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出國改賞屋!春節新建案來人破千組 遠雄:開工3天賣10億

今年春節假期明顯更受到疫情影響,國人更沒有出國過年,幾乎都待在國內,大多會規畫國內旅遊,因此代銷業者的新建案大多延後到初三才開工,造成今年「營業日短、來客精準」的現象。其中,僅只開工3天的遠雄房地產,銷售額更達10億元,成交狀況不俗。

老牌代銷獨大!海悅、甲山林年接案量 同破千億

2020年北台灣10大代銷出爐!去年國內房市景氣復甦,市場湧現強勁的買氣激勵各大代銷積極接案,接案量普遍都比2019年增加,進榜門檻也持續提高,但冠軍仍由海悅蟬聯12年拿下,總案量高達1386億元,另外,排名第2的甲山林,案量年增近1.5倍,主要由南港和土城案挹注。

高雄建商收手了!「餘屋」賣不完 去年推案倒縮2成

回顧2020年,雖然有疫情干擾,但是全台新建案推案量較前年成長近1成,又以台北市因都更危老重建推案潮,及大型開發案加持之下,讓台北推案量成長逾5成最多,不過僅高雄呈現下滑,因去年缺乏大型造鎮案,所以市場以消化餘屋為主。

打炒房激勵買方出「芭樂價」 議價空間反縮小!成交銳減1成

因政府各部會陸續祭出打炒房措施,導致12月北台灣新建案來人組數較2020年高峰,減少超過2成、成交組數也減少1成左右,不過議價率反而縮小。房產專家指出,業者觀望情緒瀰漫使延後推案現象再起,新建案供給量急縮,買方也出現稍微縮手的跡象,市況正在降溫當中。

打炒房再進一步!門牌全都露、預售交易30日內現形 業者支持

近日政府對於不動產市場有積極的動作,行政院對於實價登錄2.0修法的「地政三法」修正草案,進一步將實價登錄推向資訊更透明化方向。建商及代銷業者普遍支持政府的作法,而且消費者也不用擔心房價因此有所漲跌,「畢竟房價是隨著市場景氣在波動,資訊越來越透明化也是未來趨勢。

查紅單風暴延燒 避風頭!接待中心偽歇業、假搬遷

日前因為出現炒作紅單的情形,所以官員釋出稽查紅單及打房的訊息,讓部分新建案延後推案,不過有地區竟出現業者為了避風頭,接待中心外觀偽裝成已歇業、貼上已搬遷等的告示,以免惹上麻煩。不過房產專家分析,雖然有打房疑慮,但新建案買氣依然穩定,再加上延推建案的案量挹注,讓風向球分數一舉提升到今年高點。

快打部隊前進台中以南 海悅:北台灣房市明年趨緩

國內預售屋市場買氣熱絡,代銷統計目前銷售中的個案,平均銷售率至少6成以上,海悅(2348)今日舉辦法人說明會,海悅指出,未來將推出的新建案,總銷突破1千億元,又以雙北市的案量最多,認為明年房市將呈現「北緩、中溫熱、南熱」,中南部的新建案要採取「快打型」,一推出就要趕快賣。

房產網紅「鎖單百戶」海撈782萬 竹縣開出首張預售屋罰單 

針對連月來沸沸揚揚的紅單炒作風波,中央跟地方終於在昨天第二次全國聯合稽查行動後正式定調,並由新竹縣消保官靳邦忠開出全國第一張罰單,重罰丁姓業者新臺幣120萬元,業者坦承不諱,並表示尊重行政機關之裁處。

亂市嚇跑自住客 海悅開出第一槍:拒紅單買賣

過去幾年壓抑的首換買盤,到今年陸續出籠,而且現在房價是過去高點的8折價,所以這些首換族紛紛購屋,而置產型買方,相較去年同期增加1成左右,市場仍以自住需求為主,海悅(2348)表示,「我們也拒絕紅單買賣」。海悅10月合併營收3.8億元,年增1.4倍,且還創單月歷史新高紀錄。

達麗、海悅攜手!21.8億買台中北區土地 推案價4字頭

台中獵地持續熱絡!建商和代銷業者聯手購地推案,今日在台中北區,砸下21.8億元,買下約833.39坪土地。業者透露,該地已取得建照,將推出2~4房的首購及首換型產品,住宅開價落在每坪40萬元上下,預計明年下半年推出。

台南房價竄升快 購屋族背後藏野心!代銷曝一次買2戶用途

對於後疫情房市,代銷業者認為,「房市還沒有看壞的趨勢」,現在國內疫情控制得宜,國人還能到處走動不受限制,而且大家假日的活動就是看房子,且認為資金未來恐會貶值,所以要投資不動產才保值,畢竟「現在的100萬元,到了5年後可能就無法以100萬元買到。」預估未來全台的房市價量,將呈現「溫和上漲」格局。

高成本!代銷龍頭年砸960萬租哈根達斯舊址 當接待中心

原哈根達斯冰淇淋位在敦化南路上的旗艦店空租3個月,找到新租客了,1~3樓店面,每層46.5坪,總坪數達139.5坪,以月租金80萬元租給代銷業者海悅國際,海悅低調證實,把敦化南路上的指標透店租下來要當作新建案的展示中心。

代銷龍頭帶頭衝!928全台推案量300億 鎖定首購、首換族

不動產代銷龍頭海悅(2348)在今年的928檔期中,全台總推案量約300億元,海悅國際總經理王俊傑指出,今年新推案的客層,買方鎖定首購、首換為主,除了主流的2~3房規劃之外,也有50~60坪的中坪數格局。

銷售中建案季減8%!完銷速度加快 專家曝:投資客買盤撐預售案

統計今年Q3北台灣銷售中新建案數量,不論是跟上季還是去年同期相比,建案量紛紛減少。專家指出,今年房市在疫情威脅下,復甦的力道出人意表,從5月中疫情趨緩後,因低利、資金氾濫催生出新一波購屋熱潮,新建案完銷的速度快得驚人,導致銷售中建案數量快速降低,但也觀察到,熱銷案大多是投資買盤撐場,投資客有增加趨勢。

外地建商攻佔台南928檔 興富發60億案量近3分之1強

今年來台南房市熱得誇張,因此在928檔期也有不少建案推出搶市,幾個規模較大的個案加總起來總銷也超過200億元,雖然比起其他五都還是較少,但已打破過去台南不重檔期的成規,尤其外地建商持續在台南獵地開案,業者預期接下來台南房市將更加熱絡,檔期效應也會愈來愈明顯。

南港再添百億案!4大建商聯手翻轉「黑鄉」 成交單價估破百萬

繼台北市南港「世界明珠」案吸引市場關注度,南港中視旁的逾1800坪建地,由亞昕國際(5213)、新潤興業(6186)、海悅國際(2348)等上市、櫃建設公司,加上原地主之一的白天鵝機構,將一同推出總銷超過130億元的大案,將推出26層雙塔住宅「擎天森林」,每坪開價110萬元,鎖定雙北市中高階的首購、首換族。

前8月營收勝去年全年 海悅:全台12宗建案銷售立功

不動產代銷產業龍頭海悅(2348),今(7)日公告2020年8月合併營收,年增2倍以上,創下單月歷史新高,主要是受惠於全台六都共12個建案銷售,尤其中、南部受惠於就業人口帶動房市需求,加上現在低利率時期,合理的單價、總價產品,仍是住宅市場的銷售主流。

民俗月衝買氣 高雄2字頭宅推買房抽進口車

農曆7月建案的銷售難免受到一些影響,因此就有建案會舉辦一些活動吸引民眾看屋,甚至舉行買房抽獎等,提高民眾購屋的誘因,近期高雄建案就不約而同打出「買房抽汽車」的活動,而且以進口車取代過去的國產車,就是希望吸引更多民眾目光。

包租保證收益吸客 高雄今年最大案銷售過半

7月高雄的房市交易量大幅增加,預售建案的銷售也繳出亮眼成績單,今年高雄總銷最高的建案「繽海」就已售出300戶,超過總戶數5成,並請來代言人瑤瑤到現場演出,吸引相當多民眾參加,該案推出3年包租15%的方案,吸引不少北客購買,公開前就已賣出250戶,開價每坪28萬元起。

500萬入手高雄市中心新房 潛銷賣出250戶!遭曝「有人沒看就買」

高雄今年總銷金額最高的建案「繽海」今天正式公開,該案在潛銷期間就賣出250戶,有多達7成是台北客,因看好該案區段位置而購買,甚至有人連基地都沒來看過就買房,開價每坪28萬元起,總價最低500萬元,除了投資客之外,預計也可以吸引不少年輕首購族。

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