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新板特區

「馥華雲鼎」因位於新北指標蛋黃區,全社區一層一戶、每戶均破百坪的特殊性及保值性,讓新北在地老牌馥華集團相當惜售,屢屢登上「新北第一上億宅」房產頭條成為豪宅指標;如今房價頻頻破盤,高層終於點頭大讓利打8折,一出手現省3千萬,吸引不少台商回流置產,連創作天王也低調現身看房。

新北最貴豪宅「馥華雲鼎」傳出有富商看準其符合國際豪宅準則5字訣「大、奢、貴、景、史」,並請命理老師鑑定後,大讚氣場好、財運旺,買進入住沒多久,公司連接大單、蓋新廠,喜事連連旺到炸,因此加碼出手共計買進3戶百坪上億宅,還揪友人賞房竟20分鐘就成交,令人大嘆:富豪人生沒有最狂,只有更狂!

年底選舉就要到了,在新北市有位以背影示人的神秘候選人林板新,被稱為是新北實力派戰將,不僅讓市民朋友們感到相當好奇,在網路上更引發熱烈討論,究竟這位林板新到底是誰?原來這位林板新是建案新板巨星設計出來的人物,主張力挺青年買房、監督建設、再造綠意環境三大政見!

板橋生活圈的新建案「怡富宜家」不打明星牌,反而走文創路線,靠著漫畫家馬克代言,人氣迅速竄升,加上交通、生活機能到位,開車5分鐘就能抵達府中商圈或新板特區,賣場、學校和綠地也在咫尺之間,不只首購族,連置產客都超心動,短短一個月就熱銷3成。

內政部公布最新實價資訊,位於新北市縣民大道一段上知名豪宅「馥華雲鼎」,今(2018)年4月頂樓戶以總價為1.05億、單價70.3萬元成交,為新北市今年以來第2筆「億元級」豪宅;另一筆則是位在「馥華雲鼎」一旁的「巴黎16區」。

內政部公布最新實價登錄資訊,位於新板特區豪宅「巴黎16區」今(2018)年1月交易2樓戶,總價為1.2億元,總坪數為133.5坪,每坪單價來到90萬。據了解,該社區平均單價行情約在60萬,且近年交易行情也多維持在該水位,此次2樓交易創下社區新高,推測可能為左手轉右手。

隨著2017年房市買氣回溫,寒冷的豪宅市場也出現曙光,房仲業者根據實價資料,統計2016年、2017年北中南4個黃金重劃區、80坪以上的豪宅交易量,其中台北市信義計畫區強勢回歸,交易量較2016年增加2倍以上;新北市新板特區交易量則偏少,較2016年交易量少1件;至於台中七期重劃區、高雄美術館特區呈「價量齊跌」,七期交易量更比2016年大減5成。

名人范可欽位於新板特區豪宅「東方明珠」今(22)日進行二拍,該戶位於高樓層23樓,總坪數114坪,二拍底價為7,280萬元,拆算單價每坪72.6萬元,不過最後仍以流標收場,房仲業者預估,該物件進入三拍後再打八折,扣除車位後,單價將跌至57萬元,估計將吸引不少置產型買家。

廣告才子范可欽的板橋豪宅「東方明珠」遭台灣金服拍賣,今(1)日進行第1次法拍,該物件該戶位於高樓層23樓,含車位總坪數134.6坪,標售底價新台幣9,100萬元,拆算每坪約75.4萬元,不過現場無人投標,淪為流標的窘境。

廣告才子范可欽的板橋豪宅「東方明珠」遭台灣金服公告,將於3月1日進行第1次拍賣,據公告,該物件含車位總坪數134.6坪,底價9,100萬元,拆算每坪單價約75.4萬元,不過,市場普遍認為,由於價格仍高於市場行情,因此研判一拍能標出的機會並不大。

主打新莊、板橋來回只要9分鐘,加上鄰近運動中心、藝文中心,以及興建中的樹喜商圈影城未來將會進駐,提出萬坪造鎮計畫的「超級城市」,釋出便利的交通與生活機能圈等誘因,吸引首購族、小資家庭卡位熱銷地段,尤其房價強調3字頭,從開案至今,預售屋已銷售1300多戶,是整個建案的9成之多。

新板特區豪宅東方富域在公共開放空間放置了聖誕樹裝飾,網友看到後就揪團要去「開趴」。但管委會卻拿出平面設計圖,指出這邊不是對外開放空間,是社區自願留設並沒有容積獎勵,所以貼上公告禁止「外人進入」。對此,新北政府工務局表示,表示民眾還是可以自由進出,除非干擾到用戶才可以請警察驅散。

2014年8月24日「超級城市SUPER1」以「新板9分鐘,成家超輕鬆」引爆大台北購屋族搶進大新板置產的熱潮,公開首日即創下220戶的驚人佳績,更以12週達成超越650戶的熱銷奇蹟!

過去經常有建商在申請蓋寬廣高樓的「容積獎勵」後,卻未「依法」提供開放空間給一般民眾使用,最後成了住戶的「私人」庭院。近日臉書粉絲團「自己的容積自己用」,就規劃了5處「聖誕散步行程推薦」,邀請大家到新板特區豪宅內坐坐,拿回市民應有的權益。

位於新北市板橋的「新板特區」豪宅林立,更是新北「地王」所在,許多建商為取得容積獎勵,依法必須開放公共空間予民眾使用。一名中年男子近日跑進6戶豪宅的大廳,不僅騎腳踏車亂晃,還拿出自備便當飽餐,吃完甚至躺在地方翻滾。雖然遭保全制止、報警處理,但該男行徑並不違法。

新板特區附近還有2字頭房價!根據全國不動產觀察,中和區的莒光路生活圈,距離新板特區車程僅5分鐘,但目前中古屋公寓成交均價,每坪僅約20至25萬元,未來待捷運萬大樹林線完工後,增值力道更值得期待。

台灣奧迪汽車昨天( 11/20 )在新北市核心新板商圈、再推出全新 Audi 板橋展示中心正式營運;同時宣告,全台展售點將推出聖誕系列商品促販,並針對旗下 Q5 豪華運動休旅車款,推出限量越野套件優惠,歡迎顧客蒞臨賞車選購。

日前有在捷運海山站出入的旅客,發現有一堆熊群聚在外,而當民眾拿著手機接近準備偷拍時,其中一隻大熊居然撲向民眾並開始熱舞!

捷運環狀線預計在2015年12月開通,根據全國不動產企劃研究室觀察,板橋新板特區近3年房價,一直呈現緩步上漲趨勢,平均漲幅約3到4成,預計在四鐵共構成形後,房價可望再上漲1至2成。

根據台灣房屋觀察,在內政部不動產交易實價查詢服務資料中,新板特區知名豪宅「橋峰」已有每坪單價突破90萬元的交易,刷新新北市房價紀錄。

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