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蛋黃區洗牌!高雄房價2字頭三劍客 南高雄新興、苓雅入列

今年高雄房市的熱度高,許多行政區的交易熱絡,房價也站穩2字頭,根據房仲業者統計,高雄有3個行政區的平均房價已經站上2字頭,第1名毫無意外是豪宅聚集的鼓山區,但第2~5名清一色在南高雄,反而北高交易熱絡的左營房價更便宜。

在彰化最少人行政區任教 竹塘國中校長:燃起偏鄉孩子學習熱情

彰化今年5月舉辦「鐵道微縮模型」課程成果發表會,以融合彰化在地特色,並透過扇形車庫將科技教育與生活結合,為偏鄉的科技教育打開另一扇窗。多數人著眼於這項創意課程的發起人——竹塘國中校長黃仲平,個人擁有一千多輛模型火車的鐵道迷身分,以及赴日交流等心得時,他卻謙虛地說,這項課程只是拋磚引玉,創意教學的題材隨手可得,能否持續與深化的關鍵在於熱情。

入主天龍國不難?4行政區熱門交易物件 總價不到千萬

入主天龍國,房價並沒有你想得那麼高不可攀,房仲業者表示,若購屋族對屋齡、坪數、地段和環境等部分條件,並未持「完美主義」,以台北市中的北投、中山、大同、萬華等行政區,仍有不少人可買在總價500~1000萬元區間的物件。即便是市中心如信義區,也有28%民眾,可買到總價在1000~1500萬元內的超值好屋。

雙北高房價擠壓 脫北者紛紛前往這區避難

雙北市房價過高,逼得「原住民」脫北求生,房仲業者觀察,這些「脫北者」最青睞的移居地,竟是桃園市。根據中信房屋統計六都各行政區,建物所有權買賣移轉登記棟數,其中,桃園市有54%的行政區,交易量連增3個月。業者分析,除新建案交屋助攻外,人口遷徙移入的因素,也是重點,已5月為例,由雙北市遷入桃園的人口數,就比從桃園市遷出至雙北市的人數,還多出3成6。

北市CP值最高3條街 買中正區3房省735萬

房仲業者統計,台北市中正區中華路二段、大安區臥龍街、信義區吳興街這三條路的房屋CP值高,以行政區均價和路段均價相比較,會發現有20萬元以上價差,以中正區的行政區房價,一坪均價76.2萬元,但中華路二段一坪均價51.7萬元,價差高達24.5萬元,一坪30坪房屋來算,買到對的路段省下735萬元,形同一台賓士車錢。

社區被切成兩半! 兩個行政區罕見0價差

根據實價登錄,新北市中、永和區房價單價平均落差約3~5萬元不等,但世事無絕對。永和區二手屋房價最高區域「四號公園」生活圈,出現了與中和區門牌零價差的社區;在地房仲表示,雖然雙和區有眾多交界,多數還是有些微房價落差,像此社區如此接近的情況實在罕見。

同一區房價兩樣情!新建案開價相差逾4倍

一般來說,同一行政區房價漲跌落差不會太大,但根據數字科技(5287)旗下591新建案整理六都與新竹地區,新建案每坪開價最高與最低差距倍數排名。其中,新竹市北區,開價相差超過4倍,成為排行第一名。

雙北房價跌幅前五大行政區 板橋跌至4字頭修正最劇烈

根據市調機構統計,2015年元月起至今,大台北各行政區房價大多下挫,其中跌幅最大的前五名依序是板橋、八里、淡水、永和、五股,其中修正最劇烈的是板橋區,從61萬/坪滑落至48.5萬/坪,每坪跌掉12.5萬、跌幅逾二成。

人口紅利失靈!全台高密度5大行政區房價全跌

人口紅利一向被視為房市發展的重要因素之一,但隨著近年少子化及市場向下盤整影響,人口紅利似乎也難撐起房價。房仲業者依據內政部戶政司資料,統計全台人口高密度前5大行政區及其房價走勢,結果發現,5區仍受到整體大盤影響,房價全數下跌。

天龍人買房最愛哪一區?「蛋黃哥」中山區奪冠

永慶房屋根據實價登錄資料,盤點北市去(2017)年熱門交易行政區,其中以中山區交易量占全市14.5%最多。進一步觀察熱門區域房價,大樓成交單價多為4~5字頭;公寓成交單價則多落在3~4字頭。

六都行政區房價跌幅前10名 賣壓區「林三淡」入榜

吉家網不動產今(15)日公布2017年房市交易年報,統計六都各行政區房價漲跌變化,其中跌幅前10名行政區,新北市三峽區、林口區、樹林區、淡水區皆入榜;高雄市也同樣占4個名額,分別是鼓山區、新興區、前鎮區、三民區,其餘2名則是台南新市區以及台中南屯區。

陳其邁:行政區劃應分散首都機能 提高地方稅源落實財政自主

關於行政院長賴清德在近(27)日行政院的年終記者會上表示,明年將研議「行政區重劃」,並提出「財政收支劃分法」修法版本,盼望達到「均衡台灣」目標。對此立委陳其邁表示支持,認為行政區劃必須能翻轉南北區域失衡。並舉日前提出的「大南方」主張,應將首都機能分散,提高地方政府稅源,落實財政自主。

沖繩行政區將登野城改為「尖閣」 日強調:釣魚台是日本的

日本政府將尖閣諸島(釣魚台列嶼)國有化至今已滿5年,然而為進一步宣稱主權,日本沖繩縣石垣市提出將原本行政上登錄的「登野城」,正式變更為「尖閣」,盼能更加明確表達釣魚台就是日本所管轄的範圍。

公職人員購屋熱區出爐 新店奪雙北之冠

適逢928教師節即將到來,房仲業者根據內部成交資料,觀察雙北市近一年公職人員購屋交易熱門地區,其中,新店區約有10.5%的公職人員購屋在此,成為雙北最受歡迎的行政區。

雙北小宅熱門交易區排行 中山、板橋、淡水奪榜首

房市目前以自住客撐盤,小坪數物件也逐漸成為市場主流。房仲業者根據實價揭露資訊統計,2017上半年雙北市20坪以內的小宅交易行政區排行榜,其中,台北市前三名分別為中山區、萬華區以及北投區;新北市則由淡水區與板橋區並列第一,其次是中和區,獲得買方青睞。

人多也沒用? 新竹3大行政區中古屋交易量全跌

儘管近期新竹房市利多消息不斷,但買賣雙方對於價格認知差異仍大,部分屋主開始堅守甚至調漲價格,導致買方處於觀望。根據實價登錄資料顯示,今(2017)年1~5月新竹縣市人口數最多的前三大行政區,包含新竹市、竹北市及竹東鎮,中古屋交易量全數下跌,平均跌幅約達11%~19%之間。

北市12行政區房屋交易量 中山區「物件多元」最給力

根據台北市地政局發布最新實價登錄量價動態,3月份實價登錄交易量較上月增加 55.33%,其中中山區交易件數為102件居全市之冠,占全市交易量近2成左右,反觀大同區難吸引自住客青睞,交易量最冷清。

Q1房市出現小陽春 這個行政區移轉量、年增幅雙雙稱霸

揮別去(2016)年第一季的房市冷清,今年市況顯得亮眼許多,房仲業者統計第一季六都買賣移轉件數強彈行政區,其中,新北市淡水區移轉2,297件為最多,且與去年Q1相比,則從883件成長至2,297件,年增幅高達160.1%,傲視全台。

「汐寶之星」位汐止市中心 2房+1車總價1100萬

新北市汐止區行政市中心,除了享有台鐵汐科、汐止站雙站的便利優勢之外,傳統市場、運動中心及秀峰學區皆於該商圈內,機能相當完備。楊城建設於該區域內推出預售案「汐寶之星」,規劃23〜27坪、2房產品,加上車位,總價預估約為1,100萬,搶攻首購族群。

北市店面交易年減2成 僅中山區一枝獨秀

房市交易冷颼颼,整體店面交易也跟著大環境影響而下滑,房仲業者依據台北市實價登錄,統計今(2026)年及去(2015)年1〜10月店面交易資料,相較於去年同期,店面交易量縮減約21.3%,僅有中山區一枝獨秀。

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