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挑選房屋時,購屋族對於「預售、新成屋以及中古屋」都各有所好,如果是購買中古屋,到底找房仲好還是自己買好呢?內湖發生一個購屋買到「海砂屋」案例。屋主賣屋前,故意在已經海砂屋造成的鋼筋裸露天花板上,先上一層隔板後再裝崁燈,連買賣經驗豐富的房仲也被騙過,買家重新裝潢時,才驚覺不對勁,一拆下發現竟是鋼筋裸露的「海砂屋」,所幸房仲「代位求償」(非法律上定義)才讓事情圓滿落幕。

新北市三重區一家小吃店老闆娘,找來工班裝潢老舊小吃店,結束後質疑品質不好苛扣工錢尾款;2日工頭找人到店內討尾款,雙方起口角,工頭伸手一巴掌打了老闆娘,警方獲報到場將打人的工頭帶回,訊後依恐嚇、傷害罪移送。

「浮洲合宜宅」住戶申請「裝潢糾紛」調處,結果「統包工程簽約人」與「公司負責人」竟不同人(詳見【裝潢詐騙1】 35萬收走卻不施工 「浮洲合宜宅」住戶控遭裝潢詐欺!),經住宅消保會理事長吳翃毅細看後,竟發現多項簽約瑕疵,只好轉向尋找「解決之道」,但屋主最後又提及,不只他一個住戶受害,光他知道的全棟就有近30戶簽約,未來情勢恐越演越烈。

新北市板橋浮洲合宜宅3年多前爆發地下室多處牆壁、梁柱龜裂情事,承購戶抗爭多年歷經求償、退屋潮等風波,最後在營建署宣告補強完成後,總算告一個段落,住戶正要休養生息時,卻又傳出至少有20~30戶住戶,因委託裝潢產生糾紛。台灣住宅品質消費者保護協會理事長吳翃毅表示,近日有該社區居民,委託調處裝潢糾紛案件,一經查看竟發現,「統包簽約人」並非「統包公司負責人」,且屋主付了35萬後,統包人並未將裝潢做好,調處當天又聯絡不上人,讓該名民眾不知如何是好。

「每坪開價45萬,賣你40萬就好!」「首購族」買屋時,不論中古屋還是預售屋,面對仲介跟代銷的口沫橫飛,總讓人無所適從,即使看了內政部的「實價登錄」,但又跟自己要買的房屋不是同一個,到底要怎麼判斷才是正確?全國不動產企研室主任張瀞勻表示,掌握簡易的看屋前三步驟,就可以讓你對房價的判斷更為精準,不被花言巧語所蒙蔽!

你好 我是愛莉老師,我最喜歡的是房子和孩子。我們都喜歡看設計裝潢的照片,就連逛樣品屋也常常在吸取裝潢佈置的巧思和靈感。不過,比起風格、色彩、建材等元素外,房子的格局和採光可能更重要。

「我回家還得穿雨鞋啊!」江西一名劉姓女屋主2月請裝修公司來裝潢,對於工程她極為放心,裝潢好後也沒有仔細檢查,時過半年再回來新房瞬間嚇傻,一打開門就見地板全飄著「屎海」,讓她崩潰當初哭了出來。經調查發現,廁所裡的水管卡了一塊磚頭,完美堵住排水口,才會整間房都遭殃。

你好 我是愛莉老師,我最喜歡的是房子和孩子。最近讀者來信:「愛莉老師,最近我和家人看了一間房子,還蠻喜歡。它是一間權狀坪數約 30 坪、屋齡約 18 年的電梯華廈,室內坪數大約 23 坪。當屋主說他 3 年前花了超過 150 萬裝潢,所以價格要往上加。我該加價嗎?」

「房地合一稅」上路迄今已經2年,相較高峰期,各區域房價也跌下約1~3成不等,部分自住客也紛紛開始購屋,房市稍有起色回溫現象;看似逐漸恢復正常房市交易的現在,近日業界卻開始流傳「破解稅制」的招數,只要「用700萬就可以買到三間房」,待房市上漲時,就可以大賺價差,數百萬就可輕鬆入袋。住商不動產企研室經理徐佳馨表示,利用貸款「一貸再一貸」的方式已經不是新鮮事,需要掌握幾個環節才能成功,但依照現行稅制以及國稅局的積極查核,如果真能實現,恐怕好戲在後頭。

年輕人買房大不易,就算買了房也少不了一大筆裝修費用,現年27歲、從事日系高端進口車業務張仕昀,辛苦打拼買下新北市新店區的小宅,房屋權狀25坪、室內約16坪,委託綠根創意設計打造平價、高質感的工業風居家空間,裝潢含3台日系品牌冷氣、不含家具共花費約60萬元,讓張仕昀頗為滿意。

台北市寸土寸金,位於中正區精華地段的新成屋要價不菲,提高空間坪效更是必須。宅即變空間微整型設計師朱俞君巧妙把21.28坪的房屋隔出2房,善用室內3.6米挑高加強「垂直收納」,並挑選時下流行的「莫蘭迪色系」搭配木質調空間,視覺輕盈又不失小宅溫馨氛圍,裝潢費115萬元。

很多人會疑惑,一定要買房子嗎?對於這個問題,兼顧家庭與工作的超人媽媽尤佑文,給出了她自己的答案:「自己的房子才能變成自己想要的房子。」為了給孩子更好的居住環境,尤佑文買下新北市永和區仁愛公園旁、室內坪數僅15坪的房子,她知道房屋小就更需要專業規劃,所以尋求室內設計師協助,把15坪小宅創造出2房空間,裝潢費112萬。

小宅當道!台灣房價高,買得起的房子愈來愈小,空間規劃就成了屋主裝潢要點。住了20多年小房子的李偉仁,從未好好裝潢家裡,經常懊惱收納空間太少,這次買下新莊區新成屋、室內坪數只有20坪的小宅,決定花下130萬元,打造屬於自己的理想空間。

工程師Helen獨自住在龜山區17坪小宅,她喜歡寬敞的空間感,當初裝潢時決定化繁為簡,採用簡約工業風格,唯一心願是能展示最愛的單車及獎牌,最後她僅花70萬元就搞定全屋3房1廳裝潢。

兩個90後女生認為「生活不能將就」花了20萬人民幣(約新台幣88萬)裝潢出「夢幻別墅」,從零裝修的三層樓「毛胚屋」開始,一步步打造夢想家居,租金加上裝潢費三年平均下來,一個人每月要支出6000元人民幣(約2.6萬新台幣),雖然存錢生活難熬,但能提前過上理想生活。

近期居家品牌IKEA公布2019年全新型錄,其中也有一些令人眼睛一亮的「奢華風」好貨,不再只有之前給人平價、易於更換的意象,然而這些強調品質與奢華感的單品,售價也高於品牌平均值,但卻能為居家裝潢畫龍點睛,有5件單品你不能錯過。

國泰建設(2501)今(8)日舉行重大訊息說明記者會,代子公司國泰商旅公告董事會重大決議,將與國泰人壽簽訂營業用設施買賣合約,購置「民生通商大樓」、「忠孝大樓」、「銀星大樓」以及台南國泰置地廣場部分裝修設備,總交易金額為4.75億元(含加值型營業稅)。

將台北市大稻埕古蹟打造成知名「台北城飯店」,印象台灣飯店集團董事長林原廣,因涉嫌以飯店需要裝修為由,取得不實發票憑證墊高工程款,向安泰銀行詐貸2億元,遭到拘提收押,羈押期將滿,台北地檢署偵結,將林原廣依違反《銀行法》等罪起訴,財務主管廖婉瑩等人也遭起訴,另一名莊姓友人則因手機借給林原廣潛逃時使用,被依藏匿人犯罪起訴。

對於超自然的鬼神之說,多數人抱持著寧可信其有態度,尤其做生意的商家,多希望藉著特殊力量得到庇佑。就有裝修水電的師傅在某店家天花板發現奇異的餅乾盒,打開一看裡頭放著大量10元銅板,下方壓著小人臉,另放有紅色字符,讓他嚇得不知該如何是好!

美國加州聖荷西(San Jose)一對夫婦艾利克斯和潔思(Alex and Jess Monney)入住新家時,決定打掉浴室重新裝潢,意外發現前屋主竟然在牆內的石膏板上留下許多話,其中一句寫著,「我們裝潢得不好嗎?」讓夫婦倆看了又驚訝又好笑。石膏板上貼著一張前屋主夫妻的合照,一旁寫著,「嗨!我們是新關(Shinseki)夫婦。我們在1995年夏天重新裝潢了浴室。當你在讀這段訊息時,表示你們正在重新裝修這間浴室。我們裝潢得哪裡不好?」

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