ETtoday > 熱搜關鍵字 > 章定煊

章定煊

「五都房價創新高」 財經專家吐真相:有些地區快現出原形

「房地合一稅2.0」7月1日將上路,不少人都好奇房價會往下修正還是逆勢上漲。國泰房地產指數近期公布Q1全台預售報告,與去年同季相比,今年第一季全國房地產指數為「價漲量縮」格局,呈現成交價上漲、成交量持穩,房市整體表現偏熱。這項報告結果讓不少想購物的民眾大感失望,不過,財經專家章定煊表示,真正受到打炒房影響的會是推案,許多地區號稱是剛性需求,新法上路後就會現出原形。

去年大漲!疫情狂燒房價會跌? 財經專家:觀察熱錢走向

疫情延燒全國三級警戒延後,影響各行各業的生計,對民生、經濟也造成不小風暴,有不少人好奇這會對房市造成什麼影響嗎?對此,財經專家章定煊指出,去年全球疫情爆發,台灣房地產跟著大發,是因為台灣疫情相對穩定,此時情況相反,熱錢恐會開始加速往海外流動。

花旗撤出台灣...網嗨喊「房貸免還」! 專家說話了

花旗15日宣布退出包含我國在內等13個國家的消費金融市場,震驚財經界,更引起許多消費用戶關注,有網友就歡呼「可免還房貸了」。對此,財經專家章定煊就點破真相直呼「別傻了」,並解釋原因。目前外界盛傳星展銀行將會接手花旗,星展銀16日表示,有機會都持開放態度。

政院射出打炒房4箭! 學者:「勢在必行」警告意味濃厚

打炒房玩真的!國發會今天在行政院會上提報「健全房地產市場」方案,針對短中長期4大目標,包含加速實價登錄修法、不動產交易所得稽查、強化預售稽查等。房產學者們認為,中央此舉警告炒房的意味濃厚,短期勢在必行,但強調現有法規落實,而非有新增打房措施加。

章定煊/紅單禁不禁?實價2.0即時揭露 預售搶更凶

預售炒紅單,堆疊房價,引起天怒人怨,回歸探討本質,其實是台灣房地市場「供過於求」現況,業者搶客亂成一團,策動紅單炒作,政府若不立法禁止,縱使「實價2.0」修法納入預售屋揭露,同樣無法改善炒作問題,反而會變更糟。

炒房炒到恆春去!房價每坪10萬→20萬 無殼教授諷:退休海上漂

近期房市熱絡,就連國境之南也躲不過這波熱潮,不過也引發景文科技大學財務金融系副教授章定煊感嘆,恆春百萬套房短短不到半年,原本開價單坪10萬,一路漲到15萬、甚至20萬以上,「自己早已投降不買房、躲到台灣最南端,孤老時只能買舢舨飄在巴士海峽上」。

該推囤房稅?學者揭「背後含義」:囤房者不會是空屋,也常不在個人名下

談到囤房稅議題,時代力量認為應該要推動,內政部則認為這樣會傷害經濟,內政部次長花敬群甚至曾發文表示,囤房稅是無效且無理的錯誤建議,內政部5月26日也發新聞稿指出,台灣囤房問題有限,整體趨勢朝向均衡。對此,房產學者章定煊直言,許多囤房的屋主並不是空屋,甚至不掛在個人名下財產,台灣房屋稅的稅基過低,就算是囤房大戶,實質稅率了不起1%。實施囤房稅是一種宣示效果,時代力量希望政府能宣示房價能獲得抑制的政策走向,但現在執政黨顯然拒絕了。

台灣房市短期挺得住疫情 學者直指3類人不要自亂陣腳

疫情衝擊全球,至於影響房市層面為何,對此房產學者章定煊表示,台灣房市因房地合一稅制上路後,目前仍以低總價市場,少有投資型買盤,現階段還算「挺得住」,但並非沒有軟肋,直指3類人若別自亂腳步、胡亂砍價,就不會造成暴跌又回補的現象,而這3類人為高總價餘屋持有者、資金槓桿玩很大的建商、高價買地建商。

2031年大學畢業生不到20萬人! 學者:房價已開始動搖

所得與人口是影響房價關鍵,有鑑於此,房產學者章定煊在臉書發文表示,今年將有人口結構的重大轉變,因此對於置產者與自住者,提出2點建議就是:一、窮寇莫追;二、重質不重量。

當年沒買房超後悔? 房產學者:持有現金是「慢性破產」

買房時機不對,一直悔不當初?景文科技大學財務金融系副教授章定煊認為,想賺大錢的,重點不是在房貸,而是應該借款進行財務槓桿操作,在任何情況下都該理財,房地產不是唯一理財的標的。

學者曝「居住正義」將噤聲 預言房市新政策維持「新中間路線」

總統大選後,各界關心未來房地產走勢,房產學者章定煊推測,未來政府應會維持房市「中間路線」,也就是利用大量在土地上的公共投資進行做多,但是仍然守穩房地合一稅制與稅率,讓行情不至於暴走。讓整體房市呈現「價微漲量能放大」的趨勢。這樣的情況,雖然有少數族群不滿,但是大多數的資產族群是滿意的。

「不該買房的都買了!」 專家神解讀2020房市:看誰消風消得快

今年全台房市回溫,主要都會區的房市都有不錯的表現,但2020年還能複製一樣的好表現嗎?《ETtoday新聞雲》特別找來多位房市大咖分析明年房市,有人樂觀看好認為房市價量都會上漲,但也有人表示2020是比誰「消風消得快」。

高總價買不起+不婚! 專家提出六都「小宅熱」4大隱憂

高房價加上單身不婚族,讓民眾只能關注低總價的小宅,景文科技大學財務金融系副教授章定煊在臉書指出,六都開始「小宅化」,將恐是市場上4大隱憂。

仲介降價物件你信嗎?專家倡實價透明「成交僅在剪指甲瞬間」

詳細實價登錄不利於賣方嗎?景文科技大學財務金融系副教授章定煊在臉書表示,美國實價登錄十分透明,價格資訊讓買方有信心,因而買方很快的出價,釋出物件也很快就成交,一來一往速度快到,當地仲介還來不及剪完手、腳指甲再計算降價幅度,就直接進入成交階段。

當高房價淪為假議題 無殼教授嘆「貧窮轉移」下一代

為了抑制高房價,近日囤房稅討論聲浪高,部分輿論認為高房價非想像中嚴重,對此景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示,越來越多人接受高房價是假議題,政府將不會出面抑制房價,而像是自己這類無殼父母的下一代,就得接受高房價折磨,形同是撕裂社會,造成貧窮移轉。

火車頭慘變火燒頭!學者提2觀點 證實房地產不斷內耗

房地產被外界視為火車頭產業,因為興建房屋後續,能夠牽連一連串產業效應,不過景文科技大學財務金融系副教授章定煊認為,房地產事業並未帶動其他產業發展,反而高房價產生消費排擠效果,帶動不了經濟發展,反而成為經濟的負擔,更適合稱作為「火燒頭產業」。

小資女租雅房「坐擁一櫃名牌包」 笑省錢買房族:多笨!

現今房價過高,很多小資族難買房。景文科技大學財務金融系副教授章定煊分享,有一位小資女租在雅房,平時喜歡買名牌包,笑為了買房省吃儉用的人「多笨」,沒到家裡誰知道你家多好?

「小宅熱」拋售機會大 房產學者擔心:與標準房單價比例難維持

台灣與日本地狹人稠的居住條件相似,因此催生了房產業的「小宅」(室內小坪數隔出多房)推案,但是這種非主流的推案極容易受到影響。房產學者章定煊就擔心,在這種並不適合長期居住的空間下,一旦「小宅熱」退流行了,「價格就維持不住了」。

財務專家倡及時行樂?他寧沒房裸退「頂多回地鼠國」

人生的目標就是買房、退休生活無憂無慮嗎?對此,有學者提出不同的見解,認為人生為何要過得那麼辛苦?「及時享樂,開心過每一天」才是人生哲學!畢竟你自己都不知道,自己還有沒有明天?

「失望性買盤」撐起交易量 學者澄清:沒有說儘快入手

購屋族資金有限,苦等多年價格下跌,但一等再等,卻錯過讓利破盤價,只能認輸低頭進場,對此景文科大財務金融副教授章定煊拋出「失望性買盤」論調,卻被解讀為鼓勵入手買房,他今天在臉書強調,「沒說過要大家儘快入手購屋,自己都沒買了,怎會建議大家儘快入手?」

熱門新聞

最夯影音

更多

熱門快報

回到最上面