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違建

北京領秀新矽谷的一別墅屋主,為擴大自家空間,在社區內的一片綠地,挖出一個約2層樓高、5公尺深,甚至比房屋地基更深的大土坑來建地下室,附近的高樓住戶從家中窗戶發現進而舉報,有關單位才及時於13日以達100立方公尺的混凝土將大坑回填。

廣東東莞市一棟住宅大樓,原本經過核准可蓋12層樓,建商卻忽略法規與勸導,私自加蓋樓層到18樓。對此,東莞市城市綜合管理局特地於6日召開「拆除違法建築會」,一共400多名相關人員到場參與,希望透過這次行動表明 「打擊違建」的決心。

台南市工務局會9日上午會同台南市警局,針對台南大舞廳及金府城KTV等2處違章建築進行部分拆除作業,針對擅自建造車道出入口、西側二、三樓室外樓梯、東側金府城KTV出入口增設相關構造物等,經發函要求業者於期限內改善未果,依建築法相關規定認定為違章建築進行拆除,執行過程中業者均全程在場,順利完成拆除作業。

今年號稱史上最大違建拆除潮要來了!根據營建署公布資料,去(2017)年全台共拆除約四萬多件違建,創歷史新高紀錄,再根據今年統計,光是一月就拆了約五千多件,依照這個速度,今年違建拆除數量有可能再創歷史新高,其中又以新北市拆除數量最多。

「大違建終於開始拆除了,是里民的福音!」新竹市北區一間4層樓公寓,遭附近民眾檢舉屋主頂樓違建,將2至4樓違法隔間成24間套房,還在路口設置鐵柵欄。市府22日派員怪手拆除,沒想到在門口就爆發衝突,屋主兒子怒嗆「私人土地」驚動警方,屋主夫妻更氣憤直呼被針對,「其他違建也該積極處理」。

無論公辦或民辦都更,都可促進都市土地有計畫的再開發利用,也讓民眾享有「安全、和平與尊嚴的適足居住環境」,但如果都更條例的修法仍然在立法院遲遲無法通過,或是強制拆除的公權力只是選擇性地在個案中實施,那麼斯文里公辦都更案也只是曇花一現。

緬甸華僑李國輝去年11月晚間因為和同鄉吵架,竟在新北市中和區興南路出租公寓縱火,造成9人慘死,犯案後還變裝到現場看火勢,新北地院7日宣判,依殺人罪判處死刑。其中一名死者張明華的弟弟得知判決結果,「這半年多來很煎熬、很安慰啊!」但也提到房東應該要負起責任。

台北市新生南路知名南京板鴨老店「正記美食」,2016年發生一起貨梯夾頸的意外,造成印尼籍雅性員工(45歲)當場昏迷,送醫後不治。台北地檢署查出貨梯為違建,公司也未提醒員工不能使用,因此依業務過失致死罪、違反職業安全衛生管理法分別起訴公司負責人陳保存、劉美玉及貨梯廠商吳健安。

台北市長柯文哲上任後對拆除違建態度強硬,不過,民進黨籍台北市議員5日在台北市議會總質詢時指出,市府為了宣示拆違建決心,將超過3次協調的違建送市長室裁決,執行率卻相當差;對此,柯文哲表示,會請建管處到市長室會議報告,「你講哪件,我就下令去拆!」更放話,「我親自帶隊去拆!」

台北市政府自2015年9月1日起,祭出「遏止新增違章建築處理措施」,規定因買賣、交換、贈與、信託辦理所有權移轉登記時,得檢附開業建築師出具三個月內有效之建築物無違章建築證明(簡稱無違建證明)。市調機構統計,該措施實施後複層式建案首當其衝,供給量創下近年來新低,顯示建商已逐漸棄守複層式市場。

新北市政府拆除大隊技師劉國誠,因涉嫌向住戶索賄1200萬元,稱可協助「緩拆」、「停拆」違建,台北地檢署偵結,依違反貪汙治罪條例起訴劉國誠,不過至今,對於索賄一事,劉國誠否認犯案。

受到雙北市政府狂拆違建影響,「頂加」產品賣壓持續攀升。根據屋比房屋比價平台統計,目前雙北市頂加產品待售量高達691間,較去(2017)年同期增加了80間、年增13%。其中雙北頂加待售量前10大行政區,前5名皆為新北市,又以板橋區賣壓最重。

台北市龍江路上一棟公寓在今年3月遭人縱火,在環保局擔任清潔工的張姓男子,因不滿隔壁牛排館員工裡姓男子發出聲響影響睡眠,在大門縱火,造成1死7傷。台北地檢署依殺人、傷害等罪,將張男起訴。不過一把火也燒出違建問題,北檢將以木板隔間成雅房出租的黃姓二房東部分,另案偵辦。

史上最強違建拆除潮來了!根據房屋比價平台屋比彙整營建署資料統計,發現去(2017)年全台違建拆除量竟高達4萬3592件,不但年增97%,年拆除量還創下歷史新高,其中,六大都會區又以新北市拆除3萬1530件居冠,年增高達273%。

建商常以較高價格出售頂樓,很多頂樓住戶因此認為他們有使用屋頂平台的權利,但只要阻塞公寓大廈的逃生通道,妨礙其他住戶無法經由頂樓逃生門進入頂樓避難,即構成阻塞逃生通道罪,就算民國84年以前被主管機關列為「免拆」或「緩拆」的頂加也是一樣。

目前法院實務經常見到,舊公寓頂樓鄰居除了違法加蓋之外,在該樓梯間多增設被鐵門管制進出,其他住戶應如何確保自己的權益?法界人士建議,除了向主管行政機關提出檢舉請求拆除外,還能向法院向起訴主張民法相關權利,更能向當地地檢署或警方提告追究頂樓住戶相關刑事責任。

南非民眾日前拍下一個驚悚畫面,一名父親抱著自己才6個月大的女兒,爬到一間公寓的屋頂,目的是要阻擋抗議政府拆除違建,他多次抓的寶寶的腳踝甩來甩去,最後還真的把孩子丟下去,幸好警察集結在建築物底下接住,孩子沒有受傷,這名父親也因為蓄意謀殺孩童遭到逮捕。

近年違建租屋惡火意外頻傳,引起民眾對違建撻伐,其中大學生更是違建租屋的最大宗族群,根據教育部統計,2017年全國有超過30萬名學生在外租屋,巢運團體聯合民進黨江永昌、吳玉琴10日召開記者會,嚴正要求教育部正視問題。江永昌認為教育部立場前後不一,痛批「難道是布袋戲在演黑白郎君喔?」

前鎮區中華五路東側、好市多旁的拉瓦克部落,占用市有地長達40年,2日上午遭市府逕行拆除。其中優先拆除的11戶中,5戶原住民住戶皆已妥善安置;其餘6戶漢人住戶中,則有人租給他人經營娃娃機、麵攤等營利行為。拉瓦克自救會不滿市府強拆,緊急召開記者會陳情,數次與現場員警爆發衝突。

台灣地震頻繁,建築的耐震度越來越被重視,行政院會29日拍板「建築法」部分條文修正草案,函請立法院審議。草案針對新建建物、既有建築與違建都有新的規範,尤其既有建築部分,其中將強制經地方政府公告有潛在危險疑慮之建築物應依規定申報,評估檢查結果為須改善者,應進行補強或重建,未改善再申報,依建築法規定處罰6萬至30萬元。

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