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黑紀錄永遠都在?他房貸遲繳「怕無法再貸款買房」 網曝1招挽回

買房申請貸款時,銀行會調閱申請人過去的信用評價,藉此判斷是否要讓他通過申請。一名男子計畫明年要再添購新房,但先前有信用卡與房貸遲繳的紀錄,他擔心會影響到他日後申請房貸,「請問這黑紀錄會維持多久呢?」

房貸1.3%創新低!當20年或40年屋奴 先看懂銀行玩法

當利率來到歷史新低的1.3%,到底該不該買房?又成為民眾熱議的話題之一。當然,買房2大關卡:頭期款、房貸,都得納入評估。而本集《地產詹哥老實說》就單從「房貸」解決你的疑惑:怎麼設定適合自己的貸款區間、如何聰明繳房貸、以及避踩優惠房貸的地雷。

買房越級打怪淪房奴 一套「黃金公式」算出最理想房貸金額

買房人生大事,從前期資金規劃到後續還款能力,一旦判斷失誤買超出負擔能力房屋,不只變為房奴,還可能淪落法拍市場,對此房仲業者教大家一套「黃金公式」,由年利率及貸款期數先計算出「每月平均攤還率」之後,再搭配收入、房貸負擔比、貸款成數,算出最終的最適房貸總額。

催交屋卻踢鐵板!霸氣姊「1句話」銀行改口可延期 網嗨:神操作

房貸申請通過後,銀行打電話來催交屋,想不到買家一句話就讓銀行專員啞口無言!一名女子最近剛買房,銀行打電話來說貸款已通過,準備要撥款下來,必須趕快找時間完成交屋程序,結果她一句話就讓對方猶豫了,改口說願意延期。

他年收100萬!想買「Apple Watch」卻遭女友拒:連買飲料都要問過

情侶在交往過程中,若是金錢觀不合,未來就很容易因為意見分歧而爭執不休。一名男網友先前就抱怨,他的年收入有100萬元,且還有車、有房,可說是生活無虞;然而,每當他提出想買Apple Watch的想法時,卻總被女友拒絕,讓他無奈表示,「可不可以快點核准呢?」

現在是否為打房時機 金管會主委黃天牧這麼說!

金管會主委黃天牧今(22)日答詢時指出,就金管會來講,目前不便說適不適合打房,但房貸品質穩健。

劉彥君/買預售屋怕被騙?看好契約免觸陷阱

購買預售屋前,一定要確認買了什麼?要付多少錢?房屋何時建好?近年常發生的預售屋法律糾紛,例如車位問題、履約保證機制、建材品質、房屋驗收方式、時程與交屋保留款比例、銀行貸款如有不足如何處理、公設位置、比例約定等,尤須特別注意。

50歲單身「月付2.2萬租屋」不想買房!網推1好去處:還有專業照護

50歲了要繼續租屋還是買房?一名網友透露,他有個50歲的朋友最近起了買房念頭,對方單身沒有結婚打算,年薪破百萬,經濟上並沒有太大壓力,戶頭裡也還有1000萬存款,但一直以來都是租房子,隨著年紀增長來到了50大關,近期正在煩惱該不該買房。

樂買新成屋!代銷狂暗示「沒錢可退訂」他傻眼 網曝:可能不單純

本站日前才報導《看房遭噴一句「還得起貸款?」她嘆:被仲介酸慣了 網氣炸抱不平》,就有另一位網友在《靠北建商2.0》匿名投稿,說他最近買了新成屋,本來應該是件值得開心的事,但從付訂金到簽約,再到籌頭期款,對方卻一直暗示「沒錢可以退訂」,過程中還不只講一次,讓他超傻眼。

驗屋有問題拒絕撥款!代銷急叩「都過戶了」 網分析:會被告違約

驗屋時發現屋況出問題,可以向銀行先申請暫停撥款,藉此逼建商趕快修好嗎?一名女子最近買了間新屋,還有8成房貸與10萬交屋款待繳,「最近因驗屋缺失尚未修復,我請銀行暫停撥款了」,代銷卻著急打來說「房子都過戶了」,不可以沒如期付款。

「甩嗜血房東」他買千萬房…繳完38K房貸勵志文 網戰爆:馬後炮

「一定要狠下心買房!」一名男網友透露,40年辛苦打拼,從窮小子借錢過日,如今搖身一變當老闆買房,更看著嗜血房東狂漲租金,租金從7000元變3萬5千元,更慶幸當年勒緊褲帶存下300萬頭期款,「我想勸年輕人...不要讓房東將您的歲月,金錢全拿走!」

1千萬存銀行VS買房收租 選哪個?代銷業者:後者回收多3倍

房貸利率創下新低紀錄,甚至最低僅1.3%,代銷業者以1000萬元現金計算,把這筆錢放在銀行一年利息僅約8萬元,但是如果把這筆資金投入房地產,以收租的利潤來計算,扣除稅負成本,一年的租金收益,是比把錢放在銀行的利息高出3倍之多,所以對現在還在租屋的民眾來說,「買比租更划算」。

繳完交屋款「戶頭被清空」!他怕房貸過不了 網揭關鍵:絕對可以

申請房貸時,銀行會參考申請人的信用與財務狀況,確認對方有足夠的償還能力才會通過申請。一名男子日前買了一間預售屋公寓,依照目前每個月的存錢狀況,預估到2022年可以順利繳出110萬的交屋款,但到時候戶頭就剩下不到5萬,「我這樣房貸還能貸款嗎?」

建商保證貸8成!他爽簽約卻「貸款成數不足」 1疏失害他錢要不回

買房子首要注意的就是貸款成數,會影響到自己能負擔的房屋總價,一名民眾日前準備了2成頭期款,建商信誓旦旦地說一定貸得到剩下8成,如今跑銀行流程才發現自己申請不過,但頭期款的錢又付不出來,卡在尷尬狀態。

戰爭爆發「拚滿貸」其實超賺? 網神回:銀行倒了就不用還了

解放軍戰機9月以來經常跨越海峽中線,對台灣防空造成壓力,甚至在台北上空都不時可以看見國軍戰機巡弋,讓台灣似乎彌漫了一股兵凶戰危的氣氛,對於各種投資似乎都充滿了不確定性。不過也有人在思考,如果在戰爭爆發前夕,把房貸的成數貸滿8成,當戰爭真的爆發之後,因為台幣變得不值錢,可以讓還款壓力變小很多。這種出人意表的思維模式,引發許多網友的討論。

看房遭噴一句「還得起貸款?」她嘆:被仲介酸慣了 網氣炸抱不平

現在也越來越多女性看房,但畢竟這是一筆動輒幾百、上千萬的買賣,自然要多看幾次,沒想到看房時卻被仲介開酸「妳還得起貸款嗎?」一位女網友在臉書《買房知識家(Q你的A)》貼文,感嘆買房子慢慢看就好了「被仲介酸習慣了就好了」,豁達的態度讓其他人忍不住為她抱不平,「這跟女生有什麼關係?!」

美國房貸利率又創50天以來新低! 高端價格帶活躍

美國房屋抵押貸款利率在近幾個月內屢創新低,上周再次突破新紀錄,刺激更多人申請再抵押,但這點對買家來說並沒有增加太多動力。

銀行搶食房貸大餅!融資比率逐年上升 金管會:密切注意市場變化

自2017年起,銀行辦理住宅貸款、建築融資比率逐年上升,金管會銀行局副局長林志吉今(8)日表示,會密切注意不動產市場變化,再評估是否要採適當措施。

連續21次打房都失敗 政權動搖南韓房地產泡沫怵目驚心

人民對於房地產泡沫的憤怒情緒再度爆發,使得文在寅的支持率快速下滑到44%,更逼出第22次打房的政策,文在寅在2017年5月10日就任總統,他的5年任期剩下不到2年,房地產上漲動能沒有休息的跡象,但是勞工與青年支持者的憤怒卻已沸騰。

賭房還賭股?網友奇想:房貸寬限期錢投股市 遭勸事事無絕對

買房壓力大,有網友想到利用寬限期把資金先投入股市,等賺了錢再拿來還房貸,網友看到反應熱烈,提醒他如果被股市咬到,繳不出貸款就完了。專家分析,以台股的投報率來看,理論上只要獲利超過房貸利率是可行的,不過事情沒有絕對,還是得做好風險控管。

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