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買房

買屋時,公設占比往往是考慮條件之一,甚至有些物件的公設比可達到50%,或是買100坪只得到70坪的使用空間。大陸住建部發現了消費者的困境,住房和城鄉建設部公佈的一項新規徵求意見稿中,明確指出「住宅建築應以套內使用面積進行交易」,也就是說,未來在大陸買房,有可能「買多少,住多少」,擺脫公設比高的困擾。

「我靠零存整付存下來的,三年存到超過一百萬元!」房市專家Sway自曝存錢買房的訣竅,年輕時的他並沒有愛花錢買奢侈品,但就常因機車修理、狂買一堆貓砂、貓罐頭大折價等開銷,導致戶頭的錢狂噴;他為了存到錢,採取傳統的「零存整付」,每月領薪就丟定存,並固定安排幾萬元能使用,沒想到開銷就變少了,3年存到100萬買房頭期款,35歲就買到人生第一間房。

張小姐想買桃園藝文特區的中古屋,於是找上房仲業務代為洽談,後來終於看上一間開價658 萬元的房子。過程中,房仲業務表示可幫忙張小姐談到逾8 成,約560 萬元的優惠貸款,但誰知簽約後銀行竟表示只願核貸6 成,約400 萬元的條件。這下子張小姐發現自己根本無法負擔

自己創業的大雄最近生意欠佳,想把房子抵押借款以便做資金周轉。沒想到房市冷,大雄的心更冷,因為銀行業者給的答覆讓他很傻眼,銀行評估他那間位於某新興重劃區的房子價值不高,甚至不願意貸款給他。

當低薪世代遇見高漲房價,讓不少年輕人「超有感」,表示身邊的有房族群,多半都還是靠上一代資助才有自己的房子,讓沒有富爸媽的年輕人怨嘆「自己買房沒希望、未來前景模糊」。網友們對此展開熱烈討論,有人認為若根據自己的能力做一些取捨還是辦得到,並分享自己成功買房的經驗,提供一線曙光。

一對夫妻想換屋買第二間房,但雙方卻為了放在誰名下、出多少錢而僵持不下。人妻列出4個選項想詢問大家的意見,「我也很不爽這幾年吵架時,老公數次口不擇言的罵,這房子是他買的叫我滾出去。要我出頭期買他的名,我實在沒這麼大肚量。」不少人則勸不要買,「把錢留著吧」。

郭進泰提到,風水是經驗法則,影響人是不知不覺的,通常3~6個月就會有感覺,以科學的角度來說,風水就是氣流是否穩定平和。他分析,自己看的法拍屋有高比率有氣流對沖的問題,若屋主住到屋子被法拍,顯示房子出現一些警訊,可作為日後購屋的參考。

很多人會在雨天看房,看有沒有漏水之類的毛病,我也建議大家安排下午四點以後看房。

有人說,看屋就好像相親找對象一樣,除了靠媒人婆、親友或婚姻介紹所撮合及互相看對眼之外,應該多看多比較,才不會吃虧。事實上,看屋找房確實得如此,至少要多看幾間房子,較不容易買貴了,或買到不理想的房子。但這句話套用在小賴身上,卻恰恰相反……。

小廖與小傑是一對個性截然不同的好哥們,小廖個性保守、謹慎,凡事有計畫,大學畢業後就努力補習考國考,當上公務員之後,每個月認真地儲蓄、投資基金、ETF,目標就是趕快存夠錢買房,好把交往多年的女朋友娶回家。

不管是有殼還是無殼,蝸牛都有各自的煩惱。有殼族煩惱房貸支出,不敢任意換工作,就怕繳不出房貸;無殼蝸牛雖說沒房貸壓力,但畢竟住的不是自己的房子,不免會煩惱房東哪天突然要收回房子不租了,壓力一樣不小……。總而言之,究竟是買房好還是租屋居住較方便?這始終是相當難解的一道習題。

簡姓男子花2900萬元買下台北仁愛路二段的「正文仁愛」建案當孝親房,怎知一年內卻遭法拍,原來當初建案負責人未塗銷抵押權,導致房屋被法拍。對此專家提醒,買賣雙方最好簽訂履約保證,或者是買方可在快要達成合意時,要求賣方出示銀行開立的餘額證明,確實掌握尚欠的貸款金額,避免後續衍生後續損失。

今天房價太高,當然跟政府無能、官商勾結、建商和地主太貪有關,加上炒房的投機客推波助瀾,但是一般民眾也難辭其咎。

在「亞布力中國企業家論壇」第十九屆年會中,不少企業家都發表了對經濟的期許與未來分析,會中,美好置業集團董事長劉道明指出,有「四大因素」支撐著中國房市,其中一條就是「中國人沒房子找不到媳婦」,因此大膽推測中國房市「至少還有20年的春天」,「房價還是會往上漲」,「買房子什麼時候都不晚」。

想在日本買到好物件,手腳真的要快!國人最愛前往日本旅遊,也興起購屋、置產投資熱潮,無論是東京不動產或大阪不動產等物件一上架就秒殺,因此想買到心目中的好物件,可說是難如登天,多數人在搜尋、出國看房、回國思考、委託仲介出價、被別人買走的過程中輪迴,一年半載後仍然買不到心儀物件。

一名女網友在臉書《爆怨公社》表示,她和男友交往多年,兩人已經是同居關係。「最近他買了房,男友的名字購買,頭期款是他媽媽支付」,原PO說,她不太記得房貸是幾年,但目前是用最長的年數辦房貸,每個月約繳2萬5千元,但依男友月薪繳起來會很吃緊,所以她目前會幫忙出1萬/月,話題意外引起熱論。

2019年春節剛過,說到買房,始終都還是大家非常關心的問題,之前很多想買房的看到房市不振,期盼房價會有所鬆動,所以大家都處於一種觀望的態度,想買又不敢買,但其實現在房價水準基本上已經下調,只是個別廠商的調幅不同而已,有些已經調到底限,有些則心存觀望。

香港維多利亞港的跨年煙火絢爛的令人睜不開眼,但在這璀璨煙霧之後,隱藏的是籠屋悲歌。在過去的十年內,香港樓市呈現持續上行模式,且連續九年登上「房價最難負擔城市」冠軍寶座,很少人能在城市中買房,光是1.2坪大的「籠屋」月租就要至少2萬新台幣,吃喝拉撒都在一張床上解決,甚至有的是一家3口擠在3坪多的房子裡生活。

信義房屋統計實價登錄中2018年前十月千萬以上住宅成交狀況,結果發現太平成長七成最多,第二則是南屯區成長近四成,西屯區則是成交件數第一。信義房屋表示,主要是受惠台中生活圈四號道、鐵路高架化、捷運的交通題材及台商回流,讓太平、南屯、西屯區千萬宅交易熱絡。

自二次大戰戰敗之後,德國政府便將居者有其屋做為首要目標之一,不僅建立一套以此為目標的房地產政策,還訂定住宅建設法、住宅補貼金法、住宅租賃法及私人住宅補助金法等,鉅細靡遺地加以落實。

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