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購屋

根據機捷通車前後周邊新成屋房價走勢,今年包括A3新北產業園區站、A4新莊副都心站,房價呈現回溫趨勢。五十甲代銷總經理張秋明表示,歷經投資客退場、剛性買盤出現,客戶購屋選擇品牌、品質、地段跟總價4個要素,「此時新莊副都心已成屋的新建案,不僅建築品質高,同時價格反應市場行情,對購屋客而言此時進場最划算。」

高房價=避孕藥?這句話看來像是一句玩笑,但是房價太高,真的會影響年輕夫婦的生育意願嗎?近日美國最大的房產平臺Zillow發佈的一份研究報告證實:房價和生育率之間確實存在著極強的負相關關係!該報告指,以全美國25-29歲婦女為樣本,房價平均每上升10%,生育率就會下降1.5%……

房價高,市中心購地不易、大面積土地更難尋;台中市建商腦袋動的快,逐步開發市中心小面積土地,在有限的容積率中推出5樓以下的電梯公寓,推出2房至3房住宅,訴求戶數單純、免管理員、生活機能好,而且總價650萬至750萬元,公設比24%左右,大幅降低購屋門檻,未來將可望成為市場主流之一。

降低門檻的補助貸款措施,在高房價的環境下,對年輕人來說恐怕是推坑的政策,房屋總價並不會減少,1成由信保基金提供的貸款依然要還。新屋拼命蓋,購屋主力減少,卻鼓勵年輕人買房買在最高點?

「一成自備款」購屋政策議題頗具爭議,一般咸認此一政策不僅可能讓羽翼未豐的青年淪為長期房貸的屋奴,即使是金融機構也擔心重蹈美國次級房貸導致全球長達十年經濟衰退的風險。因此,想請教莊教授,「一成自備款」究竟出了什麼問題,未來社會變遷對房地產市場又會產生什麼樣的化學變化?

紐西蘭國會15日通過新法,禁止非定居的外籍人士購買成屋,實踐紐西蘭總理阿爾登(Jacinda Ardern)與工黨(Labour Party)聯合政府競選的政見承諾,以抑制房價上漲和炒房的風氣,並降低無殼蝸牛族比例;不過澳洲和新加坡的外國人並不受限於此法禁令。

今(2018)年底地方政府舉行九合一選舉,眾多參選人已紛紛表態角逐六都市長大位,因此選在「選前百日」之際,社會住宅推動聯盟等民間團體聯合召開記者會,以六都為對象,公布「民間版住宅政策白皮書」。

根據《住展》雜誌統計,大台北新成屋、預售屋建案今(2018)年6月平均議價率,其中最高前3名行政區皆落在台北市,依序分別為松山、中山、大同區,其新建案平均議價率皆超過2成以上。意味著,購屋者出價可從開價7折、75折談起,再慢慢往上加價。

迎接父親節到來,房仲業者針對大台北地區進行男性購屋調查,結果發現,男性購屋主力集中在41到60歲,占比約5成,而購屋總價則以2000萬以內為大多數。

擁有自己的房子是很多人的夢想,但是買房並不是你想買就能買,也就是說買房是需要結合自己的工作狀況、經濟能力以及是否適合買房等綜合條件,來考慮自己到底該不該買房。如果你還在猶豫是否要買房,不妨先測測看你是否為下面幾種不適合買房的類型。如果你在裡面,建議你還是「暫時」不要買,等到自己的人生進入另一個階段時再做考量。

內政部長徐國勇日前提出青年購屋準備一成自備款,卻在網路上惹來砲火連連;對此,內政部2日強調,該政策構想的提出是為了蒐集各界意見。徐國勇受訪時也強調,最主要是希望對青年購屋有所幫助,一切都還在蒐集意見。

內政部長徐國勇日前表示,希望能由政府提供信保基金信貸,年輕人只要準備一成自備款就可購屋,引發網友砲轟。不過全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰則表示贊同,他認為,這對年輕人購屋置產是激勵鼓舞的政策,並希望政府能提供更優惠的利率補貼,比如1.3%或是更優惠的寬鬆期,能讓低迷的房地產燃起希望。

徐國勇日前提出,由政府提供信保基金信貸,年輕人準備1成自備款就可購屋,引發網友砲轟,如「高房價年輕人根本買不起,政府為什麼不打房?」「想貸幾成都可以,問題是還不起……」然而,筆者對這件事有些不同的看法。

內政部長徐國勇最近在接受媒體採訪時表示,評估透過信保方式協助青年提高房貸成數。如果此方案推出,未來青年購屋自備款可以從原本的二成,減少到一成。

下半年房市示警訊?房仲業者統計雙北市今(2018)年1~6月網路留言預約看屋量,結果發現,雙北市網路詢問度比去年同期衰退逾2成,尤其以總價2000萬以下的物件來看,新北市中和、新莊區皆大減超過4成,台北市則以文山區率退34.3%最多。

萬群地產開發總經理謝坤成今(25)日表示,今(2018)年房市買氣不論北中南地區皆有感受出熱度,尤其在消費方式改變下,小宅產品更為突出,謝坤成更語出驚人表示,未來像是精美高檔樣品屋、陽春屋恐怕會消失不見。

租屋族注意!107年度住宅補貼將於7月23日起受理申請,今年補貼戶數增加將近5000戶,總戶數達近6.6萬戶。其中,租金部分依照不同地區提供4種補貼金額,又以台北市每戶每月最高補貼5000元為最多。

根據財團法人金融聯徵中心的房貸資料指出,今(2018)年Q1購屋貸款買房者,年收入超過百萬的購屋者為1萬1356人,占比高達32.1%,高於去年同期的31.9%及2014年高點的31.4%。進一步觀察高收入大戶貸款購屋的區域,其中就有超過4成買在雙北市。

網路預約看屋成為時下趨勢,根據房仲業者內部統計,網路預約看屋人數呈逐年成長,且年齡層也降至25~34歲,進一步觀察,喜歡鍵盤看屋的年輕人多偏愛雙北市哪區進行熱搜?結果顯示,以士林、林口以及新莊區依序分別擠進前3排名。

很多第一次買房子的人,會把它想成一個永久性資產,一輩子就買一間,所以一定要全部到位、十全十美,但真的找得到這麼完美的房子嗎?其實只要先靜下心來,釐清自己的需求與想望,好好的想清楚是自住?還是投資?哪個時機下手?應該買在哪裡?抓住幾個重點,就不怕買錯、買貴。以下四個黃金守則提供給首購族

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