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違建

受到雙北市政府狂拆違建影響,「頂加」產品賣壓持續攀升。根據屋比房屋比價平台統計,目前雙北市頂加產品待售量高達691間,較去(2017)年同期增加了80間、年增13%。其中雙北頂加待售量前10大行政區,前5名皆為新北市,又以板橋區賣壓最重。

台北市龍江路上一棟公寓在今年3月遭人縱火,在環保局擔任清潔工的張姓男子,因不滿隔壁牛排館員工裡姓男子發出聲響影響睡眠,在大門縱火,造成1死7傷。台北地檢署依殺人、傷害等罪,將張男起訴。不過一把火也燒出違建問題,北檢將以木板隔間成雅房出租的黃姓二房東部分,另案偵辦。

史上最強違建拆除潮來了!根據房屋比價平台屋比彙整營建署資料統計,發現去(2017)年全台違建拆除量竟高達4萬3592件,不但年增97%,年拆除量還創下歷史新高,其中,六大都會區又以新北市拆除3萬1530件居冠,年增高達273%。

建商常以較高價格出售頂樓,很多頂樓住戶因此認為他們有使用屋頂平台的權利,但只要阻塞公寓大廈的逃生通道,妨礙其他住戶無法經由頂樓逃生門進入頂樓避難,即構成阻塞逃生通道罪,就算民國84年以前被主管機關列為「免拆」或「緩拆」的頂加也是一樣。

目前法院實務經常見到,舊公寓頂樓鄰居除了違法加蓋之外,在該樓梯間多增設被鐵門管制進出,其他住戶應如何確保自己的權益?法界人士建議,除了向主管行政機關提出檢舉請求拆除外,還能向法院向起訴主張民法相關權利,更能向當地地檢署或警方提告追究頂樓住戶相關刑事責任。

南非民眾日前拍下一個驚悚畫面,一名父親抱著自己才6個月大的女兒,爬到一間公寓的屋頂,目的是要阻擋抗議政府拆除違建,他多次抓的寶寶的腳踝甩來甩去,最後還真的把孩子丟下去,幸好警察集結在建築物底下接住,孩子沒有受傷,這名父親也因為蓄意謀殺孩童遭到逮捕。

近年違建租屋惡火意外頻傳,引起民眾對違建撻伐,其中大學生更是違建租屋的最大宗族群,根據教育部統計,2017年全國有超過30萬名學生在外租屋,巢運團體聯合民進黨江永昌、吳玉琴10日召開記者會,嚴正要求教育部正視問題。江永昌認為教育部立場前後不一,痛批「難道是布袋戲在演黑白郎君喔?」

前鎮區中華五路東側、好市多旁的拉瓦克部落,占用市有地長達40年,2日上午遭市府逕行拆除。其中優先拆除的11戶中,5戶原住民住戶皆已妥善安置;其餘6戶漢人住戶中,則有人租給他人經營娃娃機、麵攤等營利行為。拉瓦克自救會不滿市府強拆,緊急召開記者會陳情,數次與現場員警爆發衝突。

台灣地震頻繁,建築的耐震度越來越被重視,行政院會29日拍板「建築法」部分條文修正草案,函請立法院審議。草案針對新建建物、既有建築與違建都有新的規範,尤其既有建築部分,其中將強制經地方政府公告有潛在危險疑慮之建築物應依規定申報,評估檢查結果為須改善者,應進行補強或重建,未改善再申報,依建築法規定處罰6萬至30萬元。

去年雙北接連發生的違建大火,讓台灣租屋市場亂象再度搬上檯面。為強化居住環境安全,北市府將強化多間套雅房出租安全管理,即日起,隔成5間以上套(雅)房供出租使用的合法建築物,竣工時要檢附「安全管理檢查表」,如未申請就逕自裝修,不僅會要求補辦手續,將處6萬元以上30萬元以下罰鍰。

台灣長期存在違章建築問題,如今違建更成為都市更新最大阻力。台北市老屋改建發展協會理事長胡偉良表示,國內建築頂樓加蓋、一樓占用亂象多,且在「緩拆」大旗的保護下,民眾早已視為合法權利,若要住戶放棄「既得利益」,除非是公權力使出魄力取締,否則都更之路恐依舊遙遠。

有嚴重公安疑慮的「頂二層樓加蓋(加蓋2層以上的違建)」,在北市境內竟有多達307件!台北市都發局建管處12日公布「307頂二層違建專案」,預計每月強制拆除至少6件頂二層違建。但按此速度至少要花上51個月,超過4年時間才能全部拆除完畢;建管處解釋,高處拆除中易有掉落物之危險情形,拆除難度甚高,但強調會全力貫徹執行。

台東市鬧區中山路上三博飯店,11日下午3時多傳出火警,濃煙不斷從飯店5樓竄出,台東縣消防局獲報後,派遣大量人車前往搶救,並進行人員疏散,經過約20分鐘搶救,及時將火勢撲滅,縣長黃健庭及議長饒慶鈴等人也前往了解勘查,以及慰勉消防弟兄,消防局長管建興向縣長等說明,初步發生位置在飯店5樓後陽台,不過,真正的起火原因還需該局火災調查科進行調查。

每次災變後的檢討、究責幾乎已經是台灣特色,隨著時間的消逝、記憶的淡忘,最後還是照舊。天災何時發生,我們沒有能力預測,但事前的預防不足,才是真正的問題。天災不可測,人禍才最可怕!

台北市政府21日召開公安會報,根據北市消防局彙整資料,106年12月到107年1月共發生483起火災、死亡人數2人、受傷人數6人,指標燈號皆屬於紅燈。由於其中有一案為自焚案例,市長柯文哲聽取報告後納悶,「自焚去年開始流行?」另外,柯文哲還要求建管處,違建若不裝駐警器就去查、要徹底執行,「經不起違建再燒死人。」

提高建築物抗災能力,是面對地震,避免地震造成巨大危害一定要做的事,妥適處理違建和都更就是提高建築物抗災能力的首要工作。建請中央政府和地方政府定要儘速合作研擬,增修相關法規,如此方是負責之舉。

終於拆了!農委會針對2016年520以後農地上新建的違章工廠進行列管,其中彰化縣共有8家被列入首波拆除名單,分別是鹿港4件、線西3件、秀水1件,縣府建設處日前對其中一家面積最大的違章建物進行強制拆除作業,其他7家已跟業者協調,要求3月8日前自行拆除完畢,否則縣府也將進行強制拆除。

雙北去年底接連發生的違建大火,讓台灣租屋市場亂象再度搬上檯面;台北市長柯文哲日前在市長室會議上,要求地政局研擬,所有民間網路租屋平台必須加註「違建」、「隔間材質」、以及「產權登記」,未配合市府政策,將上網公告「不良網路租屋平台」。

中國大陸河南周口市政府去年在衛星影像監測執法和「兩違」(違法佔地和違法建設)整改的要求下,下轄淮陽縣、鹿邑縣40多所民辦小學、幼稚園陸續被拆除,孩子們上學的校園瞬間被夷為平地,未來不知該何去何從。幼稚園園長張華表示,當初是政府提倡民辦學校,如今卻「打壓民辦園,不管我們做出的功勞。」

就在台灣首部租賃專法通過前後,接連發生數起重大的違建火災傷亡事件,公共安全以及違規建築管理再度成為矚目焦點。巢運發言人彭揚凱表示,台灣住宅政策乃至住宅消費向來以「購屋」為導向,租屋只是過渡的居住需求,而這就是台灣違建租屋危機的根源。

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