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管委會

公寓戶數少「沒人想當委員」! 過來人推利誘法:委員任期內免付管理費

有些公寓大廈會成立管理委員會,但時常面臨戶數少、經費有限,大家也都很排斥當委員的問題。一名網友表示,他住的公寓一年會開一次所有權會議,但每次都很難讓住戶全到齊,目前運作上遇到3個難題,讓他相當頭痛,直呼「住戶少,真的好吃虧…」。

社區管理新條例「外送員不能上樓!」屋主頭痛:這有合法?鄉民正反戰爆

「雖然很多人說沒有違法,但我覺得有!」一名網友在PTT指出,社區最近通過2條管理條例,其中之一是外送員不得上樓,因為近期有太多人叫外送,「有住戶不爽就多數決通過這條,要大家如果叫外送,就自己下去大廳拿」,他對此感到相當不滿。文章一出,網友便持著正反意見相互論戰。

罵人「這種症頭要吃五天大便才會好」!判罰金5千元定讞

苗栗竹南鎮某社區陳姓住戶,不滿王姓管委會主委辭職,竟在社區住戶的LINE群組中,發了一張老醫師說話的圖片,並寫上「尼這種症頭要吃五天大便才會好」。王姓主委不滿提告,陳姓住戶一度獲判無罪,但最高法院審理後,認定這句話已經貶損王姓主委的名譽,因此判決住戶有罪,處罰金5千元定讞。

電梯安裝數位佈告欄「年賺6000元」!社區大樓搶搭智慧升級潮

隨著數位時代來臨,傳統社區佈告欄因紙張張貼容易雜亂無章,而原本常被使用於辦公大樓的數位佈告欄由於精緻化版面、彩色畫面,以及能立刻更換的即時特性,逐漸吸引住宅大樓居民青睞。國內最大電梯電視聯播網公司「分眾傳媒」於今年6月起,開始在雙北地區推廣電梯數位佈告欄,截止10月初已經有256個社區合作,共計1,208棟樓宇,1,637台數位佈告欄。合作的忠泰大美大樓主委表示,裝了數位佈告欄後,住戶可以直接掃Qrcode網購民生用品,貨品可含運送達,十分方便,管委會公告被看完的比例也大大提升,有助於社區溝通傳達。

華廈沒管委會很糟? 網曝血淋淋案例:親戚買的新透天「2年就慘兮兮」

彰化一名網友最近看上一間華廈,地點非常好,公設也只占22%,「唯一的缺點是沒有管理委員會」,也就是未來如果公設損壞需要維修時,很可能籌不出經費,所以她才發文問網友,「大廈和華廈的管理委員會有什麼不同,華廈不能自己組嗎?」

機械停車位壞了!住戶擺爛不想修...她倒楣求助 網勸:管委會很重要

遇到擺爛的壞鄰居,難道只能自認倒楣?一名女網友討拍,家中屬於機械式車位,且愛車抵達地下室需透過升降機,如今某住戶車位壞了,不願意出錢維修,也不願付升降機費用,讓她相當無奈。

管委會禁止住戶於「自家陽台抽菸」 公告掀兩派論戰:私人空間耶

明明沒有抽菸,但家中隨時都飄來鄰居家的二手菸,心情應該會不太好,因此有社區就決議,禁止住戶在陽台和浴室抽菸,以免味道飄散,影響其他非吸菸者。不過公告卻引發兩派網友們吵翻,有人認為明明是私人空間,此舉實在管太寬,但也有人叫好「值得推」、「這管委會可以連任」。

樓上漏水、樓下急跳腳! 4步驟處理有效又安心

樓上漏水、樓下就跟著遭殃,室內下小雨令人頭痛,若與友善鄰居能體諒,一同解決漏水還是小事一件,但若遇到拒絕協助修理鄰居則十分頭痛,而究竟遇到上述情況該如何保障自身權益?信義居家提供4步驟解決漏水問題,包括拍照錄影存證、向鄰人反應、請管委會協調、寄發存證信函等,不過自家權益雖重要,漏水的問題有時候真的牽連廣大,「和氣溝通」是最好的解決辦法。

影/「洗水塔通知」每戶收400元是詐騙!專家透露住這種產品最危險 

「水塔清洗通知詐騙!」網友反應自家門口張貼清理洗水塔、停水資訊,且寫著每戶收400元,警覺有異,詢問其他住戶才發現根本是詐騙。房產專家認為,公寓缺乏管理組織,最易受騙上當,若收到相關通知,可先請教左鄰右舍、或是鄰里長,是否收到定期清理水塔的時間,或上網打探合理清理價碼以自保。

社區新規定?毛小孩戴口罩才能出門 網批:沒考慮飼主心情

新北市淡水區「海洋都心1期」,該社區管理委員會近日公告,要求該社區住戶所飼養的要求中、大型犬必須戴上「口罩」,引發不少養狗住戶的不滿,認為可以做適當的宣導,但是強制要求就有點過分。但是根據法令,若規約中有相關條款,社區管委會可以規定中、大型犬類需戴口罩,因此管委會此舉並無不妥。

大樓出租經營「宮壇」…香火瀰漫擾鄰 管委會要求屋主遷宮廟竟敗訴

高雄市衛武營都會公園週遭某大樓住戶管委會,不滿住戶將房屋出租給人設置宮廟神壇,3月期間社區所有權人會議通過「社區不得經營宮廟神壇、或賭博性質等遊藝場」決議,因此管委會要求屋主將宮廟遷離;不過經法院審理認為,屋主在決議通過前就把房屋租給人經營宮廟,溯及既往無效,駁回管委會請求屋主遷移宮廟的訴求。

投訴鄰居養1狗2貓!他家窗外秒現「貞子驚悚照」狠瞪…崩潰了:警察也不幫

「我不曉得他們這樣嚇老人家的用意是什麼?」香港一名男網友表示,自己家中的長輩因為投訴隔壁鄰居養寵物,所以遭到惡意報復。從照片可見,惡鄰故意將玻璃窗往外推,並且將朝著原PO家的那一面窗貼上「貞子狠瞪」驚悚照,畫面相當不舒服。原PO對此無助地說,「這件事連警察都不幫,有人能幫我嗎?」

才與韓國瑜風光簽約蓋青年宅! 國城總裁被爆「霸占頂樓」蓋百坪違建

國城集團總裁洪平森被住戶投訴在住處大樓頂樓蓋百坪違建,已經影響到住戶的飲水、逃生安全,經管委會多次發文、檢舉都沒有改善。對此六號綠洲管委會主委陳臣乾表示,去年5月底已經向市長李四川陳情,對方也知曉並承諾「會給答覆」,沒想到等到現在都沒有任何處置。

破壞公設不賠錢 一張電梯公告讓她氣炸...求償9萬8遭打臉

新竹一位翁姓女子,因家中小孩將社區公設毀損而置之不理遭到管位會公告禁止使用,翁女一狀告上法院要求管委會賠償其權益損害及名譽等共9萬8千元。法官最後依相關人證及物證,認定管委會及總幹事免賠,且翁女還應賠償公設修繕費用22050元。

想買鬧區小套房!條件超優能殺價 唯一缺點「無管委會」他猶豫…網急勸退

現在的社區或大樓幾乎都有管理委員會,認真運作的話,甚至可以提升居住環境。一名網友表示,他陪家人去看了一間鬧區小套房,雖然屋況不佳要整理,但有議價空間,房間格局和採光都不錯,只是應該是沒有成立管委會的關係,一樓入口處門面很糟。原PO忍不住求助,「請問無管委會的房子大家會買嗎?」

彰化大樓下20年磁磚雨…密麻黑洞像「打馬賽克」! 驚動縣府出手

雞皮疙瘩掉滿地!彰化市一棟248戶的社區公寓大廈,被拍到磁磚剝落嚴重,四面粉色的外牆出現一格格的黑色缺洞,被形容像「被打馬賽克」一般。社區總幹事表示,921後外牆開始剝落,近幾年越來越嚴重,但修繕經費高達2000萬元,大家意見不一,只能先拉外網防護,慘遭縣府要求限期改善,否則開罰。

影/沒說您好=不禮貌!「8神扯天條」夫妻禁牽手…網笑炸:住勞改營嗎

一名網友花大錢買大樓,照理能享有自由進出社區空間,怎料近日管委會公布8點規定,不可在通道內當低頭族,夫妻也不可當眾曬恩愛,且經過警衛室沒主動打招呼,下場恐面臨責罰,讓他瞠目結舌。PO文掀起眾多網友關注,驚呆直呼「是住在北韓嗎」、「主委叫金正恩?」

買到千萬漏水屋認栽 惡屋主身兼社區管理員卻知情不報

民眾JJ想要自己買房圓夢,好不容易存了一筆頭期款想買房,卻遇到惡屋主,事前未告知該棟大樓有漏水問題,讓她已經簽約下去後,經過日前豪大雨時,才發現買到漏水屋。

電梯「年賺6000元」!數位佈告欄「公告超即時」 還能幫省社區管理費

隨著數位時代來臨,傳統社區佈告欄因紙張張貼容易雜亂無章,而原本常被使用於辦公大樓的數位佈告欄由於精緻化版面、彩色畫面,以及能立刻更換的即時特性,逐漸吸引住宅大樓居民青睞。國內最大電梯電視聯播網公司「分眾傳媒」便提出資源共享概念,讓數位佈告欄進駐住宅,除了無紙化、靈活運用科技讓公告曝光,每個月還每台補助500元電費增加社區收入,相當於一台電梯安裝後年賺6000元,對社區管理費不無小補。

三峽北大大樓狂爆玻璃雨 居民嘆:快成為地區指標

新北市三峽北大特區「濟宏社區」玻璃欄杆上個月底,10樓住戶又傳玻璃爆裂,為至今第14件爆裂,突如其來降下玻璃雨嚇壞路人,甚至被網友狂酸「快成為地區指標」,有居民認為當初建商設計不良,才導致玻璃爆裂,要求建商賠償損失,目前雙方仍在打官司,全案待判決。

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