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環狀線

台北市長柯文哲11日深夜突在臉書發文,表示捷運局在晨會上表示,環狀線第一期的通車計畫,預計在今年第4季上線營運。對此,柯文哲12日受訪時解釋,環狀線有做一些檢討,南北環、東環也分別進入國發院、交通部審查,「當時在想,環狀線不可以重蹈覆轍,所以我們要求整個機電系統要統一,因為不可能整個環狀線機電系統不統一的話就慘了。」

新北市環狀線即將通車,北市捷運工程局委託戴德梁行舉辦招商說明會,此次招商徵選針對環狀線「中和站(Y11)、橋和站(Y12)、中原站(Y13)」三個站體進行說明。戴德梁行表示,三個站體位於雙捷運交會、經貿運籌核心、高科技產業群聚、資通訊產業共榮圈,未來完工後從中和到板橋、新莊、新店、台北市僅需要10分鐘左右時間,無論商辦、住宅都能創造絕佳效益。

根據新北市公告土地現值,107年中和區、永和區分別下跌0.47%、0.37%。住商新北市區協理趙中康表示,過去目前雙和區房價新成屋開價最高曾達每坪80萬元,漲太快也漲太多,經房市盤整3年多之後,房價下跌連帶地價下滑,顯示該區整體房價已「反璞歸真」回到基本盤,但自住客出籠加上環狀線完工即將通車支撐,該區大盤已難再破底。

捷運環狀線第一階段即將完工,整體進度已達57%,沿線建商、房仲開始紛紛傳出捷報,所以帶動了房價還是買氣?住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,捷運利多漲幅通常是在通車之前,該漲得早就漲完了,通車後房價就會回到基本面,帶動的是買氣。

台灣房市近年來受「打房政策、市場氛圍、房屋負債比過高」等因素影響下,進入了多年的盤整期,直到106年建商開始紛紛讓利,也開始規劃符合「首購需求」的小宅,其特色就是「小坪數、低總價」。昇樺建設總經理谷念勝表示,有許多為了刻意壓低總價的建案,往往犧牲了空間的使用性及建材的品質;而昇樺為了貫徹「職人心、家人情」的理念,在專業的反覆琢磨中不斷檢討每一個空間的合理性及使用性與機能考量,打造了一個充滿溫度、以家為思考的建案「昇樺喜閱」,要讓年輕首購族買得起也住的好。

「夜色茫茫,星月無光,只有砲聲四野迴盪,只有火花到處…」近年房市受打房政策、經濟不景氣影響,導致房價、買氣遲遲未回溫,而房市的氛圍似乎也讓「不讓利、高價」產品進行販售時,彷彿「夜襲」之中販售,不過在這緊張的氣氛下,建商「不蓋豪宅改蓋小宅」,是否準確「鑽入敵人的心臟」(打動消費者的心),就看副都心的公共建設到位後的變化。根據住展調查指出,新莊副都心房屋新成屋、預售屋均價約落在38萬/坪,而避免總價超過千萬,建商開始推出2房或小3房產品,低總價也帶來不少買氣。

新北市景平路自「台64線」快速道路施工開始,工程共17年後才完工,該地區居民、商家尚未休養生息完畢,緊接著8年的「捷運環狀線」工程又來,直到近日捷運工程局宣布將在今年底完工,在地交通黑暗期才露出曙光,近日統計資料,捷運景安站區域的房市交易量,是捷運沿線交易量第1名。

新北市中和區錦和運動公園出現一道長達28公尺「滾輪滑梯」,6日正式啟用,吸引許多家庭前來遊玩。當地房仲表示,中和地區因公共建設逐漸完善,捷運環狀線也即將完工,今年買氣特別熱。

台北市都市計畫委員會21日通過捷運環狀線南、北環段站體的都市計畫變更案,將提送內政部都委會審議。南、北環段路線全長20.66公里,總計18座車站、1處機廠,其中有11站位於北市,總工程經費約1378億,中央補助約320億,其餘由雙北市政府共同負擔。未來將進到內政部都委會審議,捷運局也將同步著手細部規劃,待中央核定財務計畫後,預計9年半可以完工、通車。

2018大選,新北市部分,目前藍營有前縣長周錫瑋動作頻頻,非但成立政策中心,也早開始跑選舉,新北市議員金介壽也宣布投入選戰,還曾指稱新北市副市長侯友宜有當包租公的嫌疑,但遭駁斥。只不過國民黨新北市黨部原訂21日公布初選期程,但日前卻改口將延至3月元宵節後,「要讓過年氣氛好一點」,究竟新北元宵後會如何開戰?《雲端最前線》27日邀請周錫瑋獨家解析。

隨著台北捷運環狀線第1階段將於今(2018)年12月完工,帶動沿線房市交易熱度。房仲業者根據實價資料,統計近一年環狀線沿線捷運站周邊不動產成交件數,結果發現,捷運景安站成交達789件為最多,其次是幸福站,第3名則由中和站拿下。

市府坦承想解決內湖交通問題唯有靠新建捷運,等於承認柯P上任後推翻前人捷運規劃、推遲捷運建設的做法全盤失敗。現在想讓捷運環狀線重啟爐灶,不剛好證明柯P上任三年躭誤台北市政發展,讓市民受害?

行政院推出「前瞻基礎建設計畫」,朱立倫抱怨中央未將新北市相關建設納入。政委張景森反擊,行政院幾個月來都和國發會陸續邀請全國縣市首長前來討論,只有新北市長朱立倫不出席,且三環三線根本是浮濫政見,還「假動工」。前總統府副秘書長羅智強12日直接開車上路,查看新北環狀線工地,證明並非假動工。

行政院政務委員張景森在臉書上批,行政院幾個月來都和國發會陸續邀請全國縣市首長前來討論,只有新北市長朱立倫不出席,且三環三線根本是浮濫政見,馬政府預算不足,導致新政府必須買單舊支票。前總統府副秘書長羅智強則諷,不知是不是因為朱立倫民調攀升,民進黨2018年的縣市長競選總部也開張了,就設在「行政院」。

行政院推出「前瞻基礎建設計畫」,新北市長朱立倫抱怨中央未將新北市相關建設納入。負責計畫的政委張景森在臉書上回擊,行政院幾個月來都和國發會陸續邀請全國縣市首長前來討論,只有朱立倫不出席。新北市發言人張其強反駁,新北市遲遲等不到開會通知,「根本不確定會不會找他們開會」。

行政院推出「前瞻基礎建設計畫」,新北市長朱立倫抱怨中央未將新北市相關建設納入。對此,負責計畫的政委張景森在臉書上回擊,行政院幾個月來都和國發會陸續邀請全國縣市首長前來討論,只有朱立倫不出席「真不知道他是靠什麼方式來推動建設計畫。唸力嗎?」

今年1月間爆發的捷運環狀線CF642工程涉用事業廢棄物回填弊案,繼約談承包的萬業交通林姓業者等4嫌後,檢方29日再指揮調查局新北市調查處人員持新北地方法院核發搜索票,前往相關清運業者住居所及辦公處所共13處實施搜索,並傳訊呂姓清運業者等8人到案說明。

經過連續四周禮拜六夜間封路施工,新北捷運環狀線跨台64快速道最後一根鋼箱梁,19日凌晨在破千人見證下吊掛完成,新北市府為讓民眾掌握環狀線最新進度,看見新北市的改變,還在「我的新北市」官方臉書粉絲團首度直播,讓民眾和捷運迷都能直擊環狀線夜間施工的困難。

捷運環狀線第一階段預計將於2018年底完工,房市可望再添利多。位於新北市新店區「雙捷WIN」新案除了受到環狀線加持之外,加上裕隆城開發案議題發酵,該案自1月7日公開銷售以來,扣除農曆過年休假,目前開案第8周已售出超過7成,其中1房戶已完銷。

新北市環狀線第一階段工程預計預期2018年底完工,但房價似乎未見起色,根據房仲業者統計,環狀線近兩年捷運站周邊房價,其中發現,沿線14個站點中僅有板新站房價微幅上漲,其餘站點周邊房價皆呈現下跌格局。

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