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從繁榮走向蕭條!新堀江租金3年掉3成 平日僅剩零星逛街客

對很多高雄的6年級生來說,周末最想去逛的地方就是新堀江商圈,有個是最新、最潮的商品和服飾,但這幾年新堀江商圈明顯蕭條,令許多民眾不勝唏噓,根據房仲業者統計,最近3年新堀江的租金行情下滑約3成,不過未來高雄新站完工後可望帶進旅遊人潮,屆時新堀江就有再起的機會。

饒河夜市淪「娃娃機街」!行李箱店全倒光 攤商:生意掉5成

士林夜市商圈傳出有100多間店面及攤販歇業,市況相當低迷,同樣主打夜市特色的「饒河街夜市商圈」租金下跌,近1年租金就跌了15%,攤商表示,國外觀光客全部消失,店家只能轉型,原本賣旅行箱的業者全倒,店面轉型成娃娃機店,生意少了5成。

黯淡街角!敦南誠品旁豪宅店面空4年 月租48萬無人問

台北市知名豪宅「元大柏悅」1樓店面原本是匯豐銀行承租,退租後,店面空租長達4年,最近有房仲在《591房屋交易網》招租,月租金開價48萬元,特別的是,還強調「百業皆宜」,不特別限制行業,專家分析,店面位置好,住戶品質高,需要等待適合的品牌入駐,招租時間才會拉得這麼長。

邱顯智踢爆「租金指數失真39年」 恐扭曲物價通膨

時代力量立委邱顯智日前於財政委員會質詢,審查110年度主計總處、審計部相關預算案。針對主計處公布台灣40年來租金指數的資料,邱顯智質疑資料根本已經失真,這可能會扭曲物價指數通膨,也無法反應租屋族負擔。

「豪門」金庫也降租!台中五期豪宅店面 腰斬價租銀行業

「豪門」也降租!高單價產業如銀行業、進口傢俱、藝廊等產業看好豪宅客消費力,願意砸錢搶進高價豪宅店面開業,但近期租金卻有鬆動跡象,實登揭露,台中五期豪宅「磐鈺雲華」店面月租38萬多,換算單坪近2000元,比起全盛時期行情,幾乎攔腰砍半。

高雄傳奇茶店搶進「最貴路口」!月租90萬賣Buffet 嗆:比漢來好

北高雄的博愛、明誠路口不愧是最熱門的店面位置,其中西南角的三角窗店面建商接待中心撤場不過1個月,馬上就有餐飲業者承租進駐,而承租方就是「彩色巴黎」,將推出吃到飽餐廳,租金推測破90萬元。

「淡水捷運房7000元」他抵現場氣炸 內行揭暗黑套路:永遠租不到

「遇到不良的仲介!」一名網友專程開車北上找租屋處,豈料原本頁面上寫著租金7000元,跟仲介約時間後,租金秒漲變7500元,抵達現場又變8000元,氣得他嗆聲「貴公司真的很不老實!」文章貼出後,底下網友搖頭直呼,這是房仲的慣用套路,「根本就沒7000元的那物件,每次都先騙人來再說!」

轉租求生!黎智英大安豪宅4億賣不掉 每月25萬改當包租公

壹傳媒集團創辦人黎智英的大安區豪宅「頂高麗景」8樓戶,於在今年7月,以月租金25萬元出租,對比黎智英去年8月出售時開價4.24億元,投報率不到1%。專家分析,資金潮流向中南部、土地、工業地產,也間接排擠台北市高價住宅投資,導致豪宅成交不易,屋主只得另謀出路。

高總價豪宅投報低?  天母4大豪宅投報率破2% 

房市熱絡,豪宅租客也不少,據房仲統計,北市豪宅租金年投報率表現,屬於天母地區最好2%~3%。房仲說明,豪宅屋主更在意是物件未來增值性,除了自用外,也能當招待所彰顯身份地位,且助於事業經營「交際工具」。

租房比買房貴!在京畿道買房竟比在首爾租房划算 恐成嚴重出走潮

文在寅2017年上任以來,不斷針對首爾蛋黃區實施打房政策,卻反而使首爾房價不減反升,且漲幅持續創下歷史新高,光是「全租」每坪價格,都能逆勢壓過在京畿道所新蓋的公寓大樓實售價,如此離奇的怪現象,使得原本預計要買房的民眾,紛紛離開首爾,定居於京畿道。專家分析,若無法穩定首爾全租房市,可能會招致未來首爾嚴重的出走潮,造成人口大量流失。

2年換4租客!光復北路三角窗居酒屋 不到3個月就關門

生意難做!光復北路和八德路口的三角窗店面一再洗牌,短短2年的時間,已經換了4家店,從星巴克到火鍋店又換成居酒屋,沒想到居酒屋撐不到3個月,也拉下鐵門。專家分析,低迷的店面經營環境,房東短期如不面對現實,在租金上面給予較多的彈性,則空置、降租的惡性循環,會加速商圈沒落。

年輕人變得會享受!他提2觀點「租屋成未來趨勢」 網駁:沒保障

高房價時代讓越來越多人抗拒買房,有些年輕族群甚至做好一輩子租屋的打算。一名男子提到,他認為「租屋」會逐漸成為未來趨勢,以後提倡租屋的人可能會多於買房的族群,他也提出了2大原因。

月付金相同!租還是買? 租金飆漲暗藏看不見的真相

買不起房,租房一輩子不行嗎?我們試算,若你以每個月花費2.5萬元租屋,從出社會的25歲,租到60歲,那麼你這輩子花費的租金約是1050萬元,這個金額,足以在雙北市蛋白區以外,找到1間房。而首集Podcast《地產詹哥老實說》,就來看看目前租屋市場誇張的租金行情,以及「捨租改買」之間如何取捨。

明星最愛信義區租屋處 光環不再?租金年掉20%

要住進信義區的豪宅,買賣房屋總價至少億元以上,如果用租賃的方式就容易多了,《台北地政雲》揭露「新光信義傑仕堡」租金行情,月租金9.7萬元,可以租到8樓戶,面積57.6坪,租金單價1684元,專家分析,該社區今年租金均價跟去年相比,減少了19.7%,推估租金受疫情影響的因素大。

撐不住!innisfree東區旗艦店下月8日撤

東區商圈又有名店撤離,韓國美妝品牌innisfree確定將在下月8日後關閉忠孝東路旗艦店。去年4月,innisfree東區旗艦店房東刊登招租訊息,被爆該店即將結束營業,隨即遭到品牌否認,1年半後,撤店消息已獲證實。而該店去年開出月總租金185萬元,現房東則略讓步來到170萬元。

中和三房「只租8000元」 房東揭貪婪鬼島一幕:真是噁心!逼哭網

「很多屋主都不會體諒一些弱勢族群!」一名包租公表示,本身有一間公寓三房,日前才以8000元租金租給一對弱勢夫妻。對方邊哭邊道謝,直言因為是工人,除了被多位房東歧視,不然就是拒絕配合租屋補助。文章曝光後,掀起大批網友刷讚,「真是佛心,25坪8千在新北應該找不到了!」

東區消費力「留校察看」!最強店面淪特賣會場 房東租金加減賺

台北市東區商圈原來是最搶手的店面區,其中投資客劉媽媽的三角窗店面,因為位在復興南路和忠孝東路口,被稱為最強店面,去年雄獅旅遊去年合約到期退租後,一直空租,最近租給短期特賣會。總計東區商圈,共有5間短期特賣會,專家分析,短期特賣會很傷店面價值,但是景氣不好,房東只能打帶跑,租金加減賺。

房東收不到租金想趕人 自保技「簽訂租約先公證」

當包租公看似風光,但是如果收不到租金,不但勞心也勞力,有包租公上網求援「房客不交房租,如何終止合約」專家分析,就算終止合約,也沒辦法馬上請房客離開,如果要確保權益,一開始簽立租約最好就公證,才能在第一時間強制執行,請房客搬離。

高流將啟用 商圈發大財?房仲:國外旅客回籠才有機會

高雄的重大建設集中在亞洲新灣區,近日高雄流行音樂中心也正進行部分竣工驗收工作,也密集進行夜間景觀照明燈光測試,預期今年或明年就能完工啟用,周邊如鹽埕區的店面將會是受惠最多的地方,但目前仍只有國內遊客支撐,房仲業者指出,當疫情全面獲得控制、國外旅客回籠後,店面的漲幅才會顯現。

不怕高租金 北高雄「吃雞一條街」店面夯

北高雄是目前高雄商圈的重心,尤其巨蛋附近更是熱鬧,裕誠路就是重點商圈之一,特別在博愛路到自由路中間這段更是店家必爭之地,近期更有不少新店進駐,500公尺距離就有至少4家雞料理店家,堪稱「吃雞一條街」。

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