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購屋

中美貿易戰持續進行中,造成台商、華僑紛紛想要回台置產,根據數字科技(5287)旗下591新建案統計,今年新建案點擊率持續走高。591新建案指出,海外網站點擊該網站新建案,光是10月單月就創下9萬次點擊率,創下歷史新高,其中自今年1月~10月統計中國大陸與美國點擊次數,總數共超過30萬次,顯示海外華僑對於歸國置產的意願非常熱烈。

根據地政局數據統計,目前六都房屋「買賣移轉棟數」較去年大增26%,房市回溫態勢明顯。為迎接年底購屋旺季,滿足「自住剛性需求、台商鮭魚回流」2大需求主力,興富發集團於全台十大建案,推出各式款待現場賞屋民眾之豐富活動,推出各項親子活動、舉辦自助Buffet吃到飽、抽獎,獎項包括機票、家電、 IPhone XS,串聯各地的熱鬧買氣。

房仲龍頭「永慶房屋」及旗下品牌三品牌,店面總數預計突破1,050間,其中台北市、新北市直營店,年底就確定將再增設24間店達到260間,在展店與成交市占率提升的同時,從台南北上打拼的「永慶房產集團業務總經理葉凌棋」突然憶起當年。葉凌棋說,那時候台南根本找不到好工作,所以才到台北打拼,沒想到一眨眼,已過30多年,。

黑澀會前美眉薔薔(本名林嘉凌)爸,日前傳出賣屋智取「房屋買賣詐騙集團」反扣對方200萬訂金,事後「士林地檢署」也逮捕代書沈咨凡及事務所名義負責人朱克立等10人;房仲分析,薔薔爸確實機警也深富經驗,但關鍵在於「買賣流程」夠熟悉,另外傳授一招,可用「設定抵押」的方式降低歹徒的詐騙意願。

女性購屋最注重學區與購物。女性在選擇房屋時往往有着冷靜分析,對房子的位置、交通、座向、格局等情況都會摸得一清二楚;另一方面又展現出女性特有的細膩和審美觀,容易被一些細節的東西所打動。

中美貿易戰衝突升溫,導致台商不斷回流,「營建業公共建設預算達成率」,以及「房屋開工率」也不斷拉高影響,看似逐漸回溫的房市,「營建」9月經濟指數卻已下滑,停止連續三個月的走升態勢。但根據台灣經濟研究院發布最新一季「景氣動向調查」指出,綜合9月景氣包含「營建」、「營造」以及「不動產業」分析,「營建業、建築投資」未來將持續持平。

新北市新店區安康路一段319號加油站,今(24)日14:48,驚傳加油機起火燃燒,所幸3名員工及時撲滅,但也造成員工受傷;大家房屋企研室主任郎美囝指出,加油站因為存在著「隱藏式風險」以及其他問題,所以被普羅大眾認定為「嫌惡設施」,也導致周遭房價較相對區域行情稍低約5%。

根據「內政部不動產說明書」細節說明中,住宅販售必須載明,該住宅周圍300公尺內「設施」,就是一般人所認知的「嫌惡設施」。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,「加油站」就因為被認定為嫌惡設施之一,房價較區域行情稍低;民俗專家江柏樂老師指出,風水學中,加油站有多項的「煞」,對於人體易造成傷害。

根據住展雜誌統計,桃園、新竹房價皆下挫,但跌幅並不大,且反觀房市交易量卻十分熱絡。住展雜誌企研室經理何世昌表示,北台灣大多數縣市近幾季房價不論漲跌,都在不到1個百分點,就像一條「停止的心電圖」一樣。

高鐵、台鐵、捷運三大運輸系統正式成形,「軌道經濟學」也成為近年討論熱點,根據地政局資料顯示,1~9份買賣移轉棟數共42,4282棟,其中最熱區域前五名為,北捷環狀線即將完工的「板橋、淡水、中和、新莊、新店(依照名次排序)」;大家房屋企畫研究室主任郎美囡提醒,同樣有「軌道」話題加持的區域也有強弱之分,穩定性高、位於成熟市區,才有真正的加分效果。

政府因應高房價,頻蓋社宅解決青年居住問題,但有錢人邏輯就是不一樣。根據蘋果日報調查,一名澳門富豪,因經常到台灣洽商,同時到淡水打高爾夫球,就斥資1.17億元,買下淡水兩戶「天藝」共約272坪的豪宅。

你家住哪裡?當朋友問到這句話時,多數人通常都會直接回答社區名稱,但有些建案名稱會讓人「會心一笑」,像是採用「藝人」、「名人」諧音,或者直接以地名加點變化,也有把區域位置、特性融入案名。不過專家提醒,有趣的案名確實有「吸睛」效果,但購屋還是首重「價格」、「地段」,實際走一遭才能知道是否是自己喜歡的房子。

面對路上滿滿的房屋廣告,青年代表「社會小鮮肉」4日在ETtoday「青年購屋網路對談」詢問,所謂「低自備款」的建案到底有沒有風險?興富發副總廖昭雄表示,只要慎選建商就可以安心買屋。

面對準備買房了,格局規劃相對重要。青年代表「悲情壓力爸」4日在ETtoday「青年購屋網路對談」提問,買房時要如何判斷格局是否合適?要怎麼挑才是正確選擇?甲山林副總徐永仁回應,買房時,「客廳、主臥室、廚房是重點」。

終於存到頭期款,如何買房才聰明?甲山林副總徐永仁4日在ETtoday新聞雲主辦的「青年購屋網路對談」建議,可以從自己能負擔的總價買起,舉例來說,1000萬的房貸可以貸款8成,自備款要200萬,再換算目前普遍1.6%房貸年利率後,每個月利息就是1萬元,若再增加還款年限,每個月的還款金額比租金還便宜。

社會新鮮人起薪約2萬多,辛苦工作多年後終於存到第一桶金,到底該買車還是房子好?青年代表「壓力悲情爸」4日在Ettoday新聞雲主辦的「青年購屋網路對談」中問到,「自己好不容易存到頭期款,是否現在該買房呢?」興富發建設副總經理廖昭雄直言:「買房比買車子好!」

ETtoday關心年輕人的購屋需求,4日下午舉辦「青年購屋網路對談」,青年代表「壓力悲情爸」對新建案公設比過高表達不滿,質問「為什麼公設比越來越高?」至於舊房子又有結構和消防等安全疑慮,「買房到底要怎麼買比較好?」

關心買房議題,《ETtoday新聞雲》將在4日下午2點到3點30分舉辦「ETtoday青年購屋網路對談」,邀請到興富發建設開發部副總廖昭雄、東森建設總經理賴建程和甲山林機構副總徐永仁三位業者,針對「房價」、「如何購屋」、「公設比過高」等議題,面對面和三位20-40歲之間的年輕民眾對談,預料這三位民眾的直接反應,將為這個對談帶來不小火花。

根據機捷通車前後周邊新成屋房價走勢,今年包括A3新北產業園區站、A4新莊副都心站,房價呈現回溫趨勢。五十甲代銷總經理張秋明表示,歷經投資客退場、剛性買盤出現,客戶購屋選擇品牌、品質、地段跟總價4個要素,「此時新莊副都心已成屋的新建案,不僅建築品質高,同時價格反應市場行情,對購屋客而言此時進場最划算。」

高房價=避孕藥?這句話看來像是一句玩笑,但是房價太高,真的會影響年輕夫婦的生育意願嗎?近日美國最大的房產平臺Zillow發佈的一份研究報告證實:房價和生育率之間確實存在著極強的負相關關係!該報告指,以全美國25-29歲婦女為樣本,房價平均每上升10%,生育率就會下降1.5%……

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