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房貸利率

根據聯徵中心統計資料,觀察年輕人貸款購屋佔比,從2009年的17.6%,連年降至2018年第1季的13%。市場人士分析,年輕人貸款購屋佔比越來越低的原因,在於「普遍低薪」難負擔頭期款,建議政府要提出多元和優惠的年輕人購屋方案。

中央銀行今(20)日公布6月五大行庫新增放款統計,因進場幾乎都是自住客,讓6月五大行庫新承作房貸利率降至1.624%,不僅創下2010年6月以來的8年新低,同時也創下有統計以來的史上次低紀錄。

央行昨(23)日公布4月五大行庫新增放款統計,受清明連假工作天數減少影響,4月五大行庫新承做房貸新台幣340.98億元、月減104.38億;新承做房貸利率為1.629%、月增0.1個基本點(bp),終止連2個月下滑,整體業務呈現價增量跌走勢。

央行昨(23)日公布3月五大行庫新增放款統計,五大行庫新承做房貸利率1.628%、月減5個基本點(bp),呈現連2月下滑、更是5個月新低。

央行今(20)日公布2月五大行庫新增放款統計,五大行庫新承做房貸利率1.633%,終止連3月成長態勢,主因低利的青安貸款承做比重增加所致。

央行今(23)日公布去(106)年12月五大行庫新增放款統計,五大行庫新承做房貸利率1.632%,連2月成長,主因是青年安心成家房貸佔整體新增房貸比重下滑,推高房貸加權平均利率。

央行今(23)日公布10月五大行庫新承做房貸利率1.627%,月減0.6個基本點(bp),呈現連續第6個月下滑、亦續創7年多以來的新低、以及歷史次低紀錄。

房價持續下修,央行昨(23)日公布9月五大行庫新增放款統計,其中購屋貸款加權平均利率下修為1.633%、月減0.5個基本點(bp),不但已是第五個月下滑、也是7年多來的新低,更創下有統計數據以來的史上次低紀錄。

中央銀行昨(20)日公布五大行庫8月新承做放款統計,其中新承做房貸金額為425.63億元、新增房貸平均利率1.638%,再次創下自2011年6月以來的7年多以來新低,為有統計以來的史上第三低記錄,與史上低點1.616%相去不遠。

投資鴻海股票遇上金融海嘯,買進宏達電股票卻在1200元高點,慘賠400多萬元後,Dora化身省錢達人,運用整合負債方式把原本每月4.8萬元的還款支出降至2.25萬元,未來,她只想定存。

中央銀行21日公布五大行庫9月新承做房貸為新台幣361.11億元,月增22.91億元,房貸利率則連續第15個月下跌,降至1.669%水準,持續改寫逾6年新低。對此,央行官員表示,即便當下降息循環告一段落,不過,隨著房市轉向首購族,青安貸款比重也逐漸上升,因此,新承做房貸利率才會持續下探。

行政院14日公佈8縣市土壤液化潛勢圖,市場傳出金管會將拉高液化潛勢區內的房貸利率,對此,財政部長張盛和今日表示,銀行徵信會因為風險高低給出不同利率,在兼顧風險及民眾安全的前提下,該作法尚屬合理,但應該還要考量房屋結構,「結構好,說不定還可以更優惠,目前張院長已指示金管會研擬作法。」

美國QE(量化寬鬆)還沒退場,國內房貸利率卻已不動聲息的調漲了,對比目前國內經濟「保二」岌岌可危,薪資凍漲、民眾負擔日益加劇,對此,中央銀行總裁彭淮南強調,台灣利率已經自由化,利率由市場供需決定。

受到房貸額度滿水位影響,銀行業者紛紛拉高房貸利率,五大銀行1月平均房貸利率進一步來到1.947%,為98年1月的2.041%以來的新高。

受惠進入年底交屋潮,11月5大行庫新承做購屋放款連續兩個月上升,來到417.81億元,較10月增加16.38億元,不過,房貸利率也同步攀升至1.905%,創近4年新高。

現今銀行和壽險公司皆可辦理房貸業務,壽險公司為了爭取客戶,都會對自家保戶予以優惠,只要年繳保費達一定金額即可房貸利率享有減碼優惠。

金管會要求提增放款準備由0.5%升高至1%,銀行的資金成本將大幅提升,直接影響到房貸例率,低於2%的房貸利率明年起可能銷聲匿跡。

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