全國不動產
8年前800萬買桃園老透天 今轉手大賺1566萬「備註欄藏貓膩」
桃園市桃園區由於發展較早，行政區內有不少老舊透天，且價值斐然，據實價登錄，一處五福二街47年的老透天，8年來從800萬元增值至2366萬元，增值空間達1566萬元。不過房仲指出，該屋過去為親友價取得，且賣出時含有增建空間，才會有如此驚人獲利。
2022-11-10 10:31
最強投資客「三黃一劉」現況曝 帝寶劉媽媽低調求售東區店面
過去投資客「三黃一劉」當中，除黃家進之外，其他3人近年來相當低調。「勇哥」黃勇義先前由於逃漏稅，遭到判刑；黃文雄則一改投資客身分，近期入股房仲產業，成為全國不動產總裁；至於「帝寶劉媽媽」則轉為低調，近期傳出開價2.8億元求售「主婦之店」。
2022-09-29 07:30
宜蘭最強社區！轉手沒人賠 幸運屋主1坪賺8萬脫手
宜蘭最強社區！房仲業者根據實價登錄資料發現，位於宜蘭市運動公園旁的社區「力信擎天」自2016年預售階段開始，累積逾340筆交易，但迄今50筆歷次轉手，完全沒有賠售案例，即便房市不好也能維持平盤，房價支撐力、保值力都相當驚人。
2022-08-23 11:30
他大膽買進「夜總會」旁新重劃區 持有2年轉手賺700萬
台南房價大漲就連「夜總會」也擋不住，水交社重劃區近期出現多筆物件轉手大賺，2年間房價從1字頭飆升到3字頭，甚至有狠賺近700萬元的案例，房仲指出該重劃區距離新光三越台南新天地僅5~10分鐘車程，房價相對台南市區仍親民，因此獲得首購族青睞。
2022-04-26 14:29
搶在房地合一2.0前下車 實登揭嘉義炒短線交易
嘉義市近年房市熱絡，也出現「炒短線」的投資客，根據全國不動產企研室觀察實價登錄資訊，發現多筆搶在房地合一2.0上路前的交易，最短4個月內轉賣就進帳75萬元，更出現6個月短線獲利180萬元的交易，不過房仲認為新制上路後這樣的現象將會減少，市場也會更健康。
2021-09-21 14:00
嘉義3千萬透天交易藏鑲金密碼 早餐店＋套房年收租180萬
什麼樣的產品才能將出租效益放到最大？如果是1樓做店面、2樓以上隔成套房出租的產品看來效益會最好，嘉義市2020年就有1筆透天店面交易，因為1樓租給早餐店、2樓以上隔成20間套房出租，整體報酬率達到7%，因此屋主持有6年出脫大賺75%。
2021-03-31 11:10
影／仁愛路老牌名宅高樓戶蒙塵 屋主心淌血！忍痛賠售918萬
北市大安區33年老名宅「天廈」交易價格曾破億元，不過在這波房市下修，出現賠售交易，實價登錄揭露高樓層17樓戶，面積73.5坪，原屋主在2013年以9318萬元買入，今年3月，以8400萬元賣出，跌價918萬元，專家分析，大坪數總價高出脫不易，不過虧損約1成並不算高，屬於合理下修範圍。
2020-06-22 10:50
影／建商賣得比投資客便宜！新莊副都心豪宅落難 轉手賠掉「一間小套房」
新莊副都心在房市多頭時期，想買豪宅還要預約登記抽號碼牌看屋，但是隨著房市下修，大坪數產品出現賠售慘況，實價登錄揭露，新莊副都心中央路豪宅，包括「遠雄中央公園」、「新富邑」和「新潤都峰苑NO1」近1年出現多筆賠售交易，其中「遠雄中央公園」百坪豪宅慘賠950萬元，等於直接賠掉一間雙北小套房。
2020-06-16 09:50
基隆創價透天不在市區！七堵36年老透天 建商近5千萬吃下
基隆最近1年總價最高的透天厝交易，竟然不在基隆廟口夜市，而是出現在七堵區！百福社區36年老透天厝、占地144坪，今年2月被建商以總價4895萬元買下，換算土地單價34萬元。當地房仲認為，百福社區鄰近雙北市，且生活機能佳，吸引建商購地推案，而零星新案銷售狀況佳，成交最高達3字頭。
2020-06-04 18:43
「信貸＋房貸」月薪4萬拼買房 專家祭333法則勸母湯
有網友在網路論壇《mobile01》po文，想用「信貸＋房貸」買500萬元的房子接媽媽同住，不過原po的存款約40多萬，每個月薪水4萬元，還貸款相當吃緊，網友勸他「母湯啊」，專家也分析，這樣的條件要成功貸款不容易，就算貸款下來，工作一有變動，光每個月還款都有問題，可能要和銀行再協商申請延長寬限期。
2020-05-18 14:00
基隆「勝率最高」住宅王！轉手只賠過1次 屋主獲利狠賺逾千萬元
基隆勝率最高的「住宅王」現身！根據實價登錄，位在基隆信義區的「信義君悅」系列豪宅，歷年共計41筆二手交易，除1筆賠售紀錄，其餘每筆都讓屋主獲利出場。其中，該系列第一期社區的11樓戶於2月交易，屋主持有約7年，大賺1032萬元出場；而第二期社區，也曾有20樓戶，在去年2月交易，屋主持有近5年、獲利1410萬元出場，令人羨慕。
2020-05-15 11:52
影／降息大紅包「北市恐看得到吃不到」 房仲董座：房貸額應設2000萬
新冠肺炎疫情衝擊，除央行降息1碼，行政院也宣布，自用住宅透過公股行庫貸款1000萬元以內，利率可再降1碼，總共降2碼，實施6個月，不過全國不動產董事長葉春智指出，如果在台北市，應該要把貸款額度提高到2000萬元，比較實在，估算實施6個月，可幫房貸族省下約5萬元利息。
2020-03-26 11:47
一條路拉近竹北蛋黃、蛋白區！園區輕移民專挑這區 新房免千萬
台1線連結新竹工業區、竹北市區和竹科，交通壅塞嚴重，未來替代道路完工後，將紓解台1線交通4成車流，帶動竹北西側的發展。當地業者認為，等待台1線替代道路完工後，從新豐到竹北僅需5分鐘，帶動外移人口成長，這裡新建案2房加車位總價650~700萬元，吸引周邊科技園區和工業區小家庭輕移民。
2020-02-21 17:44
情侶合資購屋4大「過不了的坎」 當心美意變惡意
今天是西洋情人節，很多熱戀中的情侶都會準備驚喜與禮物，向另一半表達愛意。不過如果雙方有意白頭偕老、共同規劃買房，合資購屋該注意哪些地方呢？全國不動產總經理藍怡婷表示，若想合資置產，建議採取共同登記防止另一半擅自出售，將權利與義務劃分清楚，才能保障雙方權益、避免未來糾紛。
2020-02-14 19:00
戰神提「囤房稅」修法 卻遭洩有漏洞可鑽「反而課不到有錢人」
台灣不動產長期有「三高」現象，房價高、空屋率高、自有率高等，為了落實居住正義，時代力量立委黃國昌擬推動「囤房稅」修法。但是學者認為，這樣的修法內容是「瞎子摸象」，畢竟全台擁有4間房屋以上的民眾僅佔1%，且擁有3戶「帝寶」或是1戶「陶朱隱園」的有錢人，反而不用被課稅，政府應該提出適當的配套措施。
2019-09-16 15:03
淡海輕軌「綠山線」年底通車 「1字頭房價＋1.28K車票」新市鎮成首購天堂
新北市三環三線中的淡海輕軌綠山線，將要在今（107）年底完工通車，新北捷運公司也在今（27）日宣布票價，基本票價20元，單程最高25元，若使用悠遊卡、一卡通等電子票券，還有8折優惠，轉乘公車也比照台北捷運優惠，同時能夠使用1,280元公共運輸定期票，對於居住淡海新市鎮或有意購買入住的人，無疑是一個好消息。全國不動產企研室主任張瀞勻表示，現在淡海新市鎮房價已到1字頭，加上輕軌即將開通，對於習慣「北投、士林、大同」生活圈，以及「小資北漂族」想買房的人，無疑是利多好消息，但畢竟該處近海邊，不習慣海風、潮濕的人仍
2018-11-27 19:10
新「土地改革」方興未艾 10多萬戶違章廠房屬歷史共業
「1111購物節、光棍節」為全球商家，為觸動買氣所辦的促銷節日，但在台灣也是紀念土地改革成功的「地政節」，時過境遷的現在，我們要面對的又是怎樣的問題？全國不動產特約地政士徐吉麟表示，對於居住問題就是危老、都更，而帶動台灣經濟力量，最重要的就是工業用地，但至今仍然未有良好的制度解決10多萬戶的違章工廠，必須等到「國土計畫法」正式上路後，才有「可能」改善。
2018-11-11 12:05
大公寓變「一層一戶真套房」 代書：建蔽率需再放寬
全球風行雙11購物節的當下，翻開日曆一看會發現，上面註記著「地政節」，很多人認為地政節就是地政士（代書）的節日，但其實並非如此，是跟過去每個人的阿公阿嬤都切身相關的節日。全國不動產特約地政士徐吉麟指出，過去「台灣農業時代」時，土地對大家而言就是生財器具，「地政節」就是為了紀念成功推動「三七五減租、公地放領等土地改革」振興台灣經濟所創立。土改議題從未停止，我們現在面臨「都更、危老」兩大議題，現行法規就有可能造成「一層一戶真套房」，阻礙都更前進。
2018-11-09 10:50
三招看破「真實房價」！ 房仲教你「實價登錄」如何應用
「每坪開價45萬，賣你40萬就好！」「首購族」買屋時，不論中古屋還是預售屋，面對仲介跟代銷的口沫橫飛，總讓人無所適從，即使看了內政部的「實價登錄」，但又跟自己要買的房屋不是同一個，到底要怎麼判斷才是正確？全國不動產企研室主任張瀞勻表示，掌握簡易的看屋前三步驟，就可以讓你對房價的判斷更為精準，不被花言巧語所蒙蔽！
2018-10-30 14:50
「金城舞」、「桂崙美」、「川普」 建案吹起「人名」風
你家住哪裡？當朋友問到這句話時，多數人通常都會直接回答社區名稱，但有些建案名稱會讓人「會心一笑」，像是採用「藝人」、「名人」諧音，或者直接以地名加點變化，也有把區域位置、特性融入案名。不過專家提醒，有趣的案名確實有「吸睛」效果，但購屋還是首重「價格」、「地段」，實際走一遭才能知道是否是自己喜歡的房子。
2018-10-16 11:08
