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預售屋

買房也排隊!92戶400人預訂 建商嚇壞急改規則…新竹人瘋排搶房 

誰說房產不景氣?位於竹北科大二路的一處新件案,原本預計19日早上10點開賣,但18號上午9點多就開始出現排隊人潮,甚至有「專業代排工」以每小時200~250元的工時代排,實在讓竹北人傻眼,大罵「沒房會死嗎?」

年薪200萬!竹科男房貸900萬...猶豫「再買中古屋收租」 網狂勸母湯

一名男網友目前年收2百萬,貸款900萬的預售屋明年交屋,扣掉裝潢、買車等開銷,還有3百萬存款能運用,眼看孩子明年就要出生了,他不禁猶豫,該保守還貸款,還是買中古屋出租。對此,鄉民們一面倒不建議,直言「這要心臟很大」。

買預售屋反悔不想被罰錢 建商透露一招最有效

簽約買了預售屋但是因故想要解合約,真的會被建商扣很多費用嗎?日前有網友在論壇《Mobile01》上發問,表示自己簽約買了預售屋,也付了10%的自備款,但因家庭及資金因素想要和建商解約,詢問網友該如何處理。對於這種狀況建商表示拿出最大誠意和建商談,也許有機會拿回已付款項。

2年前開心買下預售屋! 交屋驚見「抽水馬達」裝在這…一啟動他嚇喊:夭壽喔

一名網友2年前買下預售屋,最近滿心期待地和建商交屋,但他無意間發現,原本要留給長輩住的孝親房牆外,竟然安裝了一台抽水馬達,它一旦啟動,整個房間都會因為震動而轟轟作響,嚴重干擾到在房內的人,和建商討論後,對方同意將抽水馬達換位置,但效果可能很有限。

18坪預售屋「狂隔3房2廳2衛」...網驚神奇平面圖 內行神規劃:很夠

房價居高不下,偏偏買房又是許多人的人生目標,這時門檻較低的小坪數住宅,成了最佳選擇。一名網友日前看上一間預售屋,室內18坪空間,竟擠了3房2廳,讓人不敢相信,就連他自己都懷疑,「真的適合居住嗎?」

買預售屋怕建商沒蓋完就跑路?專家提2撇步自救

近幾年預售屋市場愈來愈發達,就連過去一向「非成屋不買」的南部地區推案也轉型為預售屋,但仍有許多民眾對於預售屋「期待又怕受傷害」,就有網友在網路論壇《Mobile01》上發問,表示若遇到預售屋建商倒閉,有沒有預防的方式、或後續的處理辦法。

房市潛規則揭密 預售屋、成屋誰較貴?專家全都指向它

民眾購屋時買的產品不外乎兩種:預售屋和成屋,但是買哪一種比較划算?就有民眾在網路論壇上發問,到底預售屋和成屋,哪個比較貴,房地產業者則不約而同回答:「預售屋較貴。」

買房送「裝潢or傢俱」佛心炸 專家揭暗黑三陷阱…冤大頭94你

小心免費的最貴!不少建商會拋出買房送裝潢噱頭,或是仲介帶看中古屋,會佛心喊話「傢俱免費附贈」,用來增加民眾購屋意願,但小心話術藏陷阱,專家揭密建商狠剝三層皮的內幕。

買預售屋「詭異管路」美觀秒崩壞 他交屋驚呆:正常嗎?網搖頭解答

民眾砸大錢買預售屋,豈料交屋後,才發現室內的美觀差很大,一名屋主表示,發現天花板出現「污水管」的管路,從客廳走道繞到房間,讓他看了好傻眼。

評/給做事的人多一些肯定 讓實價登錄往對的方向邁進

這幾天有許多實價登錄修法的新聞,批判民進黨政府居住正義政策跳票,讓門牌完整揭露、預售屋提前申報這兩大重點都被閹割,個人有些不同觀點的看法。

評/實價登錄修法務實前進 應多給政府支持

立法院修正《平均地權條例》,實價登錄又往前進了一步。但同時,社會上仍有一股聲音認為不夠滿意,時代力量黃國昌委員甚至說這是實價登錄0.5版。撇除政治語言,我們應實際了解本次修法修了什麼,又有哪些議題尚未處理,可以較理性地做出判斷。

新房、預售屋「有味道」慘了!醫籲「房屋檢測」:最慢12年才能住

談到新房子的味道,很多人都會說,沒關係,這是難免的,只要過一陣子就沒有味道了。所以認為剛裝潢好的房子只要開放通風一陣子就沒事了,但其實不然。國外的研究已經證實揮發性有機化合物大約需要3~12年才能使揮發量降到安全的範圍,試問你可以等上好幾年才搬進去住嗎?

初驗交屋!他反應「浴室門不正+牆壁滲水」新房問題 建商逼簽:不影響生活

買房是重大決定,但初驗交屋若遇到問題時該怎麼自救呢?一名網友在論壇貼文,「初驗重大缺失,建商很硬,我不肯簽」,表示明明浴室門不正、牆壁滲水,建商卻說不影響生活、姿態也擺很高,不修也不折讓。原PO忍不住求助,雖然想走法律途徑,但不知道後續建商會怎麼對待,「請各位幫忙分享一下怎麼做?」

年收130萬!他考慮豐原「16坪2房預售屋」600萬起跳 神人勸:別只看帥馬

許多人辛苦賺錢一輩子,就為了存錢買房。一名網友貼出自身條件,問其他人「這樣條件是否該買房?」透露他的家庭年收130萬、存款有100萬,目前1年約能存50萬左右。原PO表示,他在豐原看的房子都要600~700萬元,好奇到底應該要繼續租屋,還是買預售屋。貼文吸引其他人回應,認為原PO可以改考慮中古屋。

月薪8萬!台中夫妻一簽「2房預售屋」直逼0存款 網狂恭喜...內行神點醒

台中一對夫妻最近買下600萬元預售屋,月薪8萬多的他們,想在15年內還清貸款,在扣掉保險及每月3萬元房貸的情況下,幾乎不能存錢,生活品質也大打折扣。對此,網友們卻一面倒支持,但也有蠻多人認為,分20年償還比較穩妥,不會有太大壓力。

獨/首例!「戶戶有溫泉」交屋3年才知被騙 判建商收回房子吐2億

富裔實業在2013年完售交屋的北投「湯富裔」建案,主打有「天然白磺泉」,售後回租保證報酬,屋主租約期滿收回房子,才發現根本沒溫泉,2016年告上法院,士林地院認為,建商明知即使從臨地接溫泉管仍屬違法,仍促銷稱「戶戶有溫泉」,銷售手法「欺罔不實」,判建商要還15名屋主共2億多元,房子則移轉登記還給建商。

低總小宅立大功 網搜破2300萬次紀錄

建商近年推案主打小宅的2~3房為主力產品,這樣的規劃也打中了首購族的心,根據數字科技(5287)旗下591新建案統計,2019年第一季點閱數,突破2千3百萬次,較去年同期相比成長超過1倍。其中熱搜前三名為台中市北屯區、桃園市桃園區、新北市江翠北側重劃區,業者分析,前3名區域,都是總價區域,首購族可接受範圍,證明剛性需求今年仍持續延燒。

獨/家裡裝潢「電視上被看光光」 屋主怒告《幸福空間》劉伊心侵入住宅

藝人劉伊心主持《幸福空間》節目2年多,竟為了1間新成屋裝潢節目,被屋主控告涉嫌未經同意就擅自侵入住宅拍攝。台北地檢署調查,原來是陳姓設計師委託製作單位,把自己設計不錯的案子拍下來發表,檢察官認為,攝影團隊受託進屋拍攝,不構成「無故侵入住宅罪」,處分不起訴劉與製作公司周姓負責人。

顏炳立:賣菜郎與燕子來了房價也不會漲!

戴德梁行今(2)日發布最新房市預測,戴德梁行董事總經理顏炳立開頭就直指房價尚未落底。顏炳立說,「現在的低價將是明天的高價」、豪宅則是「今年放量、將是真正落底年」。

新房子是爐渣屋長滿「青春痘」 專家:成屋兩年買較保險 

近年各地接連爆爐渣屋,牆面坑坑巴巴,如同長滿屋子的「青春痘」,十分不美觀、也影響建築耐震係數,為此內政部修正預售屋買賣定型化契約,規定賣方應保證預售屋不含爐渣,否則買方可以終止撥付貸款,而專家也建議,預售屋如果混有爐渣,通常成屋半年、一年以內牆面就會清楚浮現凹凸不平、粉狀的現象,一般民眾用肉眼就清楚辨識,而民眾也可以留意陽台、天花板等地方,或是直接買屋齡超過兩年的新成屋比較安心。

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