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求售

京華城標售案一波三折,始終乏人問津,是否也帶動周圍商圈趨於蕭條?根據《591房屋交易網》刊登資訊,上櫃觀光事業力麗店旗下,位於八德路四段的「力麗哲園商旅—台北館」,也悄悄透由房仲銷售中,該館總計76房、81衛,開價9.28億元。記者進一步求證力麗店,公司表示:「台北已在著手籌備松江路旗艦館,原八德路商旅會有新的規劃,不會這麼快賣。」

看準了高雄觀光潛力,國內知名企業「再大的鳥都裝得下」PK褲子大王董座楊政城選擇擴大版圖,從成衣業轉投資到了飯店業,開設了鳥巢飯店,初期吃到了甜頭的他,在蔡英文當選總統的那一天,又多開設了鳥巢二館,但沒想到卻遇到了觀光寒冬,楊政城嘆了口氣:「如果可以重來,我不會再選擇旅館業」。

台北市長柯文哲說準高雄市長韓國瑜當選後,還有很頭痛問題得要解決,當中一項就是高雄有許多飯店商旅待售,初步了解目前高雄市要銷售飯店至少有13家,總銷售底價高達58.9億元,詢問高雄市鳥巢飯店董事長楊政城表示:「近2年觀光產業生意慘淡宛如斷崖式崩盤」,才造成了飯店拋售。

儘管政府推動新南向政策,但受到陸客大幅驟減影響,東南亞旅客仍補不上陸客縮減缺口,不少花蓮旅館住房率僅剩下5成,甚至民宿平日住房率跌到2成,當地民宿業者坦言,確實有業者寧願現在認賠出場,也不願將來賠掉更多的情況發生。

日前實價登錄資料揭露,名媛陸勝文豪宅「帝寶」出售資訊,其戶別為21樓戶,以總價7.7588億元、每坪逾290萬元高價成交,引起市場熱烈討論。如今傳出接手該戶的鄭姓新屋主擬「加價求售」,對此,房仲業推測,該屋主與原屋主陸勝文可能為債權債務關係,藉此「以房抵債」。

房市從2014年高點開始反轉走跌,就連台北市長柯文哲居住的「大安尚御」也跟著受波及,近期媒體報導指出,該棟五樓戶屋主求售一年多,在去(2016)年11月終於脫手,不過,價格卻是6折大降價賣出,也使得網友忍不住問,「市長要開始護航房價了嗎?因為這波降價燒到自己家了…」

520後陸客驟減,讓花蓮地區的觀光業陷入低迷,不少飯店和民宿都PO網求售。令人驚訝的是,其中有2間位在市中心、總價值破億的飯店,竟然也撐不下去了。對此,飯店經理表示,業績根本不是外傳的2、3成在掉,而是「直接砍半」,現在幾乎每個月都在虧錢,求售是逼不得已的路。

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