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買屋

黑澀會妹妹成員薔薔與她的父親,日前向媒體踢爆中華地政聯合事務所涉嫌「騙屋詐貸」,檢警偵辦後,在7日將負責人陳國帥拘提到案。檢方認為有逃亡、串證之虞,將陳國帥聲請羈押,士林地方法院裁准羈押禁見。

國內房仲業龍頭「信義房屋」,因不滿《好房網News》報導,指稱「跟著信義房屋赴日買房,買方慘賠,信義卻大賺佣金」,決定委請律師控告好房網撰文記者、新聞總監妨害名譽外,連房仲對手永慶房屋董事長孫慶餘、林淑貞夫婦也一併提告,意外掀起國內房仲2大龍頭官司戰。永慶房屋則回應:「 對於信義房屋惡意指控,孫慶餘董事長將保留法律追訴權。

迎接父親節到來,房仲業者針對大台北地區進行男性購屋調查,結果發現,男性購屋主力集中在41到60歲,占比約5成,而購屋總價則以2000萬以內為大多數。

近年許多家長購屋會登記在未成年子女名下,但常常也衍生不少問題,專家提醒民眾,購入新屋若登記在未成年子女名下,除了要留意可能面臨課徵贈與稅之外,在銀行貸款部份及買賣合約書都應該事先再三確認、並記載清楚,避免後續交易糾紛。

有網友在發問,一名朋友做網路拍賣,月收入5萬到6萬元,如果有存100萬元,可在北部哪裡買房子,「我朋友想要三房,一間寢室、一間遊戲間、一間書房」,讓其他網友紛紛推薦地點。資料顯示,台北市3年以下新屋鑑價平均值持續下滑,累計半年來已下跌15%。

六都地政局今(1)日公布5月建物買賣移轉棟數,六都交易量合計突破2萬棟,創下近29個月新高。房仲業者表示,雖然4月份移轉雖有減弱,但遞延性買盤、大批交屋潮也推升5月移轉量開出紅盤,預估買氣有望遞延6月,整體上半年房市有望回溫2成。

科技日新月異,就連傳統的買屋賣屋也越來越科技化,今(2018)年48歲的東森房屋羅東全球加盟店店東張議聰,在半年前接觸了空拍機,便突發奇想將空拍結合房地產銷售,意外激出買氣跟詢問度,委託量不但比過去大增2倍以上,成交量也增加1倍以上。

隨著房市觸底回溫,農曆年前計畫購屋的民眾紛紛出籠,帶動房市買氣。據房仲業者觀察,台中市今(2017)年第4季來客數明顯成長2~3成,其中包括不少為搶在農曆年前入新厝的自住、換屋族進場看屋。

一名蔡姓貴婦因名下已有房地產,因此無法提高銀行貸款成數,卻透過友人認識名下無房的孫姓男子,將新購屋「借名登記」在他名下,還簽下假借據欺瞞銀行,之後約定會給對方10萬元報酬。結果去年蔡婦賣屋果然大賺700萬元,買方將錢後匯入孫男帳戶,沒想到竟遭孫男提領一空,貴婦發現被耍了,氣炸後提告。

房市經過3年反轉,房價進入盤整階段,不少購屋族已開始進場看屋,但應該優選哪種房子才安全?對此,景文物業管理機構董事長郭紀子指出,鄰國日本人用5萬人死傷所換來的經驗,可作為借鏡。

台北市的高房價讓人望之興嘆,但隨著房價隨著2014年高點下修,價格趨於買方期待,購屋門檻也跟著下降。根據房仲業者觀察,5字頭房價已入主北市中山、信義區,其中交易占比超過4成,另外,市郊區3、4字頭行情唾手可得,如文山、萬華以及北投區,3字頭交易也占了將近3成。

儘管房地產市場反轉進入第三年,但對於不少民眾來說,房價仍處於高點,若想晉升成為有殼一族,不妨先了解近幾年房價下修的情況,《雲端最有錢》要告訴你成為有殼族有哪些秘訣?4種方法讓你買在低點。

根據房仲業統計今(2017)年第一季六都代表區域買氣強弱的家戶購屋比,結果顯示,相較於去年第4季,六都家戶購屋比全面衰退,每百戶還不到一戶購屋,顯示買盤仍以自用為主,而投資盤仍處觀望,使市場動能呈現不振。

民眾買預售屋時,一定會先到建案接待中心參觀樣品屋,不少業者為了吸引消費者眼球,往往不惜以重金打造將樣品屋打造得既精美又豪華,對此,賣厝阿明提醒,由於樣品屋展示內容並非實際成品,建議民眾參觀樣品屋前,多留意以下五點,以免吃虧上當。

在目前房價仍處於高檔情況下,年輕人為了買房只能苦背貸款。一名網友以「月薪5萬背800萬房貸會不會太衝動?」為題在PTT上發問,他指出,最近買了新房,室內坪數約17坪(不含車位),但未來每個月預計要還3〜4萬元的房貸,讓不少網友直呼,「太衝動惹!」

根據內政部統計處公布2月份全台建物移轉件數為1萬6,402棟,較去(2016)年同期成長約66%,房仲業者表示,自農曆春節以來,確實感受到民眾詢問熱度以及看屋買屋的人氣回升,不過,雖然1〜2月買氣回溫,但仍需觀察329檔期的旺季成交熱度,「3月交易量仍是今年上半年房市的指標」。

房市景氣漸趨低迷,「小坪數」建案卻逆勢成長,逐漸成為市場熱銷產品,例如近期交屋的指標建案「台北晶麒」,在房市一片不景氣中,交屋依舊相當順暢,究竟這些「高單價、低總價」小坪數建案的魅力何在?購屋時應該特別注意哪些重要事項?

近期「青年安心成家購屋貸款」的政策,貸款額度由500萬提高到800萬,專家建議,這正是小資族出手買房的絕佳機會點,許多正在觀望的民眾,紛紛想換屋、以買代租,擁有屬於自己的家。鄰近「新板特區」、水立方建築師設計的大型建案,引「巷仔內」的換屋族關注。

當心「美人計」!台北市陳姓男子打算出售中山北路近億元的豪宅,與女買家相約看房時,她主動勾引挑逗,兩人獨處時親吻又摸胸。女子嘴巴上喊著「不要停」,同時拿手機偷拍,事後提告強制性交未遂罪;台北地檢署勘驗影片後,認定女方沒呼救、兩人談笑風生,處分不起訴。

全台房市買氣持續低迷,有「價格崩盤指標」之稱的法拍量1到4月卻創下2003年有資料以來新低紀錄,六大都會區堪稱全盤皆墨,僅北市呈現逆勢增長。對此,房仲業者分析,應是當下低利環境、寬鬆銀根讓缺錢屋主得以喘息,不過,北市持有成本與移轉成本「雙高」,導致不少個案最終仍流入法拍。

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