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購屋

財政部高雄國稅局今(16)日表示,如果同一個課稅年度,有不同的自用住宅物屋借款利息,但符合一申報戶1屋為限,可以合併申報綜所稅扣除額。此外,國稅局也提醒,如果有申報儲蓄投資特別扣除額者,申報的金額應自購屋借款利息中減除。

對於韓國瑜對於開放陸資購屋一說,屋比趨勢研究中心民調發現,6成民眾堅決反對,但相較2年前做過的相同民調7成反對,已有反對民眾已下滑一成。屋比分析,顯見民眾對於「開放陸資買房」一事已有鬆動態度。此外,反對意見中,約8成擔心陸資炒房;贊成票中「有條件贊成」有5成5認為「開放才能有效控管陸資購屋」。屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴認為,應適度鬆綁讓「拚經濟」與「有效控管」取得平衡點。

2019「韓流效應」持續延燒,日前高雄市長韓國瑜提出希望政府鬆綁陸資來台買房的言論,引起市場熱烈討論。根據「屋比」房屋比價平台最新市調,民眾對於鬆綁陸資來台購屋,有高達62%的受訪者堅決投下「反對」票,不過,比重卻已較2017年調查時下滑了10個百分點。屋比創辦人葉國華表示,雖然贊成比例仍未過半,但由此可見民眾對於「開放陸資」購屋的抗性已出現鬆動。

為了刺激買氣,建商下猛藥吸引自住客出籠!「璞樂」推出25至45坪的「半訂製宅、買房賺回饋金」購屋計畫,訴求金援雙箭齊發政策,強調10萬元即可下訂,以及在交屋前下訂、再回饋自備款5至10%回饋金;全案每坪開價25至27萬元,訴求全區最低價、付款也最彈性,讓買房不只存錢、還賺增值財。

預售屋制度在台灣房市盛行近50年歷史,不論是「未建先售」或「邊建邊售」的建案,在台灣都屬於習以為常,反觀對岸僅20年預售屋歷史,就傳出官方擬取消該制度,用以抑制房價手段。房市專家張欣民認為,預售屋制度屬於兩面刃,雖然可以讓「有規劃能力」的年輕人,計畫性成功購屋,但也有許多人錯估負擔能力,導致房屋遭到法拍,呼籲政府不應漠視,必須反思檢討。

一名林姓男子多年前因想買購屋,於是認識一名程姓女仲介,未料2人發展出婚外情,並且生下一名兒子;後來是因為林妻到戶政事務所申請全戶戶籍謄本,發現老公認領小孩,全案因此曝光,並怒控丈夫及程女妨害家庭。桃園地院審理後,將林男、程女各判3月徒刑,但林男因獲妻子原諒,宣告緩刑2年。

韓國瑜呼籲中央開放陸資買房,內政部次長24日深夜接受記者訪問,回應「本來就可以」後(參考 韓國瑜「開放陸資買房」 花敬群:本來就可以啊),26日內政部再提回應,列出多項政策與規定後。內政部表示,若讓陸資炒房將導致「國安問題」!

107年已進入年末,也是房市盤整期第4年尾聲,對於房價、房市是否回溫,各方產學專家多數認為第5年仍是盤整期,而中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會(以下簡稱全聯會)則認為,明年就是買房最好的時機。台灣經濟研究員劉佩真分析,明年買賣成交與否,「賣家是否讓利」仍是促成交的關鍵因素。全聯會理事長林正雄則表示,目前房市不管新成屋或中古屋,都已到「低利率」、「低自備」、「低總價」以及「高CP值」的3低1高時代,且端看房價已「築底反轉」,此時不買更待何時?

銷售已達9成的「隱苑」今日舉辦最後一階段的百萬抽獎活動,吸引不少已購客回籠、更銷售出2戶住宅;活動分為2點半、3點半各抽出1萬元,最後再壓軸抽出百萬元購屋金,會出活動邀請MOMO幼幼台的MOMO、甜甜姊姊一起帶動唱跳。

九合一大選過後,許多縣市綠地變藍天,觀光相關業者期待韓流效應,進而帶動陸客回流高雄,不過台經院景氣預測中心主任孫明德表示,陸客只是維他命,可以幫助虛弱體質,但卻不能當作萬靈丹。

台北的高房價造成人口外移已成事實(參考 台北3年南漂2萬人! 「高房價」迫使人口外移),除了南漂買房以外,也有人轉向外島購屋,結果就在驗屋環節,因為自帶專業查驗人員,結果竟然被建商喊卡,直說不賣了!當場全額退費。住宅消保會理事長吳翃毅表示,日前有一名黃姓男子,申請「氯離子(俗稱海砂屋)、輻射」兩項檢驗,結果在住保會準備前往的前夕,接到黃男電話告知,建商聽到黃男要自帶檢驗人員驗屋,所以直接退費不讓他購買了!

中美貿易戰持續進行中,造成台商、華僑紛紛想要回台置產,根據數字科技(5287)旗下591新建案統計,今年新建案點擊率持續走高。591新建案指出,海外網站點擊該網站新建案,光是10月單月就創下9萬次點擊率,創下歷史新高,其中自今年1月~10月統計中國大陸與美國點擊次數,總數共超過30萬次,顯示海外華僑對於歸國置產的意願非常熱烈。

根據地政局數據統計,目前六都房屋「買賣移轉棟數」較去年大增26%,房市回溫態勢明顯。為迎接年底購屋旺季,滿足「自住剛性需求、台商鮭魚回流」2大需求主力,興富發集團於全台十大建案,推出各式款待現場賞屋民眾之豐富活動,推出各項親子活動、舉辦自助Buffet吃到飽、抽獎,獎項包括機票、家電、 IPhone XS,串聯各地的熱鬧買氣。

房仲龍頭「永慶房屋」及旗下品牌三品牌,店面總數預計突破1,050間,其中台北市、新北市直營店,年底就確定將再增設24間店達到260間,在展店與成交市占率提升的同時,從台南北上打拼的「永慶房產集團業務總經理葉凌棋」突然憶起當年。葉凌棋說,那時候台南根本找不到好工作,所以才到台北打拼,沒想到一眨眼,已過30多年,。

黑澀會前美眉薔薔(本名林嘉凌)爸,日前傳出賣屋智取「房屋買賣詐騙集團」反扣對方200萬訂金,事後「士林地檢署」也逮捕代書沈咨凡及事務所名義負責人朱克立等10人;房仲分析,薔薔爸確實機警也深富經驗,但關鍵在於「買賣流程」夠熟悉,另外傳授一招,可用「設定抵押」的方式降低歹徒的詐騙意願。

女性購屋最注重學區與購物。女性在選擇房屋時往往有着冷靜分析,對房子的位置、交通、座向、格局等情況都會摸得一清二楚;另一方面又展現出女性特有的細膩和審美觀,容易被一些細節的東西所打動。

中美貿易戰衝突升溫,導致台商不斷回流,「營建業公共建設預算達成率」,以及「房屋開工率」也不斷拉高影響,看似逐漸回溫的房市,「營建」9月經濟指數卻已下滑,停止連續三個月的走升態勢。但根據台灣經濟研究院發布最新一季「景氣動向調查」指出,綜合9月景氣包含「營建」、「營造」以及「不動產業」分析,「營建業、建築投資」未來將持續持平。

新北市新店區安康路一段319號加油站,今(24)日14:48,驚傳加油機起火燃燒,所幸3名員工及時撲滅,但也造成員工受傷;大家房屋企研室主任郎美囝指出,加油站因為存在著「隱藏式風險」以及其他問題,所以被普羅大眾認定為「嫌惡設施」,也導致周遭房價較相對區域行情稍低約5%。

根據「內政部不動產說明書」細節說明中,住宅販售必須載明,該住宅周圍300公尺內「設施」,就是一般人所認知的「嫌惡設施」。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,「加油站」就因為被認定為嫌惡設施之一,房價較區域行情稍低;民俗專家江柏樂老師指出,風水學中,加油站有多項的「煞」,對於人體易造成傷害。

根據住展雜誌統計,桃園、新竹房價皆下挫,但跌幅並不大,且反觀房市交易量卻十分熱絡。住展雜誌企研室經理何世昌表示,北台灣大多數縣市近幾季房價不論漲跌,都在不到1個百分點,就像一條「停止的心電圖」一樣。

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