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新莊副都心

桃園建商合輝建設首度踏足新北,在新莊副都心重劃區推出的都更岸「新都悅」,銷售進入最後倒數階段,僅餘個位數,此建案特色,在於有4戶擁有13至21坪私人露台,強調露台只要房價1/3價即可擁有。

根據機捷通車前後周邊新成屋房價走勢,今年包括A3新北產業園區站、A4新莊副都心站,房價呈現回溫趨勢。五十甲代銷總經理張秋明表示,歷經投資客退場、剛性買盤出現,客戶購屋選擇品牌、品質、地段跟總價4個要素,「此時新莊副都心已成屋的新建案,不僅建築品質高,同時價格反應市場行情,對購屋客而言此時進場最划算。」

位於新莊副都心全新商用大樓「宏泰高境」2日正式公開標售,底價為11.97億,拆算建物平均單價約46萬,將於9月18日開標。

今年3月機場捷運通車之後,帶動沿線捷運週邊房價動能,尤其以新北市的新莊副都心最受矚目,除了區域位置擁有捷運站加持,更有國家電影中心、產值上看七千億的黃金三磚產業園區等,多項大型建設進駐,房價支撐力十足。

新莊副都心的中央合署大樓啟用,預估2014年1月底前,會有3,500名公務人員進駐。全國不動產新莊副都心加盟店店長李東芳23日表示,合署大樓啟用,帶動當地房市發展,近3年房價漲幅超過3成,預計在機場捷運、環狀線通車後,仍有30%的上漲空間。

新北市重大公共建設開發,打造出大新莊地區整體公共建設高度成長,帶動房地產價值翻揚,近5年,新莊地區房價幾乎是呈倍數成長,而積極開發、建商雲集的新莊副都心與頭前重劃區的房價更是站上每坪60-70萬元價位。這些都是重大建設規劃帶動資產價值提升。

根據台灣房屋觀察,自實價登錄上路以來,新莊副都心段一小段土地,共有28筆交易,其中住宅及商業用地各半,總交易金額達114億元,且商業用地成交單價來到每坪280萬元,打破3年前新北市政府標售土地,每坪232萬元的紀錄。

「明日城Ⅱ」整體7800坪壯闊基地,寶佳機構要求國內大型社區建築開發的優質團隊,以豪宅量體規格進行設計開發,邀請豪宅指名建築大師黃啟煌負責全區建築規畫,結構大師戴雲發執行結構安全,外觀門廳規劃則聘請豪宅指名大師彭永負責打造,堅實的建築團隊,為「明日城Ⅱ」寫下身分的證明資歷。

英國皇室御用品牌WATERFORD X WEDGWOOD與遠雄位於新莊的中央公園建案跨界合作,為其量身訂製由11,288顆水晶打造、重達550公斤的亞洲最大水晶燈,懸掛於挑高15米的迎賓大廳穹頂,在3x3x3水晶基座堆疊所綻放的多層次光芒中,展現充滿華麗氣度的精品公設。

外傳文化部長龍應台將在文化部移往新莊副都心後,於台北市再找一個辦公室,國民黨立委潘維剛質疑將成為龍應台的VIP室,台聯立委黃文玲質詢時也表示,龍應台已經有文化部的辦公廳、新聞局辦公室,再加上這次外傳的,「等同1個人用3個辦公室」。

台聯黨團19日指出,政府耗資61億元興建新莊聯合辦公大樓,但6月底才完工,就有部會抗命拒絕進駐,總召林世嘉說,如果勞委會、原民會、文化部拒進駐新大樓的話,每年將多支出2億的租金,這是嚴重浪費公帑。

新北市政府針對新莊副都心,提出「一條魅力河廊、二處運動場所、三個捷運核心、四區特色商圈、五所幸福小學、六塊景觀節點與十公里通學步道」等行動方案。

新北市最後一塊商業區土地-新莊副都心,新北市地政局今(29)日標售, 總共有11封標單搶標,最後由皇翔建設得標,總金額為21.3億元,換算土地單價為198.89萬元。

在寸土寸金的新北市新莊區,新北市政府將推出全國第一座國際規格的創新園區-「國際創新園區」。園區佔地9.2公頃,計畫建造多棟超過50層以上的產業專用大樓,將以創新產業為主,引進「數位匯流」、「次世代」及「傳統產業加值」等產業,預計可增加10,000就業人口,每年創造1500億元產值,吸引100家以上國內外旗艦型公司進駐,超過20家企業在此設立營運總部及研發中心。

新北市都市計畫委員會100年10月28日審查通過「新莊、泰山塭仔圳地區都市計畫」一案,未來透過市地重劃方式開發,延續新莊副都心及結合輔大醫療專用區的發展,將能健全新莊、泰山地區都市機能並促進地方繁榮,全案後續將提送內政部都市計畫委員會審查。

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