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稅制

財訊/叫好不叫座? 為什麼台灣吸引不到香港人才?

港人移民必備的「良民證」申請,過去4個月多達1.2萬多宗,較去年同期激增近5成。據香港民意研究所調查,港民對台灣政府的好感度近年有持續上升趨勢。移民講座更場場爆滿,台灣相關主題的活動,更是從1個月兩場增加到8場。

林騰鷂/勞心創作不如去炒股票

課徵證券交易所得稅,兩次修法的失敗,也讓有錢人千萬或數十億元的「股票交易所得」,到現在都還可不被課稅,造成我國綜合所得稅稅基的不完整,也讓貧富差距,愈來愈大!

租屋幸福國度 瑞士社宅租金僅佔月薪6分之1 

台灣房價上揚速度高於收入已成社會問題,東森房屋研究中心經理于靜芳表示,借鏡瑞士制度就會發現,收入提升、抑制房價、管制租金惡意上漲及社宅數量擴增都要同時進行,但單看台灣房價租金已連續漲51個月,且每月租金佔去多數人收入4分之1以上,相較瑞士僅約6分之1,就知道還有漫漫長路要走。

減稅救都更 業者指獎勵不明確才是毒藥

台北市都更牛步、加上地震頻傳,為了加速都更,北市向中央建議修法獲准,延長房屋稅減徵10年,更將率全國之先,實施調降都更稅,希望增加屋主、地主積極參與都更。對此,業者認為,都更緩慢的關鍵在整合,獎勵不明確,更讓實施者、屋主,都無所適從,惟有全方位的調整都更政策,才是良方。

為學區遷戶籍稅金多5倍! 地價稅「自用、一般」要注意

新北市108年度地價稅開始清查,將針對享有地價稅優惠之「自用住宅用地」、「工業用地」、「農業用地」及「減免稅土地」等進行查核。新北市稅捐處土地稅科科長邱美玲表示,民眾最常遇到的就是「自用」、「一般」稅金的差異不清楚,倘若未注意就有可能被多徵收5倍的稅金。

稅制不改台灣會崩壞 全聯會籲「廢除重稅」!

2011年政府開啟打房元年,「奢侈稅」政策上路,造成房市交易量下滑,緊接著2016年「房地合一稅」上路加上暴衝的「持有稅」,兩把稅制重劍對房市重傷害,當年交易量創下24.5萬棟的歷史新低,相較1996年最高峰50.9萬棟,交易量腰斬超過一半。重重傷害了全國近9成自有住宅族群的權益。當時的執政黨旋即在2016年總統大選吞下苦果,造成政權轉換。林正雄理事長表示,他曾於2014年預言:「誰打房,誰就將失去執政權。」也因此獲得印證。他更呼籲:「全台逾9成的自有住宅族群是最大的民意公約數,房地產業亦為產業火車頭,政

全聯會重申房市政策 應調整為「3高1低」

近年政府以「房地合一」、「實價登錄」等政策抑制房價,而房價也確實下滑1~2成不等效果顯著,但根據行政院主計處發布2017年家庭收支調查報告,台灣仍有10.53%家戶沒有自有住宅,所以不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會(以下簡稱全聯會)預測明年房市走向為「3低1高」(參考 明年「3低1高」 讓利仍是成交關鍵!)後,再提「3高1低」政策建議內政部修整。全聯會理事長林正雄表示,自用住宅的成家需求仍存在社會,建議政府應朝「高成數、高期數、高寬限期、低利率」,「3高1低」方向進行,才能幫助年輕人順利成家。

神準!誰打房,誰就失去政權 林正雄:今年移轉量上看28萬棟

不動產五大產業公會聯合會今(6)日舉辦年終記者會,同時提出房市建言。其中,房仲公會全聯會理事長林正雄開頭就說:「2014年我就已經預言,誰打房,誰就將失去政權!」如今隨著九合一大選落幕,當年預言也一語成讖;林正雄再次指出,「房市要好、稅制就要鬆綁!」希望六都市府都能夠聽進業者建言。

建商「都更建言」遭內政部駁回 胡偉良批責任規避機制矯枉過正

建商提出4項建議給予內政部,希望改善都更進度緩慢問題,但遭內政部委婉拒絕三項,僅保留其中一項考慮中(參考 都更修法建商提4大建議 內政部打槍3項1考慮!)。台北市老屋改建協會理事長胡偉良表示,都更程序複雜,又牽涉都更戶利益,所以政府高層雖然極力表示要強力推動,執行單位為了免被都更戶控告或誤解等麻煩,設立了層層保護機制無可厚非,但目前已有矯枉過正的跡象,反倒成為阻礙都更腳步的絆腳石。

都更修法建商提4大建議 內政部打槍3項1考慮!

都更整合難度高,導致進度緩慢,所以建商提出4項建議 一、「徵求住戶同意時免檢附都市更新事業計畫及權利變換計畫草案」 二、「權利變換計畫書免再檢附同意書」 三、「協議合建比照權利變換給予賦稅優惠」 四、「刪除地上物未清除前不得預售限制」。內政部針對此次14日「都市更新條例」第9次修正草案,與立法院協商結果表示,考量本次修法在「強化都更各階段資訊透明與公開,增加民眾對於都更的信任,所提建議業經立法院多次充分討論,仍希望都更的執行,能在衡平各方權益下,加速推動」。

「賺大錢」破解房地合一稅? 房仲:環節恐觸法!

「房地合一稅」上路迄今已經2年,相較高峰期,各區域房價也跌下約1~3成不等,部分自住客也紛紛開始購屋,房市稍有起色回溫現象;看似逐漸恢復正常房市交易的現在,近日業界卻開始流傳「破解稅制」的招數,只要「用700萬就可以買到三間房」,待房市上漲時,就可以大賺價差,數百萬就可輕鬆入袋。住商不動產企研室經理徐佳馨表示,利用貸款「一貸再一貸」的方式已經不是新鮮事,需要掌握幾個環節才能成功,但依照現行稅制以及國稅局的積極查核,如果真能實現,恐怕好戲在後頭。

北市囤房稅寬限期擬改回1年 李同榮怒批:最愚蠢政策

台北市政府去(2017)年通過調降建商囤房稅案,針對3年內未售出的待銷房屋稅率從3.6%降為1.5%,但近1年來成交量依舊低迷,北市府欲修法,把寬限期改為1年。對此,房仲全聯會榮譽理事長李同榮痛批,以稅制調控房市是最愚蠢政策,「這對先建後售的建商簡直是殘害,對市場也將造成扭曲。」

被倒會?債權逾期2年 才能列為呆帳抵稅

日前有公司2016年申報營利事業所得稅時,先將該年度的到期呆帳1,200萬元直接認列損失抵稅,而並未遵守2年的債權緩衝期,最後慘被國稅局剔除損失並補稅。財政部北區國稅局指出,現行所得稅法規定,債權必須要在到期2年後,完全未收到本金或利息,並收集應收帳款、票據及各項欠款債權,向法院聲請支付命令後,才能作為呆帳認列損失抵稅。

錢進印度 投資設廠需申報交易明細SMF

近年來,隨著新南向市場的興起,印度也逐漸受惠於其勞動人口紅利而崛起,開始吸引全球投資印度的熱潮,不少台商也爭相搶進印度,看準的就是高度發展潛力。不過,資誠聯合會計師事務所印度籍會計師Laisha Rajendran表示,印度央行於6月初發布函令,未來所有外資企業所投資的印度公司,不論是一般公司或是有限責任合夥企業,都必須向印度央行申報其公司及外資投資交易明細(又稱為SMF)。

重病趁勢脫產?他沒有支出證明 仍被國稅局K.O.

財政部南區國稅局指出,依照現行稅法規定,如果死亡前因為重病而無法處理事務期間舉債、出售財產或提領存款,繼承人又未能證明這些財產的用途,款項就會列為遺產課稅;另外,即使是死亡前2年的贈與財產也會列為遺產計算,遺產稅率由10%到20%不等:扣除遺產免稅額及扣除額後,5千萬元以下者,課徵10%;超過5千萬元至1億元者,課徵500萬元,加上超過5千萬元部分的15%;超過1億元者,課徵1250萬元,加超過1億元部分的20%。

美國啟動二次稅改 首波瞄準富豪個人稅?蘇宥人:仍有變數

白宮立法事務長Marc Short於5月25日透露,白宮正著手與參議院及眾議院協調準備美國「第二輪降稅」方案,個人稅將是優先處理對象,預計在今(2018)年夏天結束前就能完成草案。資誠稅務諮詢顧問股份有限公司執行董事蘇宥人表示,「美國第二輪降稅」是否能通過仍存有許多變數,且今年11月又是期中選舉,過去總統代表的政黨在期中選舉平均會失去眾議院30席及參議員4席,因此第二輪降稅也相對較為困難。

避險用的海外證券 有獲利就得課稅!境內境外大不同

不少企業為了外匯避險與投資用途,因此持有海外有價證券或基金,國稅局指出,只要是總公司在台灣境內,該公司因持有海外企業證券基金等,而獲配利息、股利等增益,或是處分掉這些資產的利潤,都必須做海外所得申報,否則將依照所漏稅額要求補稅並開立罰鍰。不過,如果是台灣境內基金或有價證券產生的交易所得,其證券交易所得已停徵,僅須申報在公司該年獲利即可。

景氣回溫?今年前5月稅收3790億元 創史上新高

今(2018)年5月實徵淨額為3,790億元,累計1至5月實徵淨額為8,547億元,較上年同期增加998億元、年增率達13.2%,創下歷年來新高,主因是去年的營所稅、綜所稅與房屋稅收件延遲到6月1日,因此比較基期較低,加上今年景氣回溫的正面影響。值得一提的是,根據財政部統計,5月上市櫃股票交投維持熱絡,帶動日均成交量至1,736億元、比去年5月的1,098億元成長638億元,且今年累計1至5月證交稅實徵淨額426億元更是創10年來新高點。

房市緩步回溫 代銷全聯會籲:房地合一稅應調至10%以下

為了抑制房市投機炒作,政府於2014年下半年起推出許多重大房市調控措施,房地合一稅上路後更是將交易量打趴,2016年全台房屋交易量創下有史以來最低的交易紀錄。不過在歷經近3年的修正後,房市已呈現緩步回溫趨勢,代銷公會也在此時強力呼籲政府,應讓房地產回歸市場機制,尤其目前房地合一實價課稅之稅率過高,應調整至10%以下。

過世前2年的贈與都算遺產 須另行課稅!怕被罰款查這裡

北區國稅局指出,最近其區內發生某甲在死亡前2年內分別贈與2名兒子現金各200萬元,大家誤以為贈與當下課稅完就沒事而未申報,結果因此被國稅局以「過世前2年贈與視為遺產需課稅」,2名兒子總共被要求補稅40萬與罰款30萬元。國稅局建議,民眾如果不確定是否會被「臨時課稅」,應該要在被繼承人登記死亡7日後到9個月內,利用內政部核發的自然人憑證、已註冊之健保卡或金融憑證等電子憑證或是核發的查詢碼,下載遺產稅電子申辦軟體查詢被繼承人財產參考資料,並藉由其系統計算遺產稅額。

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