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鄉林

舊廠房變黃金!建商瞄準新北3區獵地 曝「又大又閒的最受矚目」

開發商逐年擴大獵地力度,成為趨勢。2019年,新北市土地交易移轉筆數達84962筆,創下2016年實施房地合一稅以來,連4年新高。至於甚麼樣的土地,會成為「獵物」?

選戰倒數 鄉林賴正鎰直言:「某人」當選房市會大好

總統大選倒數計時,又有企業家明確表態,看好心目中候選人當選後市。鄉林集團董事長、全國商總理事長賴正鎰今天表示:「某人當選的話,民眾消費意願會提升,房市也會比較好。另外一人當選的話,不會大好、但也不會大壞就是了。」賴正鎰語畢,則補充:「跟兩岸政策有關,若韓國瑜當選,股匯市都會轉熱。」

一次賣25億!陸企大咖入手20戶青島別墅 傳范冰冰也是住戶

據傳藝人范冰冰也入手的青島「涵碧莊園」別墅,近期傳出銷售好消息,鄉林建設今公告,出售成交青島「涵碧莊園」別墅20戶,總成交額為人民幣5.7555億元,約新台幣25.31億元。鄉林建設透露,買走20戶別墅的陸企買家,平均單戶購買總價約新台幣1.29億元,而整個青島別墅案,在順銷的狀況下,鄉林預估:「最慢10月底前,就可完銷。」

涵碧樓登上武當山 建商誠實豆沙包:只賣房收入不穩 

只賣房子收入不穩定,部分建商早早將腦筋動到具有穩定收益的商用不動產事業。其中,以經營「涵碧樓」聞名、且將該品牌推往對岸十分成功的鄉林建設,今日即透露,在五一小長假4天期間,南京與青島2家酒店都是100%滿房,而以青島「涵碧樓」為例,每年營收可達5~6億元,未來估計可邁向10億元,也因此,該公司積極積極布局「涵碧樓」營業據點,甚至不排除讓它登上武當山、或是跨向東南亞國家。

郭台銘參選 鄉林賴正鎰:經營企業跟政治是兩件事

「郭台銘宣佈參選,商界人士都在等,看他提出甚麼樣的政見、開出甚麼樣的支票。」鄉林建設董事長、同時也是商總理事長賴正鎰,今針對總統大選候選人,殺出鴻海集團董事長郭台銘一事,發表個人看法。賴認為,「喊口號很簡單,但做得如何又是一回事。經營企業跟政治是兩回事,但看誰能把台灣的經濟搞好,最重要。」

女生想要「公園、捷運、交流道」 購屋學區考量僅第三名

根據鄉林建設(5531)統計,近年來女性在購屋決策的主導權明顯成長,鄉林不動產研究室針對雙北女性買房的調查發現,綠地休閒、捷運交通與學區教育是現代人置產選屋的三大考量因素。鄉林建設表示,女性購屋首選,第一名為「公園綠地」占比34%,其次為交通考量占比29%,學區則為第三名僅16%。

老婆作主!買房5成6女方決定 名字登記妻子名下

女性決策購屋的比例逐漸升高,根據鄉林不動產研究室統計,若夫妻共同購屋,約有5成6買屋與否的決策權,掌握在女性手上,男性僅占4成6。鄉林表示,此次統計數據相較與過往,女性決策比例有明顯提升,女力已經崛起、男方也越來越寵愛女性。

春節賞屋衝業績 鄉林成交22戶大賺4.5億

農曆春節連假9日,許多賞屋族群,趁著休假賞屋,根據鄉林建設(5531)統計,鄉林建設在台北淡水紅樹林的「鄉林山海滙」,新莊副都心的「鄉林淳真」與台中的鄉林天韻三個建案,就共有134組客人,成交22戶,共帶進4.5億元業績。

台商回游撐房市? 鄉林:開春成交量增3成

近日房產議題業界不離「台商回游」、「肥咖條款」等利多消息,但是否真讓房市盤整期邁入第5年的台灣注入活水?鄉林建設表示,該公司近日新成屋建案,開春洽談組數與成交量都上升3成,有明顯的提升。

南京「涵碧樓」跨足坐月子中心 每月爽賺320萬人民幣

鄉林建設(5531)今日發布消息,未來3年預計推案573億元,其中中國大陸部分占了8成左右。賴正鎰表示,單以南京「涵碧樓」規劃的坐月子中心,滿租狀態每個月就可賺320萬人民幣,預計成都涵碧樓完工後也將持續設置,上海、長沙、武當山都將是獵地目標。

賴正鎰:肥咖條款、台商回流利多 鄉林3年推案共573億元

鄉林集團今(17)日發表2019年布局規畫,董事長賴正鎰說,今年景氣回溫、房市剛性需求高,助攻中大坪數豪宅,2019購屋坪數「M型化」將更明顯,鄉林手中的中大坪數成屋商品可望加速去化。針對台灣布局部分,鄉林集團今年包括「北、中、高三地布局」,推案將以26~38坪輕豪宅為主。

商總之爭1/姻親聯手搶商總惹議 賴正鎰曾私借公款給許舒博遭判刑

台灣人壽副董許舒博日前宣布,將角逐下屆商總理事長職務,且強調因為現任理事長賴正鎰已連任2屆不能再選,鼓勵他選,許也有意再角逐壽險公會理事長。由於許是賴的妹婿,引發外界質疑兩人姻親關係,想一手掌控商總及壽險業。而這樣惹議其實不是第一次,賴正鎰就曾拿公款1200萬元借許舒博,遭判刑確定。

200間企業進高雄 賴正鎰也搭韓流風潮將投入2、30億!

九合一選舉併公投大選結果出爐,韓國瑜當選高雄市長,韓流話題持續延燒,各方專家在選前認為受「政治因素」影響,導致全台許多投資、自住買方不敢出手,如今大選結果底定,高雄在韓流效應下,就連建商也看好。全國商業總會理事長、鄉林集團董事長賴正鎰,今(3)日參加「2018臺港經貿論壇」會後受訪表示,大選過後房市已經復甦,最看好高雄、台中、台北(依序)2019房市,其中高雄以他掌握資料,已有200間以上企業將進駐高雄,所以他也將投入20~30億,未來高雄房市一片看好。

台商回流、產業移入、外來人口 台中房市大利多

台中鐵路高架捷運化,新增栗林、頭家厝、松竹、精武、五權等5站啟用後,大幅縮短大台中南、北端行車距離,連結年底即將試營運的捷運綠線,軌道經濟利多發酵。鄉林不動產研究室指出,台中市人口將在今年11月底突破280萬人,越來越多大廠選擇投資台中,帶來新的產業移居人口,預料外來人口定居台中將會加速成長。

台中建商主推二、三房商品 北屯成熱門區域

台中市去年淨移入人口數達1.2萬,因為受惠中科提供穩定的就業機會,更催化房市一級戰區地位。鄉林不動產研究室分析,今年以來,台中房價微幅修正加上建商因應市場剛性需求,改推中小坪數新案,又以28至42坪的二、三房商品為主流,總價降至750萬至1000萬元以內,房價親民,促使首購買盤湧進。

「肥咖條款」利景氣回溫? 賴正鎰:股票隨時回萬點 房市已反彈回升!

根據地政局資料,今年前三季不動產移轉交易棟數共205,832棟、年增4.5%,各方專家對於此數據,解讀房市情況,多數曾接受過記者訪問的專家、學者以及業者,都認為房市現況為「房價緩跌、交易量升」的盤整期。但今(5)日有建商卻抱持不同看法,全國商總理事長暨鄉林建設董事長賴正鎰認為,「肥咖條款」加上「選舉利多」,讓房產重點指標「一降四升」,代表房市去年就已經落底,現在已經出現了U型回升跡象。

台商回流買房 鄉林前三季累計營收達57.35億元

台商回流,鄉林建設位於新北投的新建案「鄉林玉川」近兩周連續賣出四戶,總價破億元,連新莊副都心的「鄉林淳真」與台中北屯案,還沒正式開案,就有許多買家預約。法人預估,鄉林今年前三季累計營收達57.35億元,較去年同期成長223%,今年底還有鄉林「山海滙」與「玉川」等新成屋持續貢獻營收,應該可交出亮眼成績單。

「軌道經濟」效應發威 前五購屋熱區「板橋、淡水、中和、新莊、新店」

高鐵、台鐵、捷運三大運輸系統正式成形,「軌道經濟學」也成為近年討論熱點,根據地政局資料顯示,1~9份買賣移轉棟數共42,4282棟,其中最熱區域前五名為,北捷環狀線即將完工的「板橋、淡水、中和、新莊、新店(依照名次排序)」;大家房屋企畫研究室主任郎美囡提醒,同樣有「軌道」話題加持的區域也有強弱之分,穩定性高、位於成熟市區,才有真正的加分效果。

青年自備款1成購屋 賴正鎰力挺徐國勇:盼利率降到1.3%

內政部長徐國勇日前表示,希望能由政府提供信保基金信貸,年輕人只要準備一成自備款就可購屋,引發網友砲轟。不過全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰則表示贊同,他認為,這對年輕人購屋置產是激勵鼓舞的政策,並希望政府能提供更優惠的利率補貼,比如1.3%或是更優惠的寬鬆期,能讓低迷的房地產燃起希望。

「沒有不看好的理由」 賴正鎰:全年推案破兆沒問題

鄉林集團董事長賴正鎰今(25)日表示,上半年六都新案房價回檔上揚、購屋比呈正成長、申請建照及樓板面積均成長等現象,預估全年推案總銷可望來到1.2兆元,研判下半年應是「量續升、價微揚」。

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