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老屋

新北市都市更新推動師再添60名新血,由新北市城鄉發展局黃一平局長於108年2月17日主持授證典禮。而為達成侯市長提出「都更三箭」目標,加速改善新北市老舊與危險房屋現況,新北市政府將於近期成立「都市更新推動辦公室」,主動出擊解決都市更新相關議題並商議解決對策。

出門在外旅遊,一定少不了過夜的地方,不論是高價位的五星級飯店或是平價的青年旅館都非常受人歡迎。而在高雄就有一間由退休的老旅社變身成的文青旅店。

其實知道「十平 ZYUU TSUBO」不是最近的事,大概半年一年前就從 Instagram 上看見它迷人的身影,後來又有不少身邊的朋友去過,連五月天瑪莎的太太也在這可愛的、小小的十平門口拍照、打卡過。只是我們好像用了一點時間沉澱,用一個真正想來的心情而來,在那個還有點熱的台南冬天,與它相遇~

鄉林集團今(17)日發表2019年布局規畫,董事長賴正鎰說,今年景氣回溫、房市剛性需求高,助攻中大坪數豪宅,2019購屋坪數「M型化」將更明顯,鄉林手中的中大坪數成屋商品可望加速去化。針對台灣布局部分,鄉林集團今年包括「北、中、高三地布局」,推案將以26~38坪輕豪宅為主。

老公寓裝電梯再添一例,北市大安區「科技群賢大樓」也順利裝上電梯完工,讓老公寓晉階為有電梯的住宅。住戶蔡小姐表示,因發現鄰居們有許多年長者,因出門需要上下樓梯造成不便,也讓長輩們久居不出門,現在裝設好電梯了,長輩也不用承擔爬樓梯的痛苦。台北市都市更新處也表示,目前北市府最高補助300萬,有需求的民眾可快點申請。

《都市更新條例》修法通過,為使政策有效落實,唯有透過法制的公平透明,協助住戶與建商合作互利,從都市計畫、都更、財稅、居住權保障等多面向政策,讓人民有感、建商有利潤,才能創造雙贏局面。

說到捷運中山站一帶的老房子咖啡館,《光一敘集》絕對佔有一席之地,別有洞天的陽台設計,彷彿都市叢林一般,讓市中心多了愜意綠意,拍照打卡風潮始終不減,走上磨石子階梯,用一杯咖啡的時間,好好感受台北的城市魅力。店址位在中山北路二段巷弄內、靠近光點台北,從捷運中山站3號出口、4號出口出來,約步行3分鐘可抵達。

麗寶建設董事長吳寶田縱橫台灣房市近30年,北、中、南幾乎都有麗寶所蓋的房子蹤跡,面對台灣積極推動危老現狀。吳寶田指出,亟需藉由提振內需帶動經濟成長,而政府近年積極推動的危老,除了解決社會問題以外,也能促進內需、提供就業機會,所以特別提出三項建議、四大障礙,以供政府參考。

「堅果小巷」是「好堅果咖啡」的二店,在IG上看到很多網友分享,似乎不管環境還是餐點都大大提升,變化性也更高了,總覺得現在的早午餐店餐點都大同小異,有的甚至都拿Costco的現成品料理,久而久之就失去對早午餐的期待,「堅果小巷」是我覺得近期吃過用心又好吃的店。

老屋常常乘載的是屬於那個時代的故事跟歷史,然而透過重新整理讓老屋重生,和現代融合常會擦出不同的火花。在台中的寵物友善咖啡廳好堅果,最近在科博館附近的鄉弄裡開了第二家分店,不但是老屋重生,而且還變成了超好拍的網美早午餐店。

9合1大選激情過後,侯友宜確認當選新北市長,上任後房市政策就必須處理新北市屋齡問題,新北市30年以上老屋已超過70萬戶(參考 台北、新北26.1%潛勢區 「市民生命安全」柯P、漢子準備好了嗎?),此外還必須面對租屋政策調整與執行。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示,新北市有人口、年齡雙老問題,另外,不管是北漂族、北市輕移民都往新北市租屋,所以老屋與租屋政策,將是新北市兩大施政重點。

全台屋齡超過30年以上總數已超過400萬戶,其中台北市、新北市更是占最大宗,即使雙北推動危老、都更數字為全國之首,但相較數量與平均屋齡,仍有明顯差距,9合1選戰激情結束後市長當選人底定,柯P、漢子準備好為市民安全做努力了嗎?「建築安全履歷協會」理事長戴雲發指出,大台北盆地中有26.1%在中、高潛勢區中,甚至台北市府、101大樓也都位於高潛勢區,其中北市5年內新屋卻僅佔全市3.09%,可見「加速推動危老、都更」已是當務之急。

跟著禿子走,韓流席捲全台,9合1選戰過後,韓國瑜也順利當選高雄市長,高雄擁有最好的海港、空港,新任市長韓國瑜也在昨(26)日晚上迫不急待,直播分享已在洽談招商事宜,似乎在危老都更部分,一直少有提及,但在高雄有著「高潛勢液化區」包含「新興區、前金區、亞洲新灣區」等。「建築安全履歷協會」理事長戴雲發指出,屋齡超過20年以上的房屋都是921大地震之前蓋成,當時建築法規較不完善,施工品質也普遍較不嚴謹,建議老舊房屋應全面體檢,過於危險的建築建議拆除重建以確保建築安全。

新北市蘆洲區光華路132巷內一處公寓民宅3樓,今(23)日凌晨3點,疑似房間內行動電源爆炸,屋內皆為木製隔間導致火勢迅速燃燒,警消獲報後迅速抵達現場,火勢迅速撲滅,過程中該戶一家5口兒子、女兒受輕微嗆聲,其餘3人與鄰居住戶皆無礙。新北市消防局建議,老公寓最好加裝火災警報器,可提早預知火災,避免憾事發生;住商不動產企畫研究室經理徐佳馨也提醒,傳統木製隔間最好更換為「隔火板材」,除了避免不幸發生火災時,火勢迅速燃燒以外,還能延長逃生時間。

台灣平均屋齡已超過30年大關,105年台南與107年花蓮,巧合的都在206發生大地震,分別導致台南維冠大樓、花蓮統帥大樓嚴重傷亡,喚醒政府「都更、危老重建」推動政策與效率刻不容緩,從中央到地方都強力推動,危老條例也在但近日傳出有人利用「都更」詐騙,告知民眾「只有該公司」能辦理「危老重建」。內政部特別提醒民眾,「危老重建」可透過建商協辦或民眾自辦,無須透過特定公司辦理;台北市及新北市老屋改建協會理事長胡偉良指出,都更與危老都存在「巨大商機」,暫且不論是否惡意詐騙,中人或掮客都很容易得到數百萬利益,但交給經驗

台北市身為全國的首善之都,但是除了最後開發的信義區之外,其他行政區呈現的都是破舊、違章充斥的老舊屋群,不僅外觀醜陋、結構不安全、不耐火,如遇六級以上地震,這些不安全的老屋勢將難逃地震的肆虐而被夷為平地。事實上台北市早已被「認證」為全世界居住最不安全的都會城市。

快來比賽拿獎金!由台北市都市更新處主辦的「老屋新生大獎」,今年已邁入第18屆;過去17屆老屋改造「咖啡廳、餐廳、工作室」等,已經逐漸出現在你我生活之中,像大稻埕老街上的許多咖啡廳都曾參賽,甚至連知名連鎖咖啡廳「星巴克」,都加入「老屋新生」行列搭上風潮。更新處表示,此次比賽強調「居住與街區空間」的關係作為主題,徵求「住宅類」、「非住宅類」及「社區空間(包含開放空間)類」的整建維護案例,總獎金共40萬元。

仔細搜索台灣的巷弄,總是能帶給人們意想不到的驚喜!隱藏在屏東恆春的巷弄內,有一家充滿特色的小店,賣的是多種口味的烤饅頭,銅板價就能吃到;此外建築主體沒有太多修繕,而是保留老屋原貌,再加上一些老物件,超有味道。巷子內也有好拍的彩繪牆,讓這裡成為隱藏版的IG特色景點!

台灣房價議題在始終紛爭不斷,目前多數學者、業者抱持著「盤整、持續下修」等看法,品嘉建設關係企業董事長、台北市及新北市老屋改建協會理事長胡偉良指出,多數人只關心眼前賣壓,卻忽略老屋未來是否仍宜居問題,他說,綜看台灣房市現況,除了炒作以外,老屋房價走向都是越來越低,沒有漲價的可能性,所以若不趁5年盤整期內購買新屋,不僅舊房子有房價下跌可能性,5年後新屋房價也將再次飆漲。

房子在不知不覺中變成了生活的重心,買房也成為每個人的頭等大事。隨著房價越來越高,買房子的錢已經不是一筆小數目,甚至對於多數人而言,是一生中成本最高的一次投資,所以在購屋之前,自然需要做好萬全的準備,以確保物有所值。

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