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美河市

捷運共構不敗+IKEA來了!美河市62戶轉賣全賺 半數竟獲利超過500萬

捷運共構宅依然不敗!房仲業者統計,雙北市10大熱門共構宅排行榜中,其中小碧潭捷運站旁的「美河市」居冠。據了解,美河市近一年共有62戶轉手獲利,其中約一半獲利竟超過500萬元。

「美河市」租金5折價!央北青年宅內裝超新穎 拎皮箱就能入住

為減輕租屋族的壓力,政府陸續推出青年社會住宅,然而這類型出租物件,真的有便宜到嗎?又能便宜多少,《ETtoday新聞雲》觀察,「新店央北青年社會住宅」與附近同樣屋齡較新的「美河市」做比較,以2房來看,央北青年社宅的租金大約僅是「美河市」的5折價,但是以生活機能角度來看,「美河市」為捷運共構宅,等於「出站即到家」,交通便利許多。

影/控股公司昔日風光創價買「美河市」 現一坪跌10萬無人問

全球光學防偽廠商鷹谷投資控股,曾於2017年以2.51億元買下「美河市」商辦18樓2戶,創該社區第2高總價的紀錄,但是因財務出現狀況,資產遭到法拍,三拍底價共約1億9790萬元,但今日宣告流標。法拍業者認為,該戶坪數較大,且價格還是偏高,因而乏人問津。

影/IKEA、京站商場帶動小碧潭起死回生 大樓均價站穩5字頭

新北新店捷運小碧潭站旁美河市、中央新村兩大生活圈,鄰近新店溪河岸景觀、且有捷運及國道及環快等路網,往返北市及機場方便,且周邊住宅2房~4房型皆有,房價5字頭,平均熱門總價帶2200~2500萬元,另自今年IKEA新店店開幕,帶來龐大消費人潮,預計年底京站商場開幕後,消費再升級,該區恬淡悠閒又「離塵不離城」特性,也吸引中小企業主、台商以及海外歸國大老闆置產。

高嘉瑜怒踢爆寄生聯開!一次承租28戶 「包租公躺賺20萬」年輕人租不到

台北市議員高嘉瑜4日召開記者會並在臉書中直播,公開踢爆捷運聯開宅的「寄生聯開」亂象,美河市重複承租比例高達60%、蘆洲站重複承租比例高達28%,有的承租大戶甚至「一次承租28戶」,且承租金額竟比美河市社會宅低,相同坪數每月租金更比市價低了11857元,若轉租暴利更是驚人。

「美河市」屋主轉手賺千萬是假象?房仲:可能賠在裝潢、車位

雙北市熱門捷運宅之一的「美河市」,成交價差詭譎,曾創下每坪高價60萬元,以及低價20萬元。近期因IKEA進駐、周邊央北重劃區、捷運十四張站等話題,帶動社區交易量,近期則有高樓層轉售,獲利1074萬元。

最夯捷運共構宅在新店 房價不到5字頭還附商場

捷運共構宅位於精華區段、具保值性,且「到站即到家」的特性,深獲通勤族青睞,據房仲業者統計,雙北市10大熱門共構宅排行榜中,新店區就佔3個名次,其中小碧潭捷運站旁的「美河市」居冠,房仲業者分析,「美河市」的單價較親民,加上IKEA進駐,京站也預計於今年第4季開幕,在利多消息的加持下,帶動交易熱度升溫。

IKEA進駐小碧潭2019年中開幕 首見河濱景觀餐廳、捷運Cafe

盛傳已久的IKEA新店店,預計將在2019年中開幕,位於捷運小碧潭站共構商場(美河市)的3、4樓,4樓將有全台最大的IKEA瑞典餐廳,這個餐廳的出入口連結河濱平台步道,直通碧潭山明水秀,適合全家人出遊。

美河市徵收弊案 二審不認圖利改輕判2小官

捷運新店機廠聯合開發案(美河巿弊案)中,台北巿府聯合開發處前處長高嘉濃、課長王銘藏,被控使用不實鑑價報告,低估土地成本、高估建築成本,致使北巿府損失逾20億元,涉圖利建商日勝生公司與偽造文書。一審重判兩人10年與4年。案經上訴,高院27日改輕判4年與2年,另外王還獲得緩刑。

雙北十大捷運共構宅交易排行 「美河市」拿下冠軍

房仲業者根據實價登錄資料,盤點雙北市今(2017)年1~10月捷運共構宅交易前十名,其中位於新店區捷運小碧潭站的「美河市」成交61件,奪得第一名寶座。

進駐美河市商場 IKEA:細節方案正規劃中

台北市捷運局第6度標租「美河市」1~4樓商場,最終由瑞典知名品牌IKEA宜家家居搶下經營權。對此,IKEA宜家家居表示,目前僅完成初步簽約階段,有關商場規劃及營運細節,還在進行規劃當中。

IKEA進駐美河市商場 18個月後新店正式營業

完工交屋逾4年半、歷經5次流標的新店美河市聯合開發案,上個月第6度公開標租,宜家家居公司(IKEA)以月租金1,169.8萬元、溢於底價約2.96%的最高價,搶下1~4樓商場的經營權。台北捷運局表示,雙方已於日前完成簽約及交屋手續,預計一年半後就能正式營業。

柯文哲美河市案未提撤銷仲裁 鍾小平告瀆職

台北市議員鍾小平質疑台北市長柯文哲在處理美河市仲裁案時,未提起撤銷仲裁之訴等司法救濟手段,疑涉「縱放」日勝生集團,今(12)日上午到台北地檢署告發柯涉嫌瀆職。

美河市再傳爭議 千坪公共車道當公設賣 6.6億全由住戶買單

台北捷運聯開宅美河市社區再爆爭議。社區管委會控訴建商日勝生將1,320坪公共車道產權灌入公設面積,全由社區住戶買單,若以若依每坪50萬元市價估算,總價高達6.6億元,對此,日勝生回應,當初買賣契約上都有載明公共車道屬公設,並未蓄意欺騙住戶。

不玩權利金遊戲!柯P力改前朝謬誤 BOT回歸公共建設本質

台北市財政局22日表示,為了避免再犯過去BOT案附屬事業極大化、公共建設功能極小化的錯誤,市長柯文哲除了要求財政局重新檢討制定「政府規劃促進民間參與公共建設BOT之標準作業程序」外,同時主張不要再陷入「政府零出資、以權利金為導向」的財務迷思。

聯開宅難出租 柯P認錯要檢討:租金3萬2,乾脆繳房貸

台北市長柯文哲上任以後力推公宅只租不售,以滿足年經族群的租屋需求;包括7處公營住宅及4處捷運聯開宅,共釋出1116戶公宅,但仍有2處聯開宅基地、上百戶空屋閒置。對此,柯文哲24日受訪時承認月租金太高,政策需要檢討,「一個月租金3萬2,那我乾脆去付頭期款繳房貸就好,我租3萬多塊的房子幹什麼?」

今年最難賣捷運宅! 「美河市」全年只賣掉10戶

位於捷運小碧潭站的「美河市」今(26)日舉行第5次標售,台北市捷運工程局表示,此次共釋出72戶一般事務所,不過最終僅脫標2戶,標脫率約2.8%,總溢價率0.09%。累計今年脫標狀況,全年僅賣出10戶,堪稱是今年最難賣的捷運宅。

再打9折出清也沒用 「美河市」4度標售僅1人投標

位於捷運小碧潭站的「美河市」今(5)日舉行第4次標售,共釋出73戶一般事務所。儘管捷運局祭出「再打9折出清」,但今日開標仍僅有1人投標,脫標率只有1.4%,累計4度標售僅標出8戶,淪為史上標售狀況最慘的捷運共構宅標售案。

快訊/新店美河市86歲翁疑久病厭世 樓梯間上吊身亡

17日晚間10時左右,新北市新店區的「美河市」社區住宅內,驚見有民眾在樓梯間上吊輕生。警消接獲報案趕抵現場,發現該民眾已經明顯氣絕身亡,調查死者身分是86歲的洪姓老翁。由於警消到場時,洪翁身體已經僵硬,判定已經死亡一段時間。

好慘! 捷運宅「美河市」9折出清92戶 僅1人投標

位於捷運小碧潭站的「美河市」17日舉行第3次標售,共釋出92戶一般事務所。儘管捷運局已祭出9折出清策略,但此次標售仍只有收到1封標單,脫標率僅1.09%,堪稱是2016年最冷清的捷運宅標售案。

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