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權狀

體育界有所謂的交易大限,也就是在某個時間點之前球隊必須完成所有的球員交易,之後當年度就不能再做交易,而房屋買賣也有所謂的「831大限」,也就是在8月31日當天房子是誰的,當年度的地價稅就是這個人全額負擔。

買房是人生大事,大家曾考慮過一房美宅嗎?一名網友則看中2700萬的一房物件,本來有意買下自住,但屋主只願意給殺200萬元,最後他忍住沒買,隔年聽聞,該間屋以1900萬售出!

現今薪資低落、房價仍居高不下,讓「買房」成為青年最憂心的事。為解決青年居住問題,花蓮縣政府創全台之先興建青年住宅,250萬擁有房產、土地所有權狀。截至6月28日為止已有271戶繳納訂金,目前第4梯次住宅遞補符合資格尚有1,093位,住宅承購戶數僅餘329戶,繳納期限至7月12日止,符合資格之民眾欲購從速。

不少人都希望在寸土寸金的北市擁有一筆房產,靠收租過一生!一名網友高調炫出一筆權狀,5坪土地位在忠孝商圈精華地段,市值約711萬元,但因土地多達576人共同持分,算一換,他只擁有0.0094坪,比A4紙還小。對此專家認為,目前不建議賣,等未來有建商想買,再做出售。

新型的詐術把歪腦筋動到房屋買賣上,日前傳出多起不肖業者利用房屋買賣過程漏洞,導致屋主「財產」損失的狀況,直到藝人薔薔爸爸智取詐騙,反扣對方200萬之後,整起詐術情事才開始廣傳。專家就有建議「民間」、「內政部」兩項版本的防詐術招式,但原先的內政部版本必須特別親辦,所以再增加一項,買賣時就可以順帶「併土地登記案件申請」,免去特別親辦的煩惱,未來只要有所異動,就會發送簡訊通知,保障自有財產。

根據住展雜誌統計,今年截至10月底止,北台灣各縣市公開銷售的大樓(含商辦)、華廈類新建案平均公設比持續走高,其中新北市、基隆市、桃園市、宜蘭縣與新竹縣等五個縣市均刷新歷史新高,台北市則微幅上揚,追平歷史第三高,僅新竹市稍微下降。住展房屋網企研室經理何世昌表示,數據顯示大樓公設比不斷升高,離「實坪制」越來越遠,越晚買房的民眾,必需花更多錢在虛坪上面。

新北市一名陳姓男子為兒子小陳(化名)購買房產,還添購高級傢俱等裝潢,等對方留學回來娶妻生活使用;豈料,小陳竟將傢俱變賣,還打算出售房產,氣得陳男提告。小陳也在出庭時表示,「他們說百年之後,房產就是我的」。

誤把男蟲當男友!屏東縣警局日前破獲一起恐嚇取財案,49歲的黃姓人妻因不甘寂寞,以大女兒照片上網交友,結識了經營暴力討債集團的胡姓男子,雙方進而交往;不料胡男在發現黃女的二女婿覬覦家產後,2人竟聯手強取財物,誘騙黃女以房產權狀抵押,得手百萬元,事後更以收取保護費為由,強押黃女大女婿動用私刑,迫使其交出現金。警方接獲線報後連日追查,終於在9日將以胡嫌為首的11名嫌犯全數逮捕,訊後依法移送。

一名34歲林姓男子謊稱自己是陸軍101兩棲偵察營的中尉軍官、有錢有房的包租公,在網路上詐騙陳姓女子,兩人交往後論及婚嫁,他還到網路上隨便下載建物所有權狀,再用電腦內建的小畫家軟體將所有人修改成自己,成功騙到女方父母,因此娶得美嬌娘,但婚後卻窮困潦倒,這才讓陳女驚覺自己嫁得不是什麼高官,只是個網路男蟲。

花蓮市公所二十五日舉辦原住民保留地權利回復儀式,頒發原保地所有權、設定地上權及耕作權證明等共計有四十一筆土地權狀。市長魏嘉賢恭喜取得權狀的三十三名原住民族人,並頒發聘書予八名土地權利審查委員,他說,未來將持續協助族人辦理土地權利回復,讓族人祖先留下來的土地能夠代代傳承下去。

新竹縣一名林姓男子,覬覦鄒姓男子名下有多筆土地,竟冒名連續補辦身分證、駕照雙證件,接著再到地政事務所申請補發3筆土地所有權狀,準備去貸款,所幸公告掛失,假冒身分曝光,被逮捕且依偽造文書法辦。

許多人都知道陽台外推,就是把原有的陽台變成室內空間,是遊走在法律邊緣的作法。但現在不少新成屋的銷售人員都把這當成賣點,告訴客人建商可幫忙二次施工,把陽台外推,讓室內空間變大,但這真的是恩惠嗎?其實建商是兩邊賺,買房前還是必須謹慎三思。

戲劇經常闡述男女主角為了愛付出一切,連命都可以不要的偉大情操,幫對方付錢又算什麼,趙姐剛好就看過這樣的劇情,一對戀人,認識了六年,熟到像家人,毫不懷疑,他就是這輩子的唯一,將來託付終生的對象。

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