。房仲業者認為,從此次平價宅抽籤盛況來看,此次標售價格有明確的指標意義。
2020-11-05 16:46一度成為市場話題的板橋浮洲合宜住宅案「日勝幸福站」,住宅4455戶自2018年底全區交屋完畢後,一樓商家也陸續交屋,日勝生集團表示,隨著日勝幸福站入住率提高,及一樓指標性店王全聯、統一複合式商店Big 7進駐開業後,社區整體商圈已逐步形成,一樓店面行情,甚至已站穩每坪80萬元、辦公室行情每坪售價也近60萬元,今年更將規劃一系列主題市集活動、活絡社區經濟,長線展望將不看淡。
2020-01-17 17:25合宜住宅雖然有「買賣閉鎖期」,規定5~10年不得轉售交易,但是自從2016年首度出現法拍屋後,陸續不少合宜住宅流入法拍市場。統計過去合宜住宅法拍案件,超過承購價最多前3名,皆為位於板橋浮洲地區的「日勝幸福站」冠軍為A6區22樓,單坪超過承購價14.36萬元。
2019-09-11 09:33受惠於板橋浮洲合宜住宅「日勝幸福站」終於完成交屋,日勝生(2547)2018年營收達319.47億元,創下歷年新高。但該案一波三折,自2015年歷經樑裂、結構補強後,董事長林榮顯坦言:「事件所衍生的相關損失,已在請求賠償中。」而集團今年計畫轉型變革,將規劃著重在「循環經濟」及「樂齡地產」等新創事業。
2019-06-24 10:54新北板橋浮洲合宜住宅「日勝幸福站」,因房價相對周邊便宜,吸引投資客搶購熱潮,但受限「10年不得轉售」的規定而無法轉讓,不過該項規定卻被法拍突破,據信義房屋不動企研室調閱資料顯示,2018年起迄今已有11筆法拍記錄,且今年5月、20樓戶,罕見一拍就被投資人標下,且比起屋主當初入手價多571萬元。
2019-05-21 17:48418強震,藝人黃子佼家中骨董吊燈碎落一地,此情況也遭房市名嘴Sway反諷,指黃子佼所住的「台北1號院」兩光。Sway於個人社群公開表示,該案標榜鋼骨結構,所以應該很軟,但也查不到是否有使用制震器,如果有也太兩光了。
2019-04-19 11:30北台新建案重鎮區,桃園龜山機捷A7站重劃區為合宜住宅聚落,幾年前交屋時,進駐了星巴克,房東還讓業者彈性租金,今年建商搶進推案高峰,卻傳出星巴克結束營業,只營業不到2年就悄悄熄燈,當地居民議論紛紛「好短命」。如今另一家連鎖店路易莎進駐,房仲分析,因為附近住戶最需要的就是早餐店。
2019-03-09 03:58「浮洲合宜宅」住戶申請「裝潢糾紛」調處,結果「統包工程簽約人」與「公司負責人」竟不同人(詳見【裝潢詐騙1】 35萬收走卻不施工 「浮洲合宜宅」住戶控遭裝潢詐欺!),經住宅消保會理事長吳翃毅細看後,竟發現多項簽約瑕疵,只好轉向尋找「解決之道」,但屋主最後又提及,不只他一個住戶受害,光他知道的全棟就有近30戶簽約,未來情勢恐越演越烈。
2018-11-01 11:22新北市板橋浮洲合宜宅3年多前爆發地下室多處牆壁、梁柱龜裂情事,承購戶抗爭多年歷經求償、退屋潮等風波,最後在營建署宣告補強完成後,總算告一個段落,住戶正要休養生息時,卻又傳出至少有20~30戶住戶,因委託裝潢產生糾紛。台灣住宅品質消費者保護協會理事長吳翃毅表示,近日有該社區居民,委託調處裝潢糾紛案件,一經查看竟發現,「統包簽約人」並非「統包公司負責人」,且屋主付了35萬後,統包人並未將裝潢做好,調處當天又聯絡不上人,讓該名民眾不知如何是好。
2018-11-01 11:21公寓大樓通常會在1樓或電梯裡放個公佈欄,有網友貼出浮洲合宜住宅的電梯使用狀況意見表,表格上面的「異常問題反映」被住戶填滿,但仔細看有些意見根本來亂的,上方還有人寫下「意見表不要吵架」,讓原PO直呼「越看越好笑」。其他人也留言「電梯好可憐被針對了」、「第一次看到意見很多的意見表」。
2018-09-27 12:28