ETtoday > 熱搜關鍵字 > 首購

首購

板橋生活圈的新建案「怡富宜家」不打明星牌,反而走文創路線,靠著漫畫家馬克代言,人氣迅速竄升,加上交通、生活機能到位,開車5分鐘就能抵達府中商圈或新板特區,賣場、學校和綠地也在咫尺之間,不只首購族,連置產客都超心動,短短一個月就熱銷3成。

首購宅成剛性購屋需求的主力商品,為了凸顯產品價值,除了降低坪數、總價外,不少建商開始在坪效、建材以及付款方式上給予購屋者更大空間、甚至更多讓利價值;位於機捷A8站、龜山生活圈的「奇幻莊園」熱銷5成,3房大受好評後,再推出主力2房、含車位總價698萬元起、訂簽10%、工程期零付款,強調月付7000元起,即可買到機場捷運A8生活圈的捷運宅。

年輕人夢想擁有屬於自己的家,但湊不出頭期款就先卡關。現在購屋露曙光,新潤機構在新北市三重推新建案,鄰近台北橋旁,主打低自付無痛入住鬧區捷運宅,前期首推16、18坪首付48萬起,開案10天內秒殺一空,目前強打25、30坪2~3房必買格局,首付也只要68萬或88萬起,讓真正想買房的年輕人可以邊存邊繳。

受到房價連三年修正、建商破盤讓利,加上公、民營行庫紛紛祭出各項優惠房貸方案激勵,房市買氣出現復甦。根據財團法人金融聯合徵信中心的房貸資料統計,今(2017)年上半年共有7萬2497筆住宅貸款,年增13%,其中,又以「20~30歲」(首購族)及「60歲以上」(退休置產族群)買氣回升速度最快速。

台灣長期薪資凍漲,小資族賺錢養活自己都很勉強,只能靠省吃儉用才能存錢買房,不過到底怎樣有效運用資金,買下人生中第一棟房,想知道更多,絕不能錯過今天晚上7點直播的《史瑪特過生活》,主持人詹慶齡和來賓卡古、貝童彤以及汪潔民要一起來教大家輕鬆購屋秘訣,年輕人也能成為「有殼一族」!

太平洋房屋統計近5年的成交物件,發現六都的平均屋齡越來越老,其中台北市本就是六都中最老的,現在還有越來越老的趨勢。業者分析,口袋深的置產族想趁低價入市,口袋淺的首購族資金有限,想住進台北市,也只能入手老屋,才導致台北市平均成交屋齡逐年上升。

7月擺脫梅雨季影響,加上部分屋主開始認同降價趨勢,售屋心態放軟,使看屋人潮明顯增加,不過買氣表現卻不成正比,根據永慶房產集團研展中心統計七都7月房市交易量,全台僅比6月量增4%,表現僅能說是「持平」。

新店安坑總銷80億元工商綜合專用區指標案「陽光PARK」,近期主打新店2字頭,由於地利條件佳且10分鐘可到敦南商圈的優勢,被視為創業者的首選,27坪含車位總價只要989萬起,相較周邊行情每坪35~38萬價格,CP值相當高。

興富發建設(2542)今(13)日舉行股東會,面對股東提問公司的餘屋問題,董事長鄭志隆表示,截至去(2016)年底為止,興富發旗下總餘屋量體約193億元,若下半年市況沒意外,今年去化掉30億元以上的案量「應該沒問題」。

近期行政院端出8,800億元的前瞻基礎建設計畫,其中軌道建設預算占最大宗。對此,房仲業者針對桃園、台南及高雄鐵路地下化車站的周邊行政區,觀察房市交易量,其中,新北市鶯歌區今(2017)年1〜4月交易量達275件,相較去年同期大增109.9%最多。

過去汐止被貼上「會淹水」的標籤,但隨著員山子分洪道建成、各項建設興起、大型商場進駐以及便捷交通,生活機能成熟且房價基期低,如今移居汐止是許多人的考量選項。今年第一季大台北地區房市回溫,看屋人潮增加,其中汐止的詢問、交易熱絡,主打超低首購3字頭就能成交,因此吸引買氣,自住需求湧出。

台灣近年來在少子化趨勢下,父母親對於孩童教育、娛樂等預算支出增加,掀起一股寵兒商機,此現象也反映在建商所規劃的公設項目上,目前自住族群在面對眼花撩亂的公設項目時,仍以低公設比、高實用性為最大考量,而建商則抓準了這批首購自住族市場,紛設親子設施吸引準父母的眼光。

新北市中和區的廟口商圈,是中和最早發展的地方,商圈內有區公所、體育場、學校及市場,生活機能完善。蒲陽建設於此推出的預售案「蒲陽雙和」,規劃15~41坪、1~4房產品,配有中空樓板及EPS制震壁,每坪57萬起,採結構工程0付款,要讓首購族買的起,還要買的有比價性。

總太地產(3056)去(2016)年第4季推出「美樂地」預售案,主攻大台中年輕首購族群,打出每坪17.5萬元的讓利策略,震撼周邊房市,銷售成績也因此開出紅盤,使得不少建商紛紛跟進吹「讓利風」,採取下修價格、調整自備款成數的策略。

自高鐵南港站通車以來,被視為新北市房市之星的「汐止區」,根據新北市民政局公布的2016年人口數資料,汐止擠下三峽,尤其,許多科技新貴、首購新婚族紛紛移居汐止,位於汐止區新興路的預售案【合康雲極】,專案經理許文彬表示:「未來,捷運汐止民生線開通,就是汐止區公所站,這裡將更繁榮」。

面對2017年房價可能持續修正,買什麼才保值、抗跌?房仲調查指出, 2017年民眾認為最具保值、抗跌潛力的產品,除了中小坪數產品外,同地區中開價接近中古屋的「新成或預售屋」竄起,顯見建商不斷出現的降價促銷動作,漸受到市場買方認可,預期將對周遭待售中古屋產生比價的壓力。

現今社會中,汽車不再只是男人的代名詞,隨著獨立意識抬頭,有越來越多女性投入購車行列,能自由通勤、外出旅遊、購物採買,幾乎不假他人之手,不過面臨到萬物皆漲、唯獨薪水不漲的年代,考量到購車預算就相當頭痛,現在就要針對小資女第一次買車,精選出幾部適合車款提供參考。

目前購屋銀貸成數提高至8成,對購屋一族來說,是遲來的福音!建商持續退一步的讓利中,如此一來等同於銀行與賣方都在幫消費者減輕購屋壓力了,直接受惠者即是準備購屋的首購,以及小換大的首換自住客。

房地產在長達十多年的大多頭行情,導致台灣逐漸進入高房價時代,政府不得不出手抑制房價,而包括總統當選人蔡英文、台北市長柯文哲及新北市長朱立倫都提出「社會住宅」、「青年住宅」的具體構想。

近年北部素地難求,土地價格更漲至相對高點,新建案銷售成本無形中也被不斷墊高,但如今市場已缺少追價買氣,讓不少過去推案單價動輒破百萬的北部建商開始轉往中南部獵地,像是遠雄、寶佳、麗寶等業者,皆看好首購族剛性需求、在中南部推出「1字頭首購宅」,盼藉此在不景氣中殺出一條血路。

熱門新聞

最夯影音

更多

熱門快報

回到最上面