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生活機能

房價高,市中心購地不易、大面積土地更難尋;台中市建商腦袋動的快,逐步開發市中心小面積土地,在有限的容積率中推出5樓以下的電梯公寓,推出2房至3房住宅,訴求戶數單純、免管理員、生活機能好,而且總價650萬至750萬元,公設比24%左右,大幅降低購屋門檻,未來將可望成為市場主流之一。

台灣真的這麼差嗎?一名住在香港5年、上海10年的王姓男網友,近期搬回台灣住1年,他從生活機能上分析台灣與上海的不同,評比完之後,他不解「台灣到底有什麼不好?」引起許多同樣曾在海外久居的網友共鳴,並表示「台灣不完美,但絕對沒有那麼糟」。

新莊副都心一直是新北市政府城市計劃中的重點區域,附近又有機場捷運副都心站,十分便利,吸引許多民眾前來投資買房。其中聯上聯建案就位在機場捷運新莊副都心站附近,走路只要3至5鐘,周邊還擁有完善的生活機能。

隨著淡海新市鎮機能逐漸成熟,2字頭相對平實的房價吸引人口往區域移動。根據新北市民政局最新人口數量統計,淡海崁頂里人口從4年前不到八千人,飆升至1.37萬人,竄升至新北市的第7名,成為新北市新的萬人大里。

房市受到新屋讓利潮影響,使得新舊屋價差越趨縮小,根據房仲業者分析大台北都會區新、舊屋住宅行情的價差比較,其中新北市板橋區、中和區與土城區,幅度皆在15%以內,成為價差幅度最小的行政區。

台北市居住環境常被批評是狹小擁擠,但其實在部份區域還是有一些生活品質不錯的住宅區。日前網友在網路上熱烈討論,「士林、大同、松山、中山區,哪一區的生活品質最好?」沒想到鄉民們討論出的並非偏向高房價的「松山區」。

一橋之隔房價可以差很大,一溝之隔,房價不僅差很大,還可享雙邊生活機能, 全陽建設於新北市中、永和交界處推出的「仁愛好樣」就是這樣,雖位處中和,不過一過瓦窯溝就是永和,具備雙區生活機能,規劃24~44坪、2~3房產品,開價55萬/坪。

學子告別苦悶的3年高中生活,上了大學人生海闊天空不少,「課業、社團、愛情」更被封為必修3大學分。不過台灣的大學遍布各縣市,有些位於都會鬧區,好玩、好買、又好逛;也有些學校設在山上、海邊,好山、好水、好無聊!

台北市長柯文哲日前一番「淡海輕軌會虧到不省人事」言論,引起各界熱議,有房仲就調查了淡海輕軌站點近兩年住宅行情,發現沿線各站點中僅3站在漲,其餘6站全跌,而下跌的站點中,有4站跌幅逾一成,房仲研判應該是周邊機能未到位,在房市多轉空之際,價修才最明顯。

生活機能便捷與否,是許多人買房會考量的因素之一,有網友就在PTT和大家分享自己在青埔生活的經驗,並大讚青埔生活機能其實很好,不意外引起網友反譏,還有人問他是不是被套到崩潰?

位於台北市信義區的吳興街,近日被網友點名是台北貧民區之一,認為「吳興市場超噁心,感覺地上都黏黏的」、「北醫附近超級髒亂,還自以為是在高級地段」,不過,當地居民則不以為然,認為「交通方便、吃東西也方便」,相當適合居住。

大學時代是許多人心中最美好的回憶,盡情享受青春無敵歲月,課業、社團與愛情更被稱為必修三學分。全台灣大學超過百間,校址所在地大不同,靠山、靠海、近市區各有不同風格特色,不過多數人總羨慕市中心的五光十色和便利,那麼哪間大學生活機能最好呢?

新北市中、永和鄰近台北市區,也成為許多學生及社會新鮮人租屋的好選擇,但你對它的印象是什麼呢?近日在批踢踢有篇文章引發網友討論,原po說,他對中、永和的印象是路小、車多、巷弄雜亂,且路永遠沒有直的!不知道大家對於中永和的印象是什麼?

新版不動產說明書已將超級市場列入「必記載環境設施」,由此可見超市對區域房市的重要性。房仲業者表示,全聯(含松青)、美廉社與頂好等知名超市店點密集的商圈,有助帶動當地房價,其中樹林後站商圈因擁有7家超市,加上通勤方便,第3季房價較2014年同期上漲9.12%,是「超市效應」最明顯的地區。

自從安倍晉三就任日本首相後,狂打振興經濟猛藥,帶動房市復甦跡象,也吸引外資大量湧入日本房地產市場。

去年房市走空頭,今年似乎也會續拉空襲警報,過去堅信房市不致太差的建商,面對移轉棟數走低、買氣不振的情況,也開始鬆口房價將走跌。

母親節將至,根據21世紀不動產調查,全台25歲以上、有購屋意願的媽媽們,買房時最重視的條件,是居住環境品質,占比達34%;其次則是生活機能便利性,占比26%。

台灣房屋3日發布最新調查,4成擁有房產的民眾,近1年內有換屋計畫,占比最高的換屋原因是「不滿意現居住地機能性」,達3成5。台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示,傳統購屋資訊網站,僅提供區位、總價、格局、坪數等基本條件,購屋族不見得能有效覓得理想居住環境。

兒童節將至,國家未來的主人翁在居住生活機能方面,最重視的需求,究竟有哪些?根據東森房屋調查,在陪同父母看屋的兒童受訪者中,多數希望住處附近能有公園、學校、運動場與圖書館,其中又以公園最受青睞。

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