預售屋
10月預售建案量增 買方卻縮手「鬧旱災」？
研究房市多年的住展雜誌，今（8）日發布最新一季北台灣新建案市況分析的「住展風向球」。內容指出， 2018年10月總分為30.9分，比9月分數略減0.3分，對應燈號仍為藍燈，連續三個月亮出藍燈。風向球六項統計指標中，僅預售屋推案量分數上揚，廣告批數、議價率、成交組數持平，而成屋供給量與來客組數則下滑。住展雜誌企研室經理何世昌表示，由於逼近選舉、假日天候不佳等因素，以及平價案稀少等因素，導致買方縮手，近期新建案市況表現黯淡，預期最快選後才可能見到轉機。
2018-11-08 14:34
學會挑房第一步 「公寓、華廈、大樓」優缺點比較
根據實價登錄，房價與高峰期相比，依區位不同，已下降2成甚至更多，不論房仲、代銷、經濟學者，各方專家約有7成以上，都認為房價已進入盤整期，多數區域跌幅已有限，許多剛性需求的「首購自住買家」也紛紛出籠。但首購族就可能在挑房時，一開始就面臨「公寓、華廈、大樓」三種台灣主流型態的房子有所猶豫，現在就要簡單告訴大家，三種型態的優缺點在哪裡。
2018-11-03 11:57
三招看破「真實房價」！ 房仲教你「實價登錄」如何應用
「每坪開價45萬，賣你40萬就好！」「首購族」買屋時，不論中古屋還是預售屋，面對仲介跟代銷的口沫橫飛，總讓人無所適從，即使看了內政部的「實價登錄」，但又跟自己要買的房屋不是同一個，到底要怎麼判斷才是正確？全國不動產企研室主任張瀞勻表示，掌握簡易的看屋前三步驟，就可以讓你對房價的判斷更為精準，不被花言巧語所蒙蔽！
2018-10-30 14:50
預售屋蓋好了 卻沒有想像中漂亮？
這幾年我常有一種經驗某建案預售時到接待中心參觀，看到模型、樣品屋、flash 的外觀示意圖，覺得很漂亮，有點心動；幾年後等房子蓋好，再經過時，發現原來這是之前預售時曾經參觀過的建案，當下心裡 murmur：「原來蓋起來是這樣啊！感覺還好啊，還好當時沒買！」
2018-10-26 19:00
245間房屋賠售中！ 屋比：「台中、桃園」為全台賣壓重災區！
近期美國升息及中美貿易戰，不僅讓台灣股匯波動劇烈，更衝擊國人投資與買房的信心，而國內即將來到的「9合一選舉」更讓年底房市買氣增添不少變數。根據「屋比」超省房屋比價平台統計，全台目前五大賣壓區共40,435間待售，都集中「台中與桃園」，其中台中「西屯區」以9,518間更位居第一。屋比房屋比價創辦人葉國華指出，綜合台股、貿易戰、選舉、利息等因素所造成的賣壓，買方不妨趁現在出手，可能有機會找到「賠售」賣家撿便宜。
2018-10-26 11:39
「金城舞」、「桂崙美」、「川普」 建案吹起「人名」風
你家住哪裡？當朋友問到這句話時，多數人通常都會直接回答社區名稱，但有些建案名稱會讓人「會心一笑」，像是採用「藝人」、「名人」諧音，或者直接以地名加點變化，也有把區域位置、特性融入案名。不過專家提醒，有趣的案名確實有「吸睛」效果，但購屋還是首重「價格」、「地段」，實際走一遭才能知道是否是自己喜歡的房子。
2018-10-16 11:08
影／全台空屋數達86萬4,835戶 房仲：未來恐造成「新舊屋生死鬥」
營建署公布最新一季「106年度低度使用住宅及新建餘屋資訊統計分析」（俗稱空屋率）研究；內容指出，全台空屋數高達86萬4,835戶，與去年相差無幾，其中以新北市約12萬戶為最大宗，專家就提醒，須慎防賣壓較大區域價格易跌。
2018-09-10 19:00
不畏鬼月！建商預售屋量體放大到500多億
房屋研究單位住展雜誌住展風向球指出，8月房市因鬼月影響，導致各項指標下滑，唯獨預售屋案量仍上升，顯示建商不畏民俗月，信心居高不下。
2018-09-07 11:08
建商信心強 北台灣新建案供給量創4年新高
據住展雜誌統計，今年1到5月，北台灣新成屋、預售屋建案可售戶數累積至25,116戶，較去年同期大增8,824戶，年增幅約54.2%。供給量已擺脫前二年的谷底，超越2015年同期水位，創4年來新高。
2018-06-14 11:54
推案信心擋不住 住展風向球連三月亮黃藍燈
代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年5月分數來到34分，較4月微增0.1分，對應燈號仍為黃藍燈，已連續三月亮出黃藍燈。風向球六項統計指標中，預售屋推案量與成交組數等二項分數上揚，廣告批數、議價率與來人組數持平，僅新成屋供給量一項分數減少。
2018-06-07 13:21
預售屋納入實價登錄修法 代銷業：徒增困擾
為了促進不動產交易資訊更為即時，行政院會日前通過內政部擬具的「實價登錄地政三法」修正草案，擬將預售屋實價登錄提前到簽訂預售屋買賣契約書後30日內逐案申報，引起業界強烈反彈。代銷業者表示，一旦貿然將預售屋登錄時機提前，不但失去參考依據價值，對於業者或是消費者來說，恐怕只會徒增困擾。
2018-06-04 12:08
實價登錄Show門牌 個資恐攤在陽光下
行政院會通過「實價登錄地政三法」修正草案，法案若三讀通過，實價登錄將完整揭露門牌，每戶成交價皆看得到。對此，產學界看法不一，學者認為政府僅公佈房屋交易資訊，並未沒有涉及房屋交易個人資訊，但業界強烈反彈，認為一旦門牌全都錄將嚴重影響個人財務資料、隱私權保障。
2018-06-02 11:42
預售屋擬提前實價登錄 建商：預售市場恐崩盤
「實價登錄地政三法」修正案擬將預售屋納入實價登錄，引發建商、代銷業強烈反彈。建商多表示，由於預售屋具有「容易進場也容易退場」特性，且銷售期間價格也會有波動，若強制提前登錄，恐讓預售市場崩盤。對此，建商紛紛呼籲政府，應該多傾聽產業意見、審慎思考對市場的負面衝擊。
2018-06-01 16:59
首購族超有感！新北最大讓利區 1188萬起買輕3房+車位
「什麼時候是買房的好時機？」、「雙北到底應該要買在哪裡？」、「現在買房真的划算嗎？」近年來房市買氣回溫，吸引民眾紛紛進場看屋，但究竟什麼時候才是進場的好時機，卻是首購族的的最大心聲，而專家認為「其實現在就是買房的最佳時機！」。
2018-05-26 12:50
南港豪宅兩樣情 有人慘賠千萬出場、有人大賺千萬
基金投資有賺有賠，買房房子也是。根據實價登錄顯示，南港豪宅「名豐時藝」今年3月頂樓戶交易，屋主賠了近1200萬出場；反觀另一頭，同樣也是位於南港的豪宅「大同璽苑」，今年1月5樓戶交易小賺654萬，去年11月7樓戶甚至賺了1437萬出場，堪稱南港豪宅幸運兒。
2018-05-11 07:05
價格硬買氣散 4月北台灣新建案買氣停滯、市況走弱
代表北台灣新建案市況的住展風向球，4月分數較3月增加1.5分來到33分，對應燈號為黃藍燈，連二個月亮出黃藍燈。住展雜誌企研室經理何世昌表示，風向球分數雖然持續挺升，但卻「強中透弱」，因為分數上揚主要是由預售與成屋供給量大增所致，但買氣卻未能進一步提升，房市能否穩定復甦仍有疑慮。
2018-05-03 17:16
大台北房價跌回2013年水準 創下反轉以來新低點
根據市調機構統計，北台灣各縣市Q1新成屋、預售屋房價表現弱勢，大台北地區房價回到2013年水位，北市來到82.9萬／坪，新北市走勢比北市更弱，房價跌至38萬／坪，年跌約4.28％，創下反轉以來新低點。專家認為，目前各縣市房價仍維持著盤整修正趨勢不變，止跌反彈可能沒那麼快到了，房市落底要再等等。
2018-04-26 11:48
實價登錄2.0修法 李同榮：仍有兩項嚴重缺失待解
為使實價登錄更即時、更透明、更正確，內政部研擬修改實價揭露法源的「地政三法」，對此，吉家網不動產董事長暨房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮表示，實價登錄已執行六年，政府至今才後知後覺，雖然願意提出修訂，但仍是半夢半醒，仍有兩項嚴重缺失待解。
2018-04-20 05:06
北市預售建案全納管 地政局：建立市場新秩序
北市政府地政局公布預售屋管理新制實施週年成效，截至3月16日止，已對全市不銷售中的預售建案契約全數納管，總計89案。地政局表示，目前無未配合建商，大部分建商均主動自主檢查後即向地政局申報備查，業者自律的表現也證明了北市已建立起預售市場的新秩序。
2018-04-05 11:30
接待中心付303萬買房被騙！專家曝光2大關鍵：員工戶都要小心
台中市一對嫁來台灣10多年的趙姓陸配姊妹，日前在興富發集團、潤隆建設「接待中心」購買預售屋，結果卻發現「員工戶」根本是騙局，連畢生積蓄也要不回來憤而提告。其實購買預售屋也有一些小地方要注意，房產專家就透露一些簽約技巧，像是「員工戶問題」及「訂金問題」就要特別注意。
2018-03-26 01:43
