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打房

紐西蘭國會15日通過新法,禁止非定居的外籍人士購買成屋,實踐紐西蘭總理阿爾登(Jacinda Ardern)與工黨(Labour Party)聯合政府競選的政見承諾,以抑制房價上漲和炒房的風氣,並降低無殼蝸牛族比例;不過澳洲和新加坡的外國人並不受限於此法禁令。

貫徹「房子是用來住的,不是用來炒的」的精神,南京市房產局13日發布《關於調整我市企事業單位住房限購政策的通知》,明確訂定,全市範圍內暫停向企事業單位及其他機構銷售商品住房。據了解,以企業名義購房的情形相當常見,6月份在河西中部樓盤海玥名都的搖號清冊中,4977組購房名單裡就有70多家企業。

徐國勇日前提出,由政府提供信保基金信貸,年輕人準備1成自備款就可購屋,引發網友砲轟,如「高房價年輕人根本買不起,政府為什麼不打房?」「想貸幾成都可以,問題是還不起……」然而,筆者對這件事有些不同的看法。

大陸住房城鄉建設部28日發出通知,將會在北京、上海等30個城市,先行開展治理房地產市場亂象專項行動。這次專項行動的打擊重點,包括投機炒房、房地產「黑仲介」、違法違規房地產開發企業、虛假房地產廣告等4個方面

你願意花錢買一間地下室來住嗎?很多人可能毫不猶豫就拒絕,但北京最近有間面積27.6坪的地下室,最終以1050萬人民幣,大約台幣4890萬的金額售出,每坪單價高達台幣177萬。消息曝光後,引起大陸網友廣泛討論,甚至有人感嘆「到北京才知道有錢人多」。

近年,北市東區黃金店面盛況不再,招租廣告四處可見,近期連夾娃娃機店也開始進駐。對此,房產專家Sway就說,東區很慘早該是政治問題,以前他喊過「打房救經濟」,至今還是對的,只是沒有一個政府敢打,並感概表示:「大概只能等到台北市的街頭變成娃娃機街或髒髒包一條路,才會真有感吧。」

素有「房市空頭總司令」之稱的張金鶚,在擔任台北市副市長的期間,曾喊出2年內讓房價跌3成的言論,在當時可讓不少房地產業者晚上睡不太安穩;不過時至今日,再回來檢視此番言論,似乎是跳票啦。根據張金鶚領軍成立的估價平台統計,房價從高峰反轉至今,僅下跌3.2%。

每年3月份的時候,中國大陸會召開全國政協會議和全國人大會議,兩個會議同期進行的因此被外界稱為「兩會」,而趕在中國大陸全國兩會前,大陸各省市也會提前兩會,而各地方官員,會針對過去與未來執政,交出施政報告成績單。23日上海市人舉行兩會開幕式,市長應勇親自工作報告,主打「經濟牌」與「打房政策」。

2017年即將結束,回顧今年房市,台灣搜房網創辦人楊建傑認為,2016年24.5萬移轉棟數為本世紀最低,那麼2017、2018兩年很可能就會出現最低價,台灣房市走入打底階段,他預測未來一年台灣房市仍是成交量回升、成交價續跌格局。

中國國家信息中心首席經濟學家祝寶良認為,房地產市場存在泡沫,整體維持上漲的風險,必須看緊貨幣政策,把投機房地產的資金給逼出去,絕對不能放鬆。

「來呦,好吃的麵線!」巷弄之中,出現了這樣清澈熱情的叫賣聲,順著這音頻走近一看,眼前卻出現一位身高超過190公分,魁梧有如巨人的麵線攤老闆,他寬厚的身型,對比面前的餐車,看起來違和感不小,但老闆滿臉洋溢著笑容,也似乎形成了一些反差萌?

房仲業者根據實價登錄資料,統計今(2017)年前5月六都豪宅交易量,以2015年房市為基準,除了新北市、桃園市持續量縮之外,其餘四都跌幅皆有收斂,台北市跌幅較去年減少5%;而台中市則逆勢增加71%,台南市、高雄市二大都也呈現成長趨勢。

根據新加坡市區重建局發布的最新數據顯示,第二季新加坡房價下跌0.3%,已連續15季走跌,如今房價格已自2013年9月高峰下滑12%,讓不少網友感嘆:「反觀台灣。」新加坡經驗值得借鏡,究竟星國政府如何打房的呢?其實很簡單,只有三招。

據內政部營建署資料,台北市房價所得比為15.47倍,意味想要在台北買房,得需不吃不喝15.47年才有辦法。陸媒報導此消息後,引起網友熱烈回應,截至今(18)日下午6點為止,在《網易新聞》上就有約1萬多則留言在該篇新聞上。網民紛紛笑稱,「彎彎生活真是水深火熱阿」,大陸至少都得不吃不喝30年以上。

東森房屋董事長王應傑17日正式宣布,將逆勢進軍中國大陸市場,並與中國江蘇的上森置業集團簽署「品牌授權」合約,進行二手屋買賣交易,預計將在今(2017)年4月於江蘇昆山地區設立第1家直營店,且目標在「三年內先開出10家直營店」,站穩中國大陸市場。

根據房仲最新一季的購屋意向調查,有高達7成的受訪者認為,想要購買的區域近期房價持續下跌,顯見民眾對此波房價修正有感;而對未來房價看法,則和上一季調查結果相似,都是看壞未來房價的比例遠高於看好,同樣有7成認為未來房價會下跌。

2017年房市將可望有所復甦?根據中信房屋調查,有高達40.5%的民眾與 65.4%的業者認為,房價將在明(2017)年落底,對此,中信房屋副總經理劉天仁也樂觀看待,預期房市最快在2017下半年將會逐步打底。

「我建議張金鶚教授可到上海打房!」主張政府打房市過猛的財信傳媒董事長謝金河抱怨,在上周一場研討會中,自己對房地產稅制的看法全遭到政大地政系教授張金鶚反駁,這讓他忍不住出言調侃,對方的居住正義似乎越走越偏鋒,不如去上海打房,市場會更大。

財金文化董事長謝金河9日表示,台灣一切不公不義來自於土地,他指出,目前房屋稅制過於複雜,人民根本難以理解,加上打房力道過猛,一般納稅人持有成本增加,變相將大家都拖下水,他認為,對於房屋課高稅,應集中於炒房者,而不是對一般自住房屋,加重房屋稅、地價稅。

根據財政部稅籍所有人歸戶資料顯示,去(2015)年六都名下擁有10戶以上的超級大戶(含個人及法人)不減反增,其中台北市增加91人最多,對此,房仲業者研判,應該是建商趕在房地合一稅制上路前「拚交屋」,使先前購買預售屋的投資大戶慘遭套牢,無法趕在交屋前脫手,進而成為多屋族增加的主要原因。

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