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係金ㄟ!韓流帶動熱錢進來了,高雄地標85大樓今(14日)34至85樓的君鴻飯店第三拍,最後由凱德唐股份有限公司以54.4億元得標,與一拍價相比降價30億餘元,打了68折脫手,據了解,該公司代表人是海霸王集團第二代莊自立,該集團先前投入80億元要打造全台最大複合型冷凍物流園區,再加上該筆法拍,初估前後在高雄投資金額超過130億元。

一代名伶歌仔戲演員王金櫻破億土地遭法拍、今(11)日進行一拍,王金櫻去年才傳出因女婿捲入詐騙風波,根據司法院公告,該案位於內湖區面積高達萬坪、一拍底價3億1千758萬元。寬頻房訊發言人徐華辰表示,流標主因為該筆土地位於保護區內,以開發效益看來,3億多的金額讓投資人難以出手,恐需降至4千7百萬左右較有機會脫標。

低價買法拍大樓可別買到「空車位」,有人曾用低價拍到一間10年中古華廈大樓,等到交屋時才發現車位早已被賣掉,求助無門,對此《104法拍網》指出,車位屬不動產,要以登記為主,但實務上很多債務人憑管委會停車證出售車位,且過程一切合法,買家想入手法拍大樓前,到底該如何辨別有無車位?可利用兩招:一、公設比分析有無車位、第二、私下探查。

屏東大鵬灣飯店今(7)日進行法拍第二拍、結果流拍。此次拍賣底價為9,056萬,雖然已經比第一次拍賣底價1億1,320萬降低2,264萬元,卻仍乏人問津。寬頻房訊發言人徐華辰表示,大鵬灣飯店周遭同業競爭激烈,加上近年觀光業不景氣,導致投資人不願出手。

法務部行政執行署桃園分署昨天(5日)舉辦聯合拍賣,針對桃園市中正路段74筆不動產拍售,其中最受矚目的藝文特區兩筆土地,最後以2500多萬元脫手,換算一坪51萬元。法拍業者分析,兩塊土地雖在精華住宅區內,但因為地基面積小、加上未臨路等因素,想蓋住宅恐怕有難度,因為還需與周邊畸零地整合。

法務部行政執行署新竹分署於5日下午3時舉行聯合拍賣會,象徵法拍成功之吉祥物「拍寶」再度熱鬧登場。新竹分署也順利拍定位於新竹縣湖口鄉之豪華大農舍,土地與建物之拍定金額合計1216萬餘元,成果豐碩。

新北市林口區因鄰近桃園機場捷運、林口長庚醫院與三井outlet,曾吸引大批投資客前往置產,然而近年受房價修正影響,林口區已經開始貼上「賠售俱樂部」標籤,尤其豪宅賠售案例不斷,市場變得冷清。根據實價資料公布,近年陸續傳出賠售案例之外,位在林口忠孝路段上的社區還出現法拍屋,更出現了屋主持有5年認賠817萬元出場案例。

台北市羅斯福路一段出現罕見的「整棟違建法拍」,因區位良好且底價僅55萬元,只要敢跟拆除大隊賭一把,就有機會在9個月內大賺百萬,這樣的金雞母原預計2月25日進行一拍,卻突然緊急喊卡。根據法院公告,該建物停拍原因「延緩」業者推估,應是債務人與債權人達成還款協議,若清償完成,諸多躍躍欲試的投資人就只能看著金雞母流口水了。

法拍屋是許多行家的投資標的,操作得宜就可能從中獲取極高利益,但偶爾也會有錯投事件發生。根據司法院公告,台北市中正區羅斯福路一段58巷內一處違建店面於本月19日進行一拍、底價10萬順利脫標,但仔細一看才發現以得標者以488萬8千888元投標。現場其他法拍業者表示,錯投金額在法拍偶有所聞,但此次親眼目擊高出10倍金額令人傻眼,得標者恐欲哭無淚。

彰化市因生活機能好、交通便利,加上新建大樓物件稀少,十分受購屋族歡迎,日前號稱彰化最高級的大樓「中正雲端」建案也淪入法拍市場,市場一坪行情約20多萬,沒想到一拍就以總價1070萬脫手,換算單坪價格19.2萬,約莫市價9折,可見搶手程度。

一代名伶歌仔戲演員王金櫻破億土地遭法拍,王金櫻去年才傳出因女婿捲入詐騙風波,根據司法院公告,該案位於內湖區面積高達萬坪、一拍底價3億1千758萬元,3月11日進行一拍。寬頻房訊發言人徐華辰表示,該筆土地位於保護區內,以開發效益看來,3億多的金額難以脫標。

有全台「最貴停車場」之稱的信義區D3街廓法拍案,原訂今(21)日執行法拍第3拍,但昨日卻臨時喊卡。根據司法院公告,以「未合法送達」為由暫停拍賣,業者推測為「富創建設」出招,希望藉由此種方式阻斷法拍,但這樣的方式最多只能再拖延1個月。

周刊報導,緊鄰台北101,號稱全台最貴停車場被爆法拍瑕疵,原地主富創公司不滿因台北地方法院有圖利搶標者嫌疑,導致原市值高達160億元的土地,進入第三拍剩下102億,暴跌58億元。台北地方法院出面澄清,包含法拍公告內容、標的物減價拍賣等,皆合乎規範。

遭建商惡意倒閉的中和區「嘉泉名璽」建案,原定今(19)日進行一拍,但根據法院公告,由於債務人提出異議,所以全案暫時停止拍賣。寬頻房訊發言人徐華辰表示,根據裁判書內容,研判應是地主為保全自身所提出異議,對於目前求訴無門的購屋戶們,應當沒有幫助。

台北信義計畫區D3土地遭法拍,一度被戲稱「全台最貴停車場」,去年二拍流標後,本周五將進入第三拍,總底價暴跌58億元,只剩下102億元,今天被鏡週刊披露,該地三拍有望脫手,而外傳神秘買家可能是殯葬業大亨、龍巖集團總裁李世聰,也是前陣子與寒舍集團前董事長賴英里出遊鬧花邊新聞的話題人物。

周文保曾是洗碗工,成為台南擔仔麵創辦人許穆生的女婿後,創立了頂鮮101打造餐飲王國,入住台中七期豪宅「由鉅三希」;但去年卻驚爆財務危機,爆出欠債10元跑路,原居住豪宅也淪為法拍屋。根據司法院公告,該戶自去年11月到本月21日已進入第4拍,開價已剩5,120萬元。寬頻房訊發言人徐華辰推估,該大樓車位單價每坪僅剩28萬元、已低於行情,此次拍賣應會脫標。

高雄85大樓內2家飯店14日舉行二拍,一口氣降價17億元至68億元,但仍再度流標,即使韓國瑜上任有帶動觀光潮,但是否能挽救飯店業窘境仍有待觀察。寬頻房訊發言人徐華辰表示,陸客是導致飯店經營危機的主因,即使走上法拍這條路,「大多都會面臨到三拍以上」,情況不是很樂觀。

找法拍公告不用再到法院,辛苦地一張一張抄。台北地方法院民事執行處,正式啟用LED電子公佈欄,與拍賣現場同步、即時公告或更新資訊,民眾也可透過「通訊投標」方式進行,詳細公告內容,網路也查得到,達到公開、公正、透明的便民目標。

法務部新竹執行分署下午3時舉行新春聯合拍賣會,象徵法拍成功之吉祥物「拍寶」也登場助陣,此次也是過年開春後的第一次拍賣,共拍出4筆透天厝及土地不動產,其中位於頭份的1棟透天厝被搶標,最終得標者以550餘萬元得手,新竹分署估算此次拍賣為國庫賺進729萬元。

新竹一家度假山莊因為積欠稅金遭到法院強制拍賣,只是山莊內的經理卻因為擔心將來沒工作,而對前往了解的買家代表加阻止,經理利用line發出數則恐嚇簡訊給對方,而買家代表也因此對經理提告。新竹地院法官認周姓經理犯行明確,因此依恐嚇危安罪判拘20日。

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