台中市五期與七期,是台中人心中「蛋黃中的蛋黃」不少民眾選擇購屋首先會挑這兩區段,2邊房市各有其特色與優缺點,在地房仲表示,五期的生活機能優越,屋齡普遍為30年左右,價格較為親民。七期中的新市政特區,容積較高,大樓高也新穎,價格相對較高。
2024-03-29 16:33位於東興路、台灣大道的五星級酒店「永豐棧」與隔一條路的「阿利海鮮」過去因集團財務危機、欠薪風暴而曾結束營業,後續2023年4月,由敦謙國際集團宣布接手承租經營,豈料掛上「雀客藏居台中大墩」的建物以10.1億元進入法拍市場。
2024-03-13 13:37台中市南屯區五期重劃區近1年來成為建商必爭之地,2022年由國聚建設取得的五期絕版角地停車場,近期停車場貼出公告「只將營業至2月15日」,也預告新案即將進場,實際詢問建商,確定2月底將動工,將推出區域最高住宅。
2024-02-05 13:43台中市五期精華角約700坪土地傳出高價成交,單坪換算約160萬元、總價10億元以上被建商收購囊中,經查,該建商為台中營造起家的麗晨建設。實際詢問業者,對方表示「因為才剛取得,目前還無預計規劃,推案時程未定。」
2023-12-06 14:51台中蛋白區及新興重劃區成為近幾年預售房市主戰場,隨著《平均地權條例》拉起警報,下半年不少指標個案,出現在過去具備完善成熟生活機能的蛋黃區。其中,營造起家如晨禎營造的麗晨建設、麗明營造的麗明建設,都有蛋黃區新案推出。
2023-08-07 14:32根據實價登錄統計,台中總價2500~3500萬元主攻換屋交易中,3屯區預售交易硬生生比成屋多506件。信義房屋專家分析,這些精華蛋黃區內成屋幾乎很少釋出,因此,才會出現預售銷況優於成屋銷售的情況。
2023-07-16 18:00內湖五期的社區「Victor嘉醴」,為位於工商混合區上的豪宅,由於土地分區問題,爭議不斷,從2018年至今每筆移轉皆為賠售,不過近期該社區高樓層戶,原屋主僅入手約7月時間,轉手帳面卻賺得896萬元。
2023-06-18 08:00早買早吃虧!內湖豪宅高樓層戶持有10年,去年轉手以賠售作收,但鄰居在7年前購入,取得成本低很多,近期轉手大賺1563萬元,漲幅高達29.8%,形同2種命運。
2023-05-02 19:09位於台中市大墩路精華地段的「喜佳美商務飯店」,為中部合法飯店編號194的平價飯店,屋齡約36年、客房數63間,去年開價2.6億元,時隔半年目前開價2.8億元求售,經查該飯店所有人則是中部知名製藥廠鄭杏泰生技家族成員。
2023-04-17 13:43內湖五期一棟14層大樓以22億元交易,成為2022年內湖成屋實價中第二高價的交易,買方是來自高雄的生技公司。專家表示,該物件規劃得有點奇怪,像住家、又像商辦,具一定抗性;但對整棟購入的買家來說,可有相對多的運用空間,本次交易價格算賣得不錯。
2023-03-29 10:30隨著打炒房政策逐步發酵,房市買氣傾向自住,但觀察建商推案腳步,回防保值蛋黃區,以台中來說,七期、五期等經過30年發展的精華地,過去推案量不多,近期都有大案問世,更有建商雙面佈局。
2023-03-02 09:47台中房市盤整隨著蛋白區房價抬升、逐步逼近傳統蛋黃區,目前景氣轉於觀望,市場推案風向回防蛋黃區,如台中五期、七期,不管是置產或是自住換屋,各案紛紛將產品縮減到50坪以內,以符合市場需求。
2023-02-28 12:00台中房市盤整近一年,眾多建商和購屋族看好新年房市,選定的未必是熱門話題重劃區,反而有回防蛋黃區的趨勢,業者說:「被遺忘的台中五期,集繁華商業、生活機能於一身,不管是置產或是自住換屋,皆是最佳選擇。」
2022-12-16 09:30最新預售屋實登揭露,本期台中地區僅3筆預售屋交易突破豪宅管制4000萬元,其中寶佳機構旗下勝美建設在台中南屯五期生活圈的「勝美敦美」11樓,以總價4050萬元成為該社區首個突破豪宅管制線的交易,信義房屋公益忠明店廖楷鈞認為,拆算該交易單價46萬元,符合行情。
2022-11-01 11:40台中機能便利的五期重劃區開發超過30年,橫跨南屯區、西屯區、西區3大都會區,也因開發早,五期商業機能與住宅十分飽和,不過近年台中外圍重劃區推案量、房價皆大幅增加,今年開始不少開發商預計回歸舊市區推案。
2022-06-11 12:002018年國泰人壽斥巨資以每坪單價約235萬元、總價76.64億元,買下原愛買中港店土地,近期國泰人壽再公告以7.6億元再買下25筆地號容積,折合1981.32坪移轉該基地,3月份在環保署環評論壇網站上,也貼出該案規劃資訊,在地房仲一面倒全看好。
2022-05-13 10:49台北市市區內素地稀缺,重劃區成為建商推案熱區,統計近2年來台北5大重劃區中,位於南港區的「重陽重劃區」與「經貿園區」房市表現最為出色;內湖五期不但沒有上漲,竟還反轉下跌。
2022-01-31 13:00根據實價登錄揭露,台中五期2塊長期經營停車場的絕版角地,合計占地約891坪、單價115萬元,總價高達10.25億元成交。經查,這2塊土地自1983年重劃後就是同一家族持有,從阿祖傳到第三代,等於持有超過35年,實際獲利已不可考。
2022-01-12 11:17台中七期向來被視為台中豪宅聚落,雖然新預售案產品開始放小坪數,但既有成屋的大坪數與門檻仍在,其中七期南邊的單元二、三;七期北邊的西屯商圈、12期重劃區、僅隔一條文心路的五期重劃區,以相同大坪數豪宅比較,總價上至少便宜一千萬元,相對親民。
2021-11-19 13:11晚間10點多的閉店時刻,是業務最沒耐心接待的時候,信義房屋今年11月剛接手台中市府捷運店店經理的蔡賢耀分享,還是房仲菜鳥的他準備關店時,一位客人以2、3萬元左右的預算想要租屋,蔡賢耀依照對方的預算分析「租不如買」,意外包下了這家人未來3次換屋的需求。
2021-11-17 11:14