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老屋

台北市身為全國的首善之都,但是除了最後開發的信義區之外,其他行政區呈現的都是破舊、違章充斥的老舊屋群,不僅外觀醜陋、結構不安全、不耐火,如遇六級以上地震,這些不安全的老屋勢將難逃地震的肆虐而被夷為平地。事實上台北市早已被「認證」為全世界居住最不安全的都會城市。

快來比賽拿獎金!由台北市都市更新處主辦的「老屋新生大獎」,今年已邁入第18屆;過去17屆老屋改造「咖啡廳、餐廳、工作室」等,已經逐漸出現在你我生活之中,像大稻埕老街上的許多咖啡廳都曾參賽,甚至連知名連鎖咖啡廳「星巴克」,都加入「老屋新生」行列搭上風潮。更新處表示,此次比賽強調「居住與街區空間」的關係作為主題,徵求「住宅類」、「非住宅類」及「社區空間(包含開放空間)類」的整建維護案例,總獎金共40萬元。

仔細搜索台灣的巷弄,總是能帶給人們意想不到的驚喜!隱藏在屏東恆春的巷弄內,有一家充滿特色的小店,賣的是多種口味的烤饅頭,銅板價就能吃到;此外建築主體沒有太多修繕,而是保留老屋原貌,再加上一些老物件,超有味道。巷子內也有好拍的彩繪牆,讓這裡成為隱藏版的IG特色景點!

台灣房價議題在始終紛爭不斷,目前多數學者、業者抱持著「盤整、持續下修」等看法,品嘉建設關係企業董事長、台北市及新北市老屋改建協會理事長胡偉良指出,多數人只關心眼前賣壓,卻忽略老屋未來是否仍宜居問題,他說,綜看台灣房市現況,除了炒作以外,老屋房價走向都是越來越低,沒有漲價的可能性,所以若不趁5年盤整期內購買新屋,不僅舊房子有房價下跌可能性,5年後新屋房價也將再次飆漲。

房子在不知不覺中變成了生活的重心,買房也成為每個人的頭等大事。隨著房價越來越高,買房子的錢已經不是一筆小數目,甚至對於多數人而言,是一生中成本最高的一次投資,所以在購屋之前,自然需要做好萬全的準備,以確保物有所值。

假日不知道要怎麼安排,想要到世外桃源度假放空,台東是最不錯選擇之一,而且台東很多古色古香別也韻味的餐廳或咖啡廳,也不用擔心人擠人的問題,部落客兔兒毛毛姊妹花就在《旅遊超爽的!》推薦這家「出出實驗坊」,保留日式老建築結構,光看心情就放鬆不少,坐在這邊喝著下午茶一定能充飽滿滿的電力。

近年來日本空屋數不斷增加,各處房價掉不停,有民眾甚至以「0.01萬日幣」(台幣約27元)價格想拋售位於溫泉勝地的別墅,仍沒有買家願意接手。屋主受訪時透露,這間房子是沉重負擔,嘆說:「儘管不想放手,但真的心有餘而力不足」。

老屋若不改建或改建不成,那麼未來的房價將只剩下土地的價值,若土地的面積小或僅是持分,那麼房價將更不值錢。倘若房子坐落的地點又不夠優,那麼房子未來淪落變成棄屋的可能性不小。

房屋老化問題越趨嚴重,今(107)年2月底,台灣平均屋齡就已突破30年,但偏偏「人」的問題最難處理,若鄰居不願意參加「全棟建物」的整修工程,就可能造成拖延,讓屋況越來越糟,正雅法律事務所所長表示,只要是屬於「大公」(見註解)區域就有法可循,讓全體居民共同參與。

未來10年,至少有80萬老屋退出房屋市場?家戶人口數減少,造成戶數增加,也衍生房屋需求數量增加?未來的房價走勢,和政府當前推動的都市更新和危老改建成果息息相關,成功了都會景觀將煥然一新,房價可望逐步回落...

近年來台灣開始吹起一股老屋風潮,有些建築雖然有了歷史,但是重新整理之後反而有了自己的特色,每棟老屋的歷史痕跡都很像是在訴說著自己的故事。宜蘭最近又有一個新的老屋聚落「神農青舍」在9月15日正式對外開放。

高雄鹽埕區新樂街、新興街一間老字號豬油拌麵,經營至今已傳三代,伴隨紅磚建物飄香超過70年。不料10日上午卻有許多挖土機到場進行拆除作業,讓在地民眾趕忙通報文化局。高雄文化局到場後,決議先將建物列為暫定古蹟,再來與屋主商議保存事宜,並進一步作文化資產價值評估。

根據內政部統計,全國高達7成的房屋屋齡已達30年以上,「老屋維修」已成為許多民眾頭痛問題,但常常又有鄰居不願參與「全棟整修的共同工程」;律師表示,依照「公寓大廈管理辦法」,若多數居民達成共識,少數就必須一起參與。

夏天用電量高,最近網路上流傳的這支影片,影片中女子躺在家裡吹冷氣,不但直接把溫度調到18度,竟然還一邊吃著火鍋,再跑去洗個舒服的熱水澡,手邊電器也是越用越多,結果電力不堪負荷,導致電線走火,讓她哭著大喊「救命啊~」幸好最後有超級英雄即刻救援,才順利逃過險境。

根據內政部民國106年6月底前統計,全台40年以上的屋齡約179萬3千戶(占全國房宅比率21%),再10年這些房子就50年了,這些房子在當初設計時甚至法規上還沒有抵抗地震力的要求),再加上比較不嚴謹的設計、施工流程,其抗震能力是很有疑慮的。

台南府城是個文化之都,充滿古蹟的城市,國民黨台南巿長候選人高思博,於6日痛批賴清德寧願花大錢蓋美術館,具有歷史價值的老建築荒廢輛千多棟,到了選舉黃偉哲才要來延續大台南成為古蹟重鎮,文化局發聲明稿表示,旗艦修復計畫持續修復古蹟,並無荒廢之實。

因為某些原因,那天我們在一個愜意的星期六開車來到了「小舊閣樓 Glow」,來到這個出現在IG上就讓自己記得的老舊咖啡館?到底它有多老呢?!我並不知道,但那三層樓高的高度,裡裡外外斑駁的痕跡,就好像走過了曾經,來到了現在。

都更牽涉到原住戶整合難度、法令規範、建商利益,加上近年來社運團體對推動都更的關切,再再增加了推動都更(改建)的推動難度。

相信許多想買房自住的人都等得很苦,看著這兩年的房地產市場淒風苦雨,交易量大幅縮減,房市買氣冷清,但大家不禁都要問:「為何房價下修幅度這麼慢?」

根據內政部統計,全台灣住宅屋齡超過30年的有398萬戶,占全部住宅存量47%,都更實有加速推動的必要性。然而近2年房市不佳,加上稅制、都更誘因不足、地主難整合情況下,不少建商紛紛選擇退出都更市場。對此,不動產開發商業同業公會全國聯合會建議朝4大方向執行,以增加都更誘因。

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