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仁義重劃區

3關鍵優勢 三重公寓交易量增26%勝大樓

2023年全台移轉棟數創近4年新低,但新北三重買氣亮眼,尤其是公寓,交易量竟年增26%,價格則緩漲了6%。在地房仲表示,三重公寓的優勢在於價格親民,普遍還在3~4字頭,1000萬元就能買到2~3房。

賠1000萬vs.大賺1542萬 三重豪宅轉手「天堂與地獄」

三重指標豪宅「永恆之星」2年前轉手,慘賠1000萬元,現樓層較差的5樓戶轉手,卻倒賺1542萬元,兩位屋主命運差很大。在地房仲表示,該豪宅位於重陽重劃區,近2年受惠隔壁仁義重劃區價格水漲船高,中古價格也有所跟漲。

北台灣首購族何處去? 內行指路:2大今年最熱、最有潛力重劃區

最新一集《地產詹哥老實說》邀請《住展》雜誌發言人陳炳辰,他指出2023年北台灣重劃區推案量縮,重點推案熱區都在三重區。而2024年有2大區塊,包括桃園龜山、A20重劃區,都是可多留意的區塊。

華固首進三重蓋首購宅 20億入手仁義重劃區2塊角地

華固建設(2548)首次前進三重,砸20億元入手三重仁義重劃區共1570坪土地,合計2塊,都是鄰仁義街的角地。總經理洪嘉昇表示,看好該區便捷的交通機能,且與北市一橋之隔,住宅CP值高,預計規劃25~40坪,主攻首購市場。

三重預售行情最高突破8字頭 在地觀察「去化已放慢」

近年三重的二重疏洪道兩側重劃區、仁義重劃區,吸引大量建商插旗推案,新建案價格屢創新高。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,目前三重預售屋的成交單價約為每坪62.1萬元,與2019年同期的每坪47.2萬元相比,漲幅高達31.6%。而在預售案的帶動下,三重新成屋、中古屋也分別有17.5%、16.3%的成長幅度。

宏泰小王子砸8億 無貸款買三重仁義600坪地

宏泰小王子林鴻森砸近8億元,無貸款買下三重仁義重劃區616坪土地。代銷指出,仁義重劃區素地所剩不多,新案供給也少,成交均價與交易火燙的先嗇宮一帶差不多。仁義新開案的「陸江澐莊」成交站穩7字頭,此外市場也相當期待「元利樂樺」二期的推出。

5字頭早鳥價衝一波 三重指標案動土「半年賣出562戶」

三重仁義街一帶,近期出現不少新案,且其中不少指標案開出紅盤,以「晴空大地」為例,上半年實價已揭露達562戶。另外,豪宅建商也在此推出「元利樂樺」,總戶數僅85戶,目前實價也已揭露79戶。值得注意的是,目前周邊新案已有出現7字頭單價。

過2橋房價減半 三重重劃區6字頭磁吸北市首購

近期為熱門推案區的北士科重劃區,品牌建商推案單價達110~120萬元以上。不過,從士林區僅過2個橋即可達仁義重劃區一帶,房價僅約北士科新案一半。信義房屋仲介表示,三重為新北第一環,不過新案價僅5~6字頭,因此受首購族青睞。

北台灣水岸宅「只剩5區」可選 1區4字頭最便宜

北台灣水岸宅價格落差大,最貴的當然是基隆河大直地區,而最親民的是桃園南崁溪周邊,經國、小檜溪重劃區均價落在4字頭。專家指出,隨土地開發飽和,以尚有案量的重劃區來看,北台灣基本上只剩5區明確具有水岸景觀條件。

三重街口超商激戰「三國鼎立」 在地人敲碗它進駐

新北市三重區仁興街39巷與仁義街十字路口,有3家不同品牌便利商店,引起網友熱議,甚至此路口還被稱為「超商三國鼎立」。對此,專家分析,此區域與北市僅一橋之隔,人口密度高,因此吸引超商品牌連番進駐。

跳脫三重老市區刻板印象 現代孟母進住仁義重劃區

近年三重有二重疏洪道兩側重劃區、仁義重劃區、重陽重劃區等多個新興重劃區快速發展,為當地房市增添光彩。東森房屋三重國小捷運加盟店店長賴靜怡指出,近期三重熱門交易區域落在仁義重劃區,該重劃區內除住宅區,也規劃小學、公園綠地及寬廣道路,且內部的生活機能已經逐漸完善,放眼三重這樣的居住環境是相較難得少見的。

超過10年沒進新北!北部豪宅一哥殺進三重 新品牌找她操刀

近年多專注在豪宅項目的元利建設,睽違逾10年,終又在新北市推出新作,由一手擘劃「One Park信義聯勤」、「和平大苑」等案的副總吳麗謹操刀。基地位於三重仁義重劃區的「元利樂樺」,吸引一票品牌粉絲關注,成交單價最高站上7字頭,創區域新高,成為焦點。

【廣編】重量級品牌再現三重 元利x樂樺深耕仁義特區

根據市調統計,台北市蛋黃區新案平均開價每坪站上3位數,尤其近年啟動大士林再生計劃,北投士林科學園區將成為北台灣下一波經濟引擎,加上台北表演藝術中心、台灣戲曲中心等藝文廊道成形,以重陽橋一橋之隔的三重「仁義重劃區」,藉著交通優勢串聯,成為不少北區自住客跨區購屋首選。

新北最強第一圈換人!它甩8+9標籤 一地段房價驚見8字頭

不少民眾對三重仍存有「流氓聚集地」的印象,但最新一集《地產詹哥老實說》請來在地房市專家,他說:「三重區域發展的進步,完全反應到房價上;隨市容逐漸改善、大型建設陸續到位,房價持續走高,甚至有新案已來到8字頭水準。」

買三重「還有3字頭」!1000萬以內還找得到 討論熱區曝光

雙北房價一直是買房客熱議的話題,尤其是屋齡較新、價格較低的重劃區討論更是沒少過。預算千萬元左右可以找到房?就有房仲推薦近期幾個討論熱區,包括二重疏洪道重劃區、仁義重劃區,甚至在附近可以找到3字頭、千萬以內的物件。

房市黑馬在這裡!一橋進北市 「仁義重劃區」  3房總價980萬起

後疫情時代全台房市升溫,不過根據台北市民政局統計,2020年的移出人口創新高,多達4萬多人。因為房價負擔大,許多年輕人和首購族,紛紛轉往房價相對親民的新北市購屋,其中位於三重的「仁義重劃區」,因為鄰近台北市,規劃完善加上開發速度快,被譽為是房地產市場的黑馬。

8+9集散地?一橋之隔僅北市半價 三重成新興房市熱區

北市新建案動輒單坪近百萬元,對首購族來說根本是望塵莫及,但是一橋之隔的新北三重仁義重劃區,是近年新建案供給量大、受矚目的新興重劃區之一,推案以中小坪數產品居多,總價1千萬元左右就可以入手新建案,吸引不少首購族來此購屋,北市客尤其以士林、北投最多,過一條橋就可到三重這裡,房價卻僅是北市的一半價。

928檔期新北「最激戰場」 2大重劃區搶客!推案量破百億

新北市三重區今年928檔期,吸引各建商爭相插旗,像是茂德機構、中德建設、偉德建設、漢翔開發、東村機構等,而捷運先嗇宮站鄰近二重疏洪道重劃區左岸,該區新建案像是「繽麗」、「東村齊云」,而仁義重劃區則有「仁仁河2」、「仁仁邑」案將推出,總銷共105億元。

用心交陪、用心起好厝 欣聯建設集30年大成推高規格代表作「欣聯詠心」

近年來在雙北有眾多口碑推案的欣聯建設,擁有自己的營造公司「合聯營造」,靠著誠信與專業,持續地在房地產累積品牌聲量。適逢欣聯建設/合聯營造30週年,集大成推出代表性力作「欣聯詠心」,期許再為消費者「想更多」、「做更好」。

房價4字頭!他想買仁義重劃區…網推「二重左岸」更有潛力:便宜又高CP值

一名網友計畫在三重買房,目前鎖定仁義重劃區與二重重劃區,其中二重重劃區又由二重疏洪道分為左、右岸,但「右岸開價實在好高,有點買不下手」,最後決定買仁義重劃區或左岸第一排,開價單坪落在4字頭。網友表示,仁義幾乎都是賣給三重當地人,「左岸比較有潛力」。

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