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青年購屋

高房價讓許多年輕人買不起房,就算租套房也要負擔1萬5千元~2萬元不等的月租金,從台南到台北打拼的Cindy,經過10多年奮鬥後,最後存不到錢還每天住在鳥居當中,讓她念頭一轉,回到家鄉購買了一棟透天厝,展開不同的人生。

時下青年收入與房價不對等,已成購屋首要議題。內政部次長花敬群接受ETtoday新聞雲專訪時表示,社會住宅不僅能解決「居住問題」,同時能讓年輕人因為較輕的住房負擔有了儲蓄,就有機會存到頭期款購屋,擁有自己的房子!

根據聯徵中心統計資料,觀察年輕人貸款購屋佔比,從2009年的17.6%,連年降至2018年第1季的13%。市場人士分析,年輕人貸款購屋佔比越來越低的原因,在於「普遍低薪」難負擔頭期款,建議政府要提出多元和優惠的年輕人購屋方案。

年輕人買不起房的原因是因為房價居高不下,但內政部長徐國勇卻把政策調整成能讓青年貸更多,真不知道貴為內政部長,他的立場是幫建商銷售空屋,還是讓年輕人減低壓力?

為減輕青年購屋壓力,內政部長徐國勇日前拋出由政府提供信保基金信貸,降低自備款只需1成就能買房,卻引來各界批評,質疑9成貸款難道都不用還?面對爭議,徐國勇說明,該政策將暫緩實施,但也強調不論財政部或內政部都有相關貸款措施,政府會持續規劃。

內政部長徐國勇最近在接受媒體採訪時表示,評估透過信保方式協助青年提高房貸成數。如果此方案推出,未來青年購屋自備款可以從原本的二成,減少到一成。

內政部長徐國勇日前表示,為減輕青年購屋不易,打算由政府提供信保基金信貸,喊出自備款只需1成就能買房,卻引來網友批評,9成貸款難道都不用還?對此,內政部次長花敬群說明,該政策是他與部長一起討論,「目前看來,也許就暫停規劃」。

面對國內青年購屋不易,內政部長徐國勇日前接受媒體專訪,打算由政府提供信保基金信貸,調整自備款至1成,以減輕買房壓力,卻引來網友批評,9成貸款難道都不用還?「姑婆勇你確定減輕的是壓力不是體重?」

買房不易,為降低青年購屋負擔,內政部長徐國勇表示,希望能由政府提供信保基金信貸,調整自備款至1成,並稱這項構想「應該是有機會」可以落實。

為關心青年住居問題和政府的房產政策,《ETtoday新聞雲》7日下午主辦「2018 房市前瞻論壇」,並公布「台灣房市交易信心調查結果」。資料顯示,40.7%的青年(39歲以下)有購屋計畫,但是其中超過50%必須家人資助才買得起,而購屋預算多落在500萬到1000萬之間。

新潤興業今(19)日舉行感恩晚會,董事長黃文辰表示,去(2016)年以成屋、餘屋銷售為主,少推新案,在今年農曆年後,板橋及鶯歌將會有大案推出,並針對青年購屋提供月付兩萬買兩房、月付三萬買三房的優惠付款方案,希望讓年輕人在負擔的起的範圍內,買到人生中的第一間房。

台北市長柯文哲希望廣設公共住宅,改善年輕人的居住問題。對此,工商協進會理事長林伯豐17日表示,政府未來應考慮,把公共住宅賣給承租10年以上的房客,先前的租金,可用來折抵一部分房價,讓年輕世代買得起房子,「給他們一個將來的希望」。

總統馬英九在就職6周年演說中強調,要「讓青年住得起台灣」。由學者組成的房市改革行動聯盟認為,弱勢族群才是住宅政策的優先照顧對象,若以青年為政策規劃核心,恐造成資源分配偏頗,對真正需要協助的人並不公平。

回應高房價民怨,總統馬英九在20日的6週年演說中強調,要「讓青年住得起台灣」。對此,台北市商業會理事長王應傑建議,政府應給青年首購族9成的房貸額度,減輕自備款壓力,並搭配3年緩衝期、本金分30年攤還等作法,才是具體、務實的居住正義政策。

房價居高不下,低總價的25坪以下小宅成市場新寵。根據台灣房屋觀察,雙北市小宅交易總價帶落在500至1,000萬元內,占46%以上;桃園小宅總價則以300萬元以下為主,占比達8成。台灣房屋智庫發言人張旭嵐建議,有意置產的年輕小資族,可善用政府的「青年購屋」貸款,選購合適小宅,早日晉升「有殼族」。

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