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2018年為房市盤整期的第4年,業界有人不斷唱「空」,認為房價未到谷底,但建設龍頭興富發建設(2542)總裁鄭欽天接受本台獨家專訪,提出了截然不同看法。鄭欽天認為,真正價格有波動的是豪宅,但一般住宅無大幅波動,2018年全年狀態其實屬於平、穩的態勢,展望2019年整體房市還會比2018再好一些。

新北市107年度住宅補貼審查結果出爐,此次共有1萬3千戶通過資格可獲得租金補貼、962戶購置住宅貸款利息補貼及132戶修繕住宅貸款利息補貼。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨分析,此次修繕補貼戶數,反應今年中古屋房市交易較去年冷清,造成戶數大幅下降。

許多人北漂到新北、台北尋找工作機會,新北市府考量青年房租壓力負擔,針對捷運周邊租屋族群,通過資格申查就可獲得為期一年、每月2,400元補助。新北市城鄉局說,此次共有1,075名通過,此項政策考量青年為工作打拼,考量交通需求,通常選擇在捷運沿線租屋,但租金也相對較高,所以才特別以「有捷運」的行政區域進行補貼。

臺北市政府都市發展局辦理108年度「低收入戶承租住宅租金補貼」,將於108年1月2日起開始受理申請至12月31日止,符合申請資格者每戶每月最高可獲得1,500元之租屋補助。住宅服務科科長邱婉清表示,補助方式依照申請日為準、不追溯補助,所以提醒民眾,若符合資格請盡早辦理,避免喪失自身權益。

元旦新制上路,新北市政府近日公告,因套房裝修而引發住戶間糾紛之投訴案件眾多,因此修訂「新北市辦理建築物裝修為多間套房審查原則」,建築物若想做多隔間套房,須附上「直下層所有權人同意書」,違法可處6至30萬罰鍰。

自己在外租房,若突然有人拿鑰匙開門,實在是很可怕的一件事!一位許姓網友在臉書表示,自己住在出租式的公寓大樓,日前看電視看到一半,大門竟突然被打開!他當下馬上衝去擋住,對方才表明自己是管理員,要測試東西。不過原po還是非常憤怒,表示「有鑰匙就可以亂入他人房間喔?如果住戶是女生怎麼辦?」

租房子要注意各種眉角,除了環境地點外,也要稍微看看格局,以及鄰居是什麼樣的人。一名女網友日前租屋遇到怪事,一是2樓的鄰居感覺怪怪的,二是房東不斷提醒「1樓別關燈」,最後遇到的怪事讓她超毛,只好常去廟裡拜拜,並隨身帶平安符,「我每次經過1樓及2樓時,腦海都會一直想起那句話『別關燈』」。

台灣家具品牌「走走」,之前以「用一個後車廂打包坊間所有家具」闖出名號,近期推出旗下加強款雙人床組,延續可以輕鬆拆解打包帶著走的特色,新款床架打著更有設計感、更好收納的設計再於募資平台推出,謉謉時間已經接近募資目標金額10倍。

大台北地區自106~107年中旬發生多起「違建、頂加」火災,造成多人傷亡,而租賃專法上路6月27日,也隻字未提及相關規範,包租公律師蔡志雄曾指出,在法律上並未有明文規定違章不可出租;住商不動產企畫研究室經理徐佳馨另有見解,他認為「法律」、「租金」兩難全,或許就是中央遲遲未明訂法律並限制出租的原因。

台北市不僅房價高,租金也高得嚇人,有房東在591租房網上PO出租屋資訊,這間位在南港區忠孝東路六段的獨立套房引發網友討論。因為僅約4坪、外加狹長的格局彷彿「住家走廊」,床旁邊更因為擺放了書桌、冰箱、電視,僅剩2塊磁磚的寬度能行走,但看看租金一個月要6800元,難怪讓網友嚇一跳。

對許多千禧世代來說,買房仍是一個很大的夢想,但最新調查指出,有89%計畫買房的千禧世代由於學貸的因素,根本買不了。

多關心身邊的人就能讓社會多點溫暖。一名女網友在臉書「爆廢公社」社團中貼文,她已經在現在的租屋處住了2年,對面的房客是一名約60歲的獨居阿姨,每天都會出門上班,但這幾天卻突然毫無動靜,而且門把也維持下垂狀態好幾天了,讓她不禁擔心阿姨會不會遇到什麼困難,趕緊和房東聯繫請求協助。

想要當東京房東,要先了解日本東京租金投報率對你的意義,日本房東超過6%投報率的租金收入(日文:利回)是相當多的,甚至有些高達15%以上,當然不代表就沒有低報酬率的,在日本港區或有些新建築的房子投報率也可能只有2%上下,日本東京房地產的算法跟台灣有些不同,也有1坪200萬以上的新屋,也有一坪30至40萬的店面一樓,(強調是日本東京市不是東京以外的群馬縣或是千葉縣),新舊的價格差距很大,不像台灣有些中古屋貴得離譜,多數以都市更新的話題跟容積率的話題來哄抬房價,這樣是相當不合理的。

9合1大選激情過後,侯友宜確認當選新北市長,上任後房市政策就必須處理新北市屋齡問題,新北市30年以上老屋已超過70萬戶(參考 台北、新北26.1%潛勢區 「市民生命安全」柯P、漢子準備好了嗎?),此外還必須面對租屋政策調整與執行。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示,新北市有人口、年齡雙老問題,另外,不管是北漂族、北市輕移民都往新北市租屋,所以老屋與租屋政策,將是新北市兩大施政重點。

不同個性的人要成為彼此的室友始終是門學問。推特網友@rxdazn日前貼出多張截圖,內容為倫敦一處公寓的徵室友條件,總共11項幾乎都是超級嚴苛的內容,包括平日的上午9點到下午5點不能待在家,只要聽音樂或看電影都要戴上耳機,晚上11點後也不能大笑。

台灣面臨「高房價、高齡」的「2高」問題,但年邁的銀髮族,卻又常常是房東「拒絕往來戶」,擔心因為高齡而在房屋內「發生意外」,導致房價下滑等等,也讓許多仍未買房的人擔心,老了以後將面臨「沒屋可租」的狀況。景文物業管理機構董事長郭紀子表示,其實依照目前政策導向,有「以房養老、安養信託、長照政策」等多種機制陸續建構,民間也有「安養村、共生宅」如雨後春筍般出現,所以居住數量不會不足,買不起就租,但是否能樂活、安養天年,才是我們該一起面對的問題。

崔媽媽基金會提醒,租賃契約的成立不以書面為必要,只要雙方談妥就算合約成立,如不承租,則回歸契約提前終止的違約賠償。不過,因為擔心口說無憑,雙方反悔時恐舉證困難,建議雙方訂立書面契約,以免屆時損失恐求償無門。

租屋糾紛層出不窮,新北市發生一名單身女子租屋,房東感覺該女子看起來很單純,所以租屋後也鮮少巡屋照看,結果3個月後接到樓下鄰居電話,控訴「漏水、壁癌」就是房東害的,到現場一看才傻眼,竟然原本2房1廳1衛浴的格局,被變成4房2衛浴兼做「美容工作室」,鬧上住宅消保會調處時,女子哭訴沒錢可賠,最終房東只能扣下4萬押金作為賠償,其餘損失自行認賠。住宅消保會理事長吳翃毅表示,房客破壞屋內設施在租屋糾紛中很常見,但往往合約「載明不清」,而且沒有「公證」,最後房東就只能自行吸收其損失。

女孩子一人在外租屋最怕人身安全遇到危險,臉書社團「爆廢公社」就有一名女網友表示,自己一個人住,但常常發現其他鄰居不鎖最外面的大門,她貼出自己公告的幽默紙條,結果反而引起大批網友暴動,狂說要保護這位「單身狗正妹」。

桃園一名房仲14日在臉書爆料公社PO出6張照片指稱,房客拖欠房租3個月又聯絡不到人,親自上門關心不僅人早已落跑,房子的所有孔洞竟然都被用水泥封起來。由於房客的舉動實在太詭異,文章一PO出就引起網友猜測,「感覺那個洞挖開裡面一定會有什麼屍塊之類的」、「他是遇到鬼喔」。

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