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後疫情房市看漲!陸前三季房產開發增5.6% 西部變超夯

大陸國家統計局於19日上午,發佈今年前9個月房地產開發投資和銷售情況。數據顯示,1至9月大陸全國房地產開發投資103484億元(人民幣,下同),按年增長5.6%,增速比1—8月份提高1.0個百分點。

陸房地產業大勢已去? 關鍵3現象浮出:房子已經「不香」了

小米創始人雷軍曾說「站在風口上,豬也能飛起來」,但阿里巴巴創始人馬雲也曾說「風口過去,摔死的都是豬」。對此,《房產新談》16日指出,最具代表性的行業就是房地產行業,其發展歷程就是這2句話的真實寫照。

甩疫情衝擊!大陸樓市復甦 二手房成交水平「已恢復去年同期」

今年年初受新冠肺炎疫情影響,市場普遍擔心會造成較大的衝擊,但是回過頭看,核心城市二手房市場韌性復甦,衝擊正在逐漸消退。與新房及二手房形成對比的是,上半年租賃市場的季節性規律遭到打破,傳統旺季並不旺。

陸土地市場僧多粥少!房企賺錢越來越難...「合作開發」漸成常態化

如今,大陸房地產市場企業運營難度加大、盈利空間漸窄,土地市場「僧多粥少」導致拿地艱難,因此合作拿地、合作開發的方式,已經成為絕大多數房企的常態化生存方式。專家指出,「通過合作方式拿地,可以有效降低土地成本,還能分擔市場風險,最終實現『強強聯手』。」

江蘇超過廣東!成為房產開發投資「NO.1」...湖北投資慘跌73.7%

大陸房地產市場受到新冠肺炎疫情波及,一季度開發投資21963億元(人民幣,下同),比去年同期下降7.7%,降幅比1—2月份收窄8.6個百分點。分省份來看,江蘇、廣東、浙江位列31省份房地產投資排行榜前三位,投資額均超2000億元!

有錢人悶壞了「揮灑熱錢」 深圳千萬豪宅秒殺出清

大陸疫情趨緩,各地開始復工複產,中央和地方首要關鍵既是刺激內需經濟。根據大陸媒體中國新聞網指出,位於深圳的千萬豪宅「秒殺賣光」,房市迅速回升。關鍵在於,各省刺激政策湧現,尤其,三、四線城市表現比一、二線城市還亮眼。

香港開放申請59折購屋4898套 首日申請表遞交達2.3萬

香港新一期市價59折售屋計畫30日開放申請,提供4871間房屋與先前剩餘的27套重售屋,累計共4898套居屋開放申請。截至當天下午5點,樂富房委會客務中心共發出15.7萬份空白申請表,加上網路申請的數量,當天共收到2.3萬餘份購屋申請。

陸一、二線房市大解析!「走過寒冬」10年平均價值增長近2倍

受到市場期望變化及自住買家和投資客相互制約的影響,大陸住宅市場一直徘徊在過熱和約束之間。據第一太平戴維斯日前公佈的《中國住宅報告》,從2008年至2018年,一線城市(北上廣深)以及6個二線城市這10城的物業平均價值增長了近2倍,其中,深圳、北京和上海住宅價格屬於增長最快的第一梯隊。

陸一線樓價回歸常態!二線迎房市、地市「雙升溫」

近兩年來,大陸各線樓市分化顯著,如今一線樓市已經經歷了一輪短暫升溫,正在逐漸回歸常態,而多地二線城市的房市、地市則迎來雙雙升溫。據統計,4月份二線城市的新房成交量保持5%增幅,找房熱度上漲0.2%;土地市場方面,4月下旬的短短一周內,「賣地」金額高達1167.5億元(人民幣,下同),創下2年來新高。

西藏房產投資額「吊車尾」 增速33.63%逆轉居第一

31省份2019年一季度房地產開發投資數據近日出爐。廣東以2778.68億元(人民幣,下同)開發投資額位居首位,江蘇以2732.1居次,浙江則以2133.88名列第三。此外,全國房地產開發投資增速11.8%,創下自2014年12月份以來新高,其中,西藏以33.63%穩居第一,但投資總額墊底,僅4.57億元。

華聞快遞/北京樓市「3·17」調控政策兩周年 二手房價降逾10%

北京豐臺區某小區相似面積和戶型的住宅,2017年3月14日成交價818萬,每平米8.3萬,2019年1月底成交價678萬,每平米6.9萬。上述住宅比兩年前的高點跌了140萬。根據貝殼研究院最新發布的報告,2019年2月,北京二手房均價為59,898元(人民幣,下同)/平米,較2017年3月的高點下跌11.3%。(中新社)

「317新政」終於看到10年首跌! 北京二手住宅成交價降7.1%

在北京二手住宅成交均價連續上漲9年後,二手住宅成交市場出現了大轉折。據統計,2018年全市平均成交價格為56118元(人民幣,下同)/平方公尺,環比2017年下跌了4284元/平方公尺,跌幅達7.1%。此外,自2009年二手房成為市場主導後,成交價逐年上漲,到2017年從13763漲至60401元/平方公尺,但在2018出現了10年的首次下跌。

2019大陸房地產市場穩字當頭 「房住不炒」成根本定位

2019年大陸房地產市場怎麼走?2018年底召開的中央經濟工作會議指出,「堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。」在此定位下,2019年房地產調控不會鬆懈,樓市有望繼續保持平穩,同時基礎性制度和長效機制建設也將穩步推進。住房和城鄉建設部在年度工作會議上明確要「穩地價、穩房價、穩預期」 。

陸官媒否定房地產工具論 調控從嚴做好「六穩」工作

大陸官媒《中國證券報》刊登文章指出,目前國家經濟運行穩中有變,外部不確定性風險增加,內部結構矛盾有待解決,經濟下行壓力較大,在這個背景之下,宏觀調控政策應該更重視前瞻性、靈活性和有效性,做好穩就業、穩金融、穩外貿、穩外資、穩投資、穩預期的「六穩」工作。

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