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黑澀會妹妹成員薔薔與她的父親,日前向媒體踢爆中華地政聯合事務所涉嫌「騙屋詐貸」,檢警偵辦後,在7日將負責人陳國帥拘提到案。檢方認為有逃亡、串證之虞,將陳國帥聲請羈押,士林地方法院裁准羈押禁見。

國內房仲業龍頭「信義房屋」,因不滿《好房網News》報導,指稱「跟著信義房屋赴日買房,買方慘賠,信義卻大賺佣金」,決定委請律師控告好房網撰文記者、新聞總監妨害名譽外,連房仲對手永慶房屋董事長孫慶餘、林淑貞夫婦也一併提告,意外掀起國內房仲2大龍頭官司戰。永慶房屋則回應:「 對於信義房屋惡意指控,孫慶餘董事長將保留法律追訴權。

科技日新月異,就連傳統的買屋賣屋也越來越科技化,今(2018)年48歲的東森房屋羅東全球加盟店店東張議聰,在半年前接觸了空拍機,便突發奇想將空拍結合房地產銷售,意外激出買氣跟詢問度,委託量不但比過去大增2倍以上,成交量也增加1倍以上。

5月報稅季登場,究竟售屋族應如何節稅?專家提醒,售屋族可採「財產交易損失舉證」節稅法,除了取得成本之外,就連仲介費、廣告費、清潔費及搬運費等移轉費用也能扣抵。

一年一度的報稅季節即將來臨!而房地產的所得稅制目前仍處在新舊制夾雜的課稅狀況,使得不少民眾容易混淆。對此,專家提醒,售屋族應先查明自己的房子是何時買的,再估算持有期間,判斷適用新制或舊制課稅。另外,她也提醒,適用舊制的售屋族,即便是去年賠錢賣屋的人,也必須申報財產交易損失,否則可能遭國稅局處小額罰金。

賣房還多贈「鳥照」!新加坡一名男房東想要出售自己4房3浴室的屋子,趕緊在臥室喬角度拍美照後上傳賣屋網,想說此照一定能吸引目光,沒想到還真爆紅;梳妝台鏡子完美反射出他三點全露的裸體,「小弟弟」真身毫無遮掩跟大家打招呼,讓他尷尬到想哭。

補教名師高國華位在金山南路上的祖厝,遭前妻蔡郁璇聲請法拍,台北地方法院上午開庭,高國華與蔡郁璇未到,但高國華的母親到庭。法庭上,高國華的委任律師提出針對先前交給蔡郁璇的台中西屯區店面一事,按離婚協議,店面若賣出,所得2分之1應歸高國華所有,請求分配所得。

一名蔡姓貴婦因名下已有房地產,因此無法提高銀行貸款成數,卻透過友人認識名下無房的孫姓男子,將新購屋「借名登記」在他名下,還簽下假借據欺瞞銀行,之後約定會給對方10萬元報酬。結果去年蔡婦賣屋果然大賺700萬元,買方將錢後匯入孫男帳戶,沒想到竟遭孫男提領一空,貴婦發現被耍了,氣炸後提告。

距離北京30公里外的河北燕郊,當地房價如同溜滑梯般「直直落」,比起七、八月份目前每平方公尺下降至少2000元左右。有房仲人員透露,許多投資客甚至已經賠掉首付,當地人煙稀少就連許多房仲店鋪也是關門大吉。

澳洲雪梨一間地板破洞、內牆斑駁、天花板破損的超舊破屋於22日開賣,卻在26日破天荒以160萬澳幣(約新台幣3884萬元)的高價賣出,僅僅間隔4天就找到買主。房仲業者請了近10人幫這棟房子進行檢查,還因為看起來太危險,必須簽署豁免書才能進入屋內。

隨著房市進入買方市場,對於賣屋的屋主來說,無疑是一場精打細算的戰役,一名高雄屋主就在PTT版上表示,自己在前鎮31期有間房子,但從去(2016)年底開始賣到現在卻遲遲賣不出去,讓他忍不住抱怨,「我查實價登錄跟我預期回收金額差不多啊,為什麼(房子)會這麼難賣?」

受到房市景氣低迷影響,台北市長柯文哲居住的「大安尚御」也跟著受波及,日前媒體報導,柯文哲樓上、樓下鄰居數度降價賣屋卻仍無人接手,但近期傳出,柯市長樓上的五樓住戶,終於以6,988萬元賣出,不過與最初開價的1.2億元相比,則大降了5,000萬元。

手上若有舊屋應該賣掉還是租出去哪個好?一名網友在知名論壇Mobile 01發文,由於小孩因素,目前選擇租屋並搬家至生活機能較好的地區,不過,由於手頭上有個已付清的舊屋,因此,詢問網友意見「該租人還是賣掉?」,有網友建議,「如果房子的位置不錯,能保值的話,留著租人也好租,進可攻退可守。」

買方市場的時代,賣屋已經成為一場精打細算的戰役,尤其是賣壓屋主,該如何把房屋順利賣出成為一大課題,正確的賣屋策略會是關鍵。

低迷的房市,2016年禍不單行,價量均跌後,又碰上持有稅雙漲,先是房屋稅上漲,接著2016年恰好是公告地價3年1調的年度,全國平均調漲30.54%,是1991年以來調幅最高的一次。

面臨房市景氣寒冬,信屋代銷運用「全房產」行銷模式,將代銷與店頭整合行銷,上路半年來,包括台北市汐止區「上東城」、松山區「中工常翠」等新建案,來人數以及簽約數皆有5成以上成長。

房市冷,房屋銷售天數明顯拉長。根據房仲業者統計,與2015下半年相比,2016上半年,全台6都平均銷售天數明顯增加,其中台北、新北、桃園、台中,都超過100天。

自稱是「公民記者」的洪素珠辱罵老榮民,引起社會一陣撻伐,不僅身家背景全都遭起底,這些日子來有許多人跑到洪素珠家門口丟雞蛋洩憤,甚至還會大力踹門,讓鄰居不堪其擾,警方也加派人力巡邏。不過,現在有人發現洪家大門上已悄悄貼上「售」,疑似要將房子賣出。

「看風水的客戶最難捉摸。」陳姓房仲說,最受不了帶看過程明明很順利,對方卻因為風水師父的一句話作罷,「之前有客戶陸續帶家人看了四次房,最後不買的理由竟是房子不乾淨。」看屋近兩年仍未出手的蕭先生則認為,現在市場買方多半是自住客,當然寧可信其有,「他們(房仲)自己不也常去烘爐地拜拜?」

不少人對房仲業務會有著「能說善道」的刻板印象,甚至多數業務員也以不被客戶問倒自許,不過,其實當他們聽到某些關鍵字時,多數人當下都還是會捏把冷汗,一名高職畢業,退伍後已在大安區打滾近10年的陳姓房仲就說:「有時候,客戶提到一些關鍵字,根據經驗,我們就知道不妙了。」

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