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輕軌

建商大推案的329檔期即將到來,宏盛(2534)建設今(20)日舉辦記者會,宣布今(108)年將主推淡水新市鎮的「海洋都心3」。宏盛建設表示,淡水新市鎮商圈已然成形,輕軌通車、商場營運,生活品質已蛻變提升,而集團今年329推案除了過去餘案外,主推「海洋都心3」、總銷約1百億元。

雙北地區築巢平均得15年不吃不喝才有辦法負擔房價,部分年輕族群只買得起老公寓或10年以上中古房,不過也別因此怨嘆住舊屋,因為部分地區舊屋比新屋更保值,根據市調統計,雙北捷運、輕軌沿線出現一手房屋賣得比二手房屋便宜的情況,而造成這種情況可能與兩原因相關,一是交易資料太少,二是該區段附近有保值的中古社區、或是平價新屋社區。

淡水近年利多不斷,除了百貨、商場、影城及大型商旅進駐,去年底淡海輕軌也跟著通車,而今天(23日)交通部公路總局公告,淡江大橋正式動工,預計113年下半年完工,屆時淡水到八里可以省下25分鐘車程,外界預期周邊房價將補漲,但房產專家表示,目前離施工完畢仍有一段時間,加上動線對往返台北上班通勤族無太大助益,因此房價要上漲恐怕有難度。

波蘭馬索維亞省(Masovian)有一名三寶媽媽沒有注意到輕軌列車正在行駛中,直接載著2名孩子衝上軌道,結果被輕軌列車從左側撞上,導致駕駛座旁車門和引擎蓋毀損。幸運的是,車上3人和100多位輕軌旅客皆未受傷,但三寶女則可能面臨吊銷駕照的處罰。

豬年到來,內政部營建署為因應社經環境發展趨勢,將重點開發「淡海、高雄」兩大新市鎮,其中淡海以「交通」、「居住品質」為發展主軸,高雄除了引進人口外,也將以「招商」為重點項目。內政部營建署表示,今年將持續檢討2新市鎮土地使用分區管制要點、都市設計規範等,以利人口及產業之引進,並完成高雄新市鎮都市計畫圖重製專案通盤檢討之都委會小組審查作業程序。

根據內政部實價登錄資料,新北市淡水綠山線各站周邊,近二年房價全線都有漲幅,其中漲幅最大的是淡江大學站,年增21.2%,其次是連接捷運淡水信義線的紅樹林站,年增10.2%,至於淡海新市鎮內平均房價最高的是淡水行政中心站,每坪約21.7萬。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,淡海輕軌的通車讓淡海新市鎮獲得紓解,也成為春節看屋熱門地點之一。

高雄市長韓國瑜上任後,立即喊出停止輕軌的二階段工程。對此,高雄市議員邱于軒在政論節目《新聞龍捲風》內指出,前高雄市政府在二階輕軌還沒蓋好前,就已核定30億的經費買車廂,根本是亂花錢的證明。

新科高雄市長韓國瑜上任8天後,帶著夫人李佳芬陪市民在夢時代跨年,晚會上宣布現場「突破3紀錄」其一就是超過「80萬人次」參加,高捷統計,全線運量是36餘萬人次,夢時代R6站的運量4.9萬人次,只比比去年多幾百人次,遭批評「膨風」的太誇張。對此市府回應,數字根據承辦單位在現場所給,因電視公司說去年72萬人次,推估比往年多,且參加晚會有很高比例不是搭捷運前往。

新上任的高雄市長韓國瑜宣布,將停止輕軌第二階段的工程,承攬此工程的中鋼公司表示,該案合約金額為57.89億元,工程期已施工兩年,後續待新市府申請變更路線,該案目前暫停施工。

高雄市長韓國瑜宣布將停止輕軌第二階段的工程,對此,義联集團董事長林義守受訪時表示,這是正確的決定,過去他曾多次向市府建言,輕軌將嚴重衝擊大順路的交通,讓原本就很塞車的大順路更為難行,建議市府能修改路線,將輕軌改建為地下或高架捷運。

由高雄市政府民政局主辦的「高雄市第3屆里長就職活動」25日在高雄展覽館舉行,韓國瑜市長親臨活動會場,記者問關於高雄輕軌二期,韓國瑜表示,這與誰的政績沒有關係,不是有直接的關係,只是整個輕軌經過的地方能否增加觀光效益還有民眾的想法,能否承受交通黑暗期,我覺得先停工會比較好一點。

新北市長朱立倫23日傍晚才親自率賓客搭乘淡海輕軌,24日早上6點開始試營運,卻在通車5小時24分後發生列車異常事故。輕軌1032列車在上午11時54分發出異常訊號,淡金鄧公站、淡金北新站各卡一台車。新北捷運總經理吳國濟對此表示,目前異常已排除,淡海輕軌恢復正常運作。

淡海輕軌綠山線今(24日)早上6點開始試營運,民眾可免費搭乘1個月。雖然今天淡水低溫又下著大雨,還是吸引許多民眾踴躍前來體驗,不過也有部分乘客反應輕軌必須要「手動開門」,很多人因此都不慎被車門夾到。

要能有效改善淡水區內及聯外交通,目前正在環評審查中的興建淡北道路計畫,如要通過環評必須要規劃相關抑制私人運具過度使用的配套機制,並配合大眾運輸優先方案。

新北市政府為吸引人口移入,舉辦設籍抽獎活動,目前總人口數已突破399萬5千人,其中以淡水區增加約3萬人表現最為突出,距離400萬人進入倒數計時。今(22)日再舉辦第9波抽獎,抽出印尼峇里島雙人來回機票及其他獎品共114個獎項。民政局長江俊霆表示,新北市自升格以來,淡水人口已達到17萬人,在淡海輕軌綠山線通車與建案交屋潮後,預計將有可能再突破20萬人。

受惠淡海輕軌綠山線即將開通(參考 淡海輕軌將通車 「1字頭房價+1,28K車票」宜首購?),淡海新市鎮買氣逐漸增溫,宏盛(2534)年底完工交屋的高峰期也將到來。宏盛昨(21)日舉行法說會指出,該公司累計前三季稅後純益已達27.36億元,整體已超越去年全年表現。

新北市三環三線中的淡海輕軌綠山線,將要在今(107)年底完工通車,新北捷運公司也在今(27)日宣布票價,基本票價20元,單程最高25元,若使用悠遊卡、一卡通等電子票券,還有8折優惠,轉乘公車也比照台北捷運優惠,同時能夠使用1,280元公共運輸定期票,對於居住淡海新市鎮或有意購買入住的人,無疑是一個好消息。全國不動產企研室主任張瀞勻表示,現在淡海新市鎮房價已到1字頭,加上輕軌即將開通,對於習慣「北投、士林、大同」生活圈,以及「小資北漂族」想買房的人,無疑是利多好消息,但畢竟該處近海邊,不習慣海風、潮濕的人仍

新建的高雄海洋文化及流行音樂中心,自11月11日至11月30日每晚6點至10點進行試燈,地點位於高雄港11-15號碼頭(光榮碼頭與真愛碼頭),占地約11.89公頃,而11日晚間第一天試燈就吸引大批人潮前往參觀,部落客「安安日常」就在第一天在「旅遊超爽的」社團中告訴大家絕佳的觀賞地點!

新北市淡水區開設第15間市民活動中心,同時新北市府也宣布,淡水設籍人口正式突破17萬人次,市長朱立倫表示,淡海輕軌利多、新市鎮開發等重大建設,已成功吸引人口遷入,所以特增設「義山市民活動中心」同時設立「公托中心」提升淡水區民生活品質。住商不動產新北區首席協理趙中康表示,目前淡水區歷經房價修正之後,部分房屋單價已回到1字頭,若對於居住淡水區域有興趣的人,可趁現在多比較甚至出手購屋。

高鐵、台鐵、捷運三大運輸系統正式成形,「軌道經濟學」也成為近年討論熱點,根據地政局資料顯示,1~9份買賣移轉棟數共42,4282棟,其中最熱區域前五名為,北捷環狀線即將完工的「板橋、淡水、中和、新莊、新店(依照名次排序)」;大家房屋企畫研究室主任郎美囡提醒,同樣有「軌道」話題加持的區域也有強弱之分,穩定性高、位於成熟市區,才有真正的加分效果。

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